Дело № 2-234/2023

УИД 42RS0032-01-2022-001753-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Прокопьевск «16» января 2023 год

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Емельяновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Сосниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска к администрации г. Прокопьевска о прекращении права муниципальной собственности на нежилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска (далее КУМИ г. Прокопьевска) обратился в суд с иском к ответчику администрации г. Прокопьевска о прекращении права муниципальной собственности на нежилое помещение – подвал, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, площадью <...> кв.м. и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ подвал относится к общедомовому имуществу и принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Истец – КУМИ г. Прокопьевска о дате слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик – администрация г. Прокопьевска о дате слушания дела уведомлены надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили.

Третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, председатель МКД ФИО1, о дате слушания дела уведомлены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, равно как письменных возражений относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица ООО «УК «ЖХ» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поддержав письменные возражения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, – ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее, – ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы ), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок.

Статьей 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах, распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.

Согласно пп. "а" п. 2 названных Правил в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с пунктом 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Муниципальное образование Прокопьевский городской округ является собственником нежилого помещения - подвала по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, площадью <...> кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанное нежилое помещение является муниципальной собственностью на основании решения <...> от ДД.ММ.ГГГГ <...>, включено в реестр нежилых помещений, составляющих муниципальную собственность <...>.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца о прекращении права муниципальной собственности Муниципального образования «Прокопьевский городской округ» на нежилое помещение - подвал, расположенный по адресу: <...> кадастровый номер <...>, площадью <...> обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом <...> к администрации г. Прокопьевска о прекращении права муниципальной собственности на нежилое помещение и снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности Муниципального образования «Прокопьевский городской округ» на нежилое помещение - подвал, расположенный по адресу: <...> кадастровый номер <...>, площадью <...> кв.м.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права муниципальной собственности Муниципального образования «Прокопьевский городской округ» на нежилое помещение - подвал, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер <...> площадью <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.В. Емельянова.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-234/2023 Рудничного районного суда г.Прокопьевска Кемеровской области.