Дело №

УИД 50RS0№-79

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 сентября 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г..

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Березки» о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Березки» о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка № с ДД.ММ.ГГГГ площадью 979 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, СНТ «Березки».

В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом СНТ «Березки» и собственником земельного участка № с <адрес> в СНТ «Березки». При межевании участка с целью уточнения местоположения его границ было выявлено, что границы вышеуказанного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельного участка.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержании иска.

Ответчик СНТ «Березки» в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска.

Третьи лица ФИО7, ФИО3, собственники смежных земельных участков, в судебное заседание не явились, направили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и не возражении против удовлетворения иска.

Третье лицо Филиал ФГБУ «ФПК Росреестра» по Московской области в судебное заседание представителя не направило, отзыв не представило.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Березки» и собственником земельного участка №, площадью 686+/-18 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, СНТ «Березки». Указанный земельный участок передан истцу в собственность на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ было выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с <данные изъяты> его кадастровым границам.

По заключению кадастрового инженера ФИО5, различие координат фактических границ земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ с координатами, содержащимися в ЕГРН, свидетельствует о наличии кадастровой ошибки.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 с целью уточнения границ и площади спорного участка следует, что фактическая площадь участка № в СНТ «Березки» составляет 979 кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Березки».

Возражений против установления границ земельного участка истца не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Спорный земельный участок расположен в границах отвода СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) - удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 979 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, д. Михайловка, СНТ «Березки», участок 158, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО5 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-н№н1 с координатами:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

н1

509 089,82

2 157 897,94

н2

509 083,62

2 157 898,37

н3

509 078,14

2 157 899,27

н4

509 072,14

2 157 900,84

н5

509 069,08

2 157 903,56

н6

509 066,32

2 157 906,79

1

509 058,82

2 157 901,95

2

509 029,62

2 157 882,24

3

509 032,86

2 157 876,81

4

509 033,05

2 157 876,93

5

509 040,39

2 157 865,60

6

509 058,05

2 157 877,29

7

509 068,25

2 157 884,30

н1

509 089,82

2 157 897,94

Решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0050215:1572 в части описания его границ и указания площади участка равной 979 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Алехина О.Г.