Решение по делу № 2-809/2023 от 18.08.2023

№

мотивированное решение

составлено 18 августа 2023 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 11 августа 2023 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

с участием помощника Тавдинского городского прокурора Абдурахманова Н.Р.,

законного представителя несовершеннолетнего истца ФИО1- ФИО3,

представителя ответчика ФИО4– адвоката Ардякова К.С.,

при секретаре Кесарецких К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО14, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО6 ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующий в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что его дочери на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Указанная квартира была приобретена у ответчика на основании договора купли-продажи от 11 августа 2014 года. В настоящее время жилой дом, в котором расположена квартира, признан аварийным и подлежит расселению в срок до 31 декабря 2026 года.

В указанной квартире на момент продажи на регистрационном учете состоял ответчик. С момента приобретения квартиры ответчик в нем не проживает, освободил квартиру до ее продажи, вещей ответчика в квартире не имеется. Место его нахождения неизвестно.

Считает свои требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО1- ФИО3 поддержал заявленные исковые требования, суду пояснил, что в квартире расположенной по адресу: <адрес> в настоящее время никто не проживает, так как дом признан аварийным, их семья проживает по адресу: <адрес>. Квартиру по адресу: <адрес> они приобрели в 2014 году у ФИО4, право собственности на данную квартиру было зарегистрировано за его дочерью ФИО1. После продажи квартиры ФИО4 выехала из квартиры, забрала все свои вещи, однако до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию в их квартире. Соглашение по пользованию жилым помещение на определенный срок с ответчиком не заключалось. Членом их семьи ФИО4 не является.

Представитель ответчика – адвокат Ардяков К.С., привлеченный в связи с неизвестностью места жительства ответчика, просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку фактическое местонахождение ФИО4 не известно.

Прокурор полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Изучив доводы искового заявления, заслушав пояснения законного представителя несовершеннолетнего истца, представителя ответчика, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (ч.2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 11 августа 2014 года ФИО1 приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 56 кв.м., что подтверждается копией договора купли-продажи от 11 августа 2014 года.

Договор от 11 августа 2014 года был заключен между ФИО4 и ФИО8, действующей в интересах малолетней ФИО1

В пункте 4 договора указано, что в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят: ФИО4, ФИО8, ФИО1, ФИО12

Договор от 11 августа 2014 года не оспаривался, недействительным не признавался.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 28 августа 2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 августа 2014 года <адрес>, выпиской из ЕГРН от 14 июля 2023 года № №

Из информации представленной Тавдинским БТИ от 26 июня 2023 года, следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах (до 2000) года, объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: <адрес>, на праве совместной собственности ранее был зарегистрирован за ФИО9, ФИО10

Согласно справке №, выданной ООО «Водотеплосети» от 11 мая 2023 года, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, по настоящее время состоит ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ФИО13 по вышеуказанному адресу также подтверждается информацией представленной ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от 07 июля 2023 года.

Из информации представленной МО МВД России «Тавдинский» от 19 июля 2023 года № следует, что из беседы с ФИО11 проживающей по адресу: <адрес>, установлено, что в <адрес> на протяжении пяти лет никто не проживает.

Факт не проживания ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7, которая пояснила, что их семья приобрела у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в 2014 году, право собственности на данную квартиру было оформлено на их дочь ФИО1. После продажи квартиры ФИО4 вывезла все свои вещи и покинула квартиру, больше в квартире не появлялась. Соглашение с ней по пользованию жилым помещением не заключалось, в оплате коммунальных платежей и ремонте ответчик участия не принимает. В настоящее время в квартире никто не проживает.

Из информации представленной Тавдинским центром занятости от 14 июля 2023 года следует, что ФИО4 (ФИО17) по состоянию на 14 июля 2023 года на регистрационном учете в центре занятости не состоит, в качестве безработного не зарегистрирована, пособие по безработице не получает. Ранее не обращалась.

По информации представленной ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» от 11 июля 2023 года ФИО4 (ФИО17) в ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» не обращался, в Региональной информационно-аналитической системе «ПроМед» сведения об обращениях ФИО4 (ФИО17) отсутствуют. Данными о последнем фактическом месте жительства ФИО4 (ФИО17) ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» не располагает.

Согласно информации представленной отделением фонда пенсионного и социального страхования РФ по Свердловской области от 28 июля 2023 года ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проходила регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета.

Из информации проставленной ИЦ ГУ МВД по Свердловской области от 07 июля 2023 года следует, что 29 марта 2018 года ФИО13 была осуждена Кировским районным судом г. Екатеринбурга по п. «з» ч.2 ст. 111 УК РФ, с учетом апелляционного определения от 17 мая 2018 года к наказанию в виде лишения свободы на срок 3 года. 14 мая 2021 года освобождена по отбытию наказания из ФКУ ИК-6 г. Н. Тагила. Убыла в г. Екатеринбург.

Согласно представленным квитанциям по оплате услуги обращение с ТКО по адресу: <адрес>, начисление платы производится по числу зарегистрированных в квартире лиц (1 человек). Оплату производит законный представитель истца.

Постановлением Администрации Тавдинского городского округа от 05 марта 2020 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным. Срок отселения установлен до 31 декабря 2026 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения на другое место жительства, по месту регистрации не проживает. Как пояснил законный представитель несовершеннолетнего истца и подтвердил свидетель, после продажи квартиры в 2014 года ответчик выехал из жилого помещения и больше там не проживал.

Сведения о регистрации жилых помещений на праве собственности за ответчиком ФИО13 отсутствуют, что подтверждается информацией Тавдинского бюро технической инвентаризации, а также уведомлениями об отсутствии сведений в ЕГРН от 23 июня 2023 года № №.

Отсутствие у ответчика в собственности жилых помещений, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, не относится к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении, соглашений между собственником и ответчиком ФИО4 по пользованию жилым домом не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, что оснований для такого сохранения не имеется, поскольку бывшим членом семьи собственника не является.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 заявленные в интересах ФИО1, поскольку оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), действующего в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №, выдано ОЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО6 (ФИО17) ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО6 (ФИО17) ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 18 августа 2023 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья п/п Федотова Н.С.

Копия верна

Судья Федотова Н.С.