Дело № 2-5317/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2024 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при участии старшего помощника Хорошевского межрайонного прокурора адрес фио, при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5317/2024 (УИД № 77RS0031-02-2024-003495-92) по иску ФИО1 к фио фио, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, и к фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к фио фио, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, и к фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 38,8 кв.м., на основании договора купли-продажи от 15.11.2011. 16.02.2021 по просьбе дочери (ответчика) ФИО2 зарегистрировала и предоставила право проживания в квартире ей ее семье: супругу ФИО4, детям фио, ФИО3, ФИО4 Письменный договор между ними не заключался, но при вселении оговаривалось, что право пользования квартирой предоставляется на период, пока супруги занимаются улучшением своих жилищных условий, путем продажи имеющихся в их собственности жилых помещений и другого имущества и приобретения нового жилья для семьи. В это время истец спорной квартирой не пользовалась, проживала за пределами РФ. Осенью 2023 года истец приняла решение вернуться в Россию и проживать в своей квартире, о чем сообщила дочери. Но получила отказ. 01.12.2023 было направлено письменное уведомление об освобождении квартиры, но оно осталось без ответа. В связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с иском. С учетом уточнений просит прекратить право пользования фио фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; выселить фио фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена.

Ответчик фио и представитель ответчиков фио в судебном заседании исковые требования не признали.

Ответчик ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены.

Третьи лица ОВМ ОМВД России по адрес и ОМВ ОМВД России по адрес явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте, дате и времени судебного заседания извещены.

Дело рассмотрено при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения явившихся ответчика, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество улица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 288 ГК РФ адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно пребывает.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, фио является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от от 15.11.2011, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выд. 25.11.2011, и актуальной выписки из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги, на указанной жилой площади, зарегистрированы с 16.02.2021 ответчики ФИО4, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, прибыли из: адрес.

01.12.2023 истцом в адрес ответчиков направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета.

Как следует из пояснений истца, ответчики требование истца не исполнили, с регистрационного учета не снялись, фактически жилое помещение не освободили.

Ответчиками вышеуказанные доводы не оспорены, и подтверждаются материалами дела.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиков ФИО4, ФИО2, фио.

Разрешая требования, заявленные к несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4, суд исходит из того, что права несовершеннолетних детей являются производными от прав родителей, в силу п. 2 ст. 20 ГК РФ.

Таким образом, ввиду того, что суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении права пользования права пользования спорным жилым помещением ФИО4 и ФИО2 требования о прекращении несовершеннолетними права пользования жилым помещением, также подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

В силу ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Указанная норма права закрепляет для несовершеннолетних производное от родителей право на жилище, но не может быть истолкована как закрепляющая право родителей на жилище их несовершеннолетних детей.

И именно на родителей законом возложена обязанность по обеспечению жилищных прав несовершеннолетних детей.

Доводы стороны ответчиков о том, что ответчики несут бремя содержания спорного жилого помещения, суд во внимание не принимает, поскольку до настоящего времени ответчики в указанном жилом помещении проживают и пользуются коммунальными услугами. Таким образом, несение бремени содержания жилого помещения до настоящего времени является обязанностью ответчиков.

Поскольку право пользования ответчиков спорной квартирой прекращено настоящим решением суда, а ответчики добровольно не освобождают указанное жилое помещение по требованию истца, в силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ они подлежит выселению по решению суда.

Разрешая заявленные исковые требования, суд также принимает во внимание и тот факт, что регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства предусмотрена Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ». В ст. 6 указанного закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура, таким образом, гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившей право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама регистрация ответчиков не может служить основанием для признания за ним права пользования.

Оснований для временного сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой суд не усматривает, поскольку предусмотренных законом оснований для этого не имеется, а договоров по данному вопросу между сторонами не заключено.

При таких обстоятельствах, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку регистрация и фактическое проживание ответчиков нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования фио фио (паспортные данные) , ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (Свидетельство VI-МЮ 791055), ФИО4 (Свидетельство VIII-MЮ 658681) и фио (паспортные данные) жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Снять фио фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить фио фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и фио из жилого помещения – квартиры №189, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО5

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2025 года