Дело № 2-4392/2025

УИД 26RS0001-01-2025-007530-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе председательствующего судьи Воробьева В.А., при ведении протокола секретарем Лотоковой Л.И.

с участием представителя истца ФИО1-ФИО2, действующего по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об утрате правом пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился с иском ФИО3 о признании утратившим право пользовании жилым помещением квартирой расположенной по адресу: <адрес>., в обоснование которого указывалось, что данная квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3. В связи с тем, что ответчик перестал быть членом семьи дочери истца, он утратил право на проживание, а также иное использование данного объекта недвижимого имущества.. Письменного договора, иного согласия между сторонами о его проживании после перехода права собственности не было. Самостоятельно истец не имеет возможности снять с регистрационного учета ответчика в соответствии с требованиями законодательства.

Истец ФИО1 просил суд о рассмотрении дела в его отсутствии, о чем представлено письменное заявление.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что представленным свидетельством о расторжении брака подтверждается факт того, что ответчик перестал быть членом семьи истца и его дочери. Доводы, изложенные в представленных ответчиком письменных возражениях, не имеют отношения к существу рассматриваемого спора, так как свидетельство о праве собственности истца никем не оспорено, письменного или иного соглашения о выплате ипотечных обязательств между сторонами по делу не было, ответчик не является со заемщиком или поручителем по заключенному истцом ипотечному договору. Просил суд требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен заблаговременно. В суд ответчиком представлены возражения относительно заявленных требований, в которых он просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Иные лица участвующие в деле в суд не явились.

На основании ст. 167, 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон спора в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата изъята><номер изъят>, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что на основании Сведений Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, дата г.р., который приходился истцу мужем его дочери, с которой брак в настоящее время расторгнут. Ответчик в настоящее время в квартире не проживает, отбывает наказание в ФКУ ИК-4 УФСИН России по <адрес> в связи с вступившим в законную силу приговором суда.

Ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, членом его семьи не является, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Соглашение между сторонами по поводу пользования квартирой отсутствует.

Доводы ответчика, что денежные средства на первоначальный взнос были получено от его матери, он высылал истцу ежемесячные денежные средства на оплату ипотечного кредита, не относятся к данному предмету спора, так как являются основанием для подачи иска о признании права собственности на объект недвижимого имущества, в том числе и в части затрат на ремонт объекта недвижимого имущества. Таким образом, в данной части возражений ответчиком избран неверный способ защиты прав.

При этом истец являются собственниками жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеют право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащими удовлетворению

Руководствуясь статьями 194-198,233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к ФИО3 об утрате правом пользования жилым помещением –удовлетворить.

Признать ответчика ФИО3, дата г.р.утратившим право пользовании жилым помещением- квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Указать, что данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированная часть решения суда изготовлена 13.11.2025 года.

Судья копия верна: В.А.Воробьёв В.А.Воробьев