Дело № 2-1763/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арзамас 2 июня 2025 года
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Тишиной И.А.,
при секретаре Пасухиной Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садово-Потребительскому обществу № 53 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Садово-Потребительскому обществу № 53 о признании права собственности на земельный участок, указывая, что является членом Садово-Потребительского общества № 53, ему принадлежит с 1991 года земельный участок № общей площадью 535 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, за который он уплачивает членские взносы, пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно. Данный земельный участок в ЕГРН не учтен, кадастровый номер не присвоен. По результатам межевания фактическая площадь земельного участка составила 509 кв. м, определены границы земельного участка с указанием координат характерных точек границ.
Ранее, постановлением мэра города Арзамаса Нижегородской области № от <дата> АООТ «Арзамасский машиностроительный завод» отведен земельный участок под индивидуальные сады-огороды.
У ФИО1 отсутствует документ о ранее возникшем праве на земельный участок, в связи с чем, зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным.
ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 509 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: ***.
В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о времени, месте судебного заседания извещены.
Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
На основании п. 1 ст. 23 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу положений п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Пунктом 1 ст. 11 ГК РФ установлен принцип судебной защиты нарушенного права.
Перечень способов защиты нарушенного права установлен ст. 12 ГК РФ и не является исчерпывающим.
В силу положений ст. 12 ГК РФ признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права. Указанный способ защиты применяется, в том числе тогда, когда возникшее на законном основании право собственности лица, фактически владеющего вещью, оспаривается либо не признается иными лицами.
В п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
На основании изложенного, признание права собственности, как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ (п. 59 вышеуказанного постановления).
Согласно пп. 1 ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
Статьей 39.2 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 ЗК РФ.
Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Как предусмотрено п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Постановлением мэра г. Арзамаса от <дата> № АООТ «Арзамасский машиностроительный завод» отведен земельный участок площадью 1,5 га из земель, занимаемых машиностроительным заводом с северной стороны, под индивидуальные сады-огороды; земельный участок площадью 1,5 га примыкающий с северной стороны к территориям машиностроительного завода, под индивидуальные сады-огороды.
Списки членов Садоводческого товарищества № 53 в документах архивного фонда № Р-3211 «Администрация города Арзамаса Нижегородской области» не имеются, что подтверждается ответом на запрос ГКУ ГАНО г. Арзамаса <дата> №Т.
Из схемы расположения земельных участков в Садово-потребительском обществе № 53 и членских книжек садовода следует, что ФИО1 является членом Садово-потребительского общества № 53, ему с 1998 года принадлежит земельный участок № 3 площадью 535 кв. м, расположенный в <адрес>.
Из справки председателя Садово-потребительского общества №53 следует, что задолженности по членским взносам ФИО1 не имеет.
В 2025 году границы земельного участка №3 в Садово-потребительском обществе № 53 уточнены, фактическая площадь земельного участка составляет 509 кв. м, что подтверждается межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Б. <дата>.
Право на земельный участок в установленным законом порядке за ФИО1 не зарегистрировано. Споры в отношении земельного участка отсутствуют.
Учитывая, что ФИО1 предоставлен земельный участок до вступления в силу Земельного кодекса РФ, ФИО1 является членом Садово-потребительского общества № 53, суд полагает, что требования ФИО1 о признании права собственности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, паспорт ***, к Садово-Потребительскому обществу № 53, ИНН ***, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 509 кв. расположенный по адресу: <адрес> в границах с координатами точек:
№ п/п Х Y
***
***
***
***
***
***
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда
Нижегородской области подпись И.А. Тишина
Мотивированное решение составлено <дата>.