25RS0029-01-2025-007123-89

Дело № 2-344/2026 (2-4335/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2026 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при ведении протокола помощником судьи Мамедовой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, третьи лица АО «Уссурийское предприятие тепловых сетей», КГКП «Приморский экологический оператор», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края, ООО «Уютный мир»,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что между сторонами существует спор по поводу оплаты коммунальных услуг за квартиру, находящейся в общей долевой собственности и расположенной по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Доля каждого из собственников составляет по 1/3. С момента получения квартиры оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному счету, оформленному на ФИО2 Однако с ДД.ММ.ГГ ФИО2 перестал оплачивать свою долю расходов, что привело к накоплению задолженности. Истец как совладелец квартиры была вынуждена покрывать все платежи, включая те, что относятся на долю ответчиков. Уточнив свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг АО «УПТС» за потребление тепловой энергии на отопление, за таердые коммунальные отходы, за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, за взнос на капитальный ремонт за квартиру по адресу: г. Уссурийск, XXXX, между ФИО2 (1/3), ФИО3 (1/3) и ФИО1 (1/3).

Истец, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в настоящее и предыдущее судебное заседание, а также в ранее проведенную подготовку по делу не явился. О времени и месте рассмотрения дела, также как о времени и месте проведения подготовки по делу, извещался надлежащим образом отдельными заказными письмами по месту жительства – месту регистрации. В суд направил заявление о признании иска в полном объеме с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие. Сообщил, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему ясны и понятны.

Ответчик ФИО3 в настоящее и предыдущее судебное заседание, а также в ранее проведенную подготовку по делу не явилась. О времени и месте рассмотрения дела, также как о времени и месте проведения подготовки по делу, извещалась надлежащим образом отдельными заказными письмами по месту жительства – месту регистрации. В суд направила заявление о признании иска в полном объеме с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие. Сообщила, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей ясны и понятны.

Третьи лица АО «Уссурийское предприятие тепловых сетей», КГКП «Приморский экологический оператор», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края, ООО «Уютный мир», уведомленные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд явку своих представителей не обеспечили, о причинах их неявки в суд не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив исковое заявление и ходатайства ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, поскольку это не противоречит закону и интересам других лиц, принимает признание иска ответчиками, а поэтому в соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований истца, при этом руководствуется следующим.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Сособственниками остальных долей, по 1/3 доли у каждого, являются ответчики ФИО2 и ФИО3

Обращаясь с исковым заявлением в суд, истец ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что между ней и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке внесения оплаты за содержание спорного жилья, взносов на капитальный ремонт и оплаты коммунальных услуг. При этом, в настоящее время стороны в спорном жилом помещении не проживают.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст. 288 ГК РФ, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая заявленные исковые требования с учетом уточнения, суд, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, принимая во внимание позицию ответчиков о признании иска, установив, что истец и ответчики являются сособственниками спорного жилого помещения, в настоящее время приходятся друг другу разными семьями, принимая во внимание, что в досудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам по делу не удалось, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и определении порядка оплаты за содержание жилого помещение, взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг отопление и вывоз твердых бытовых отходов соразмерно принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности, т.е. в размере 1/3 доли за каждым из них от начисляемой платы.

При этом, суд полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для формирования и выдачи отдельных единых платежных документов в соответствии с установленными долями.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС XXXX) к ФИО2 (СНИЛС XXXX), ФИО3 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 порядок оплаты услуг за содержание жилого помещение, взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг отопление и вывоз твердых бытовых отходов за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX, пропорционально их долям в праве собственности на данное жилое помещение, то есть в размере 1/3 доли за каждым из них от начисляемой платы.

Указанное решение суда является основанием для раздельного начисления организациями, оказывающими услуги по содержанию жилья, коммунальные услуги отопление и вывоз твердых бытовых отходов, а также сбор взносов на капитальный ремонт, собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX, соответствующих платежей, в соответствии с определенными судом долями, с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Уссурийский районный суд приморского края.

Председательствующий Д.И. Корсаков