Дело № 2<№>2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 25 октября 2022 года

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Севостьяновой С.Ю.,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что спорное жилое помещение - <адрес> в <адрес>, находится в собственности истца. Данная квартира принадлежит истцу на основании договора дарения, заключенного с его супругой ФИО5, умершей 12.09.2021 года. В квартире по указанному адресу зарегистрированы дети умершей ФИО6 от предыдущего брака – ФИО3, ФИО1 Ответчики в квартире не проживают, имеют в собственности иные помещения. Поскольку регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, просил суд признать ФИО3 и ФИО1 утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета (л.д.<№>).

Представитель истца адвокат ФИО7, истец ФИО2 в судебное заседание явились, требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, просил провести судебное заседание в его отсутствие, в связи с тем, что постоянно проживает в <адрес>.

Ответчик ФИО1 извещена о рассмотрении дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании завещания, составленного ФИО5 (л.д.10, л.д.<№>).

Ранее указанная квартира принадлежала истцу ФИО2, но была подарена последним своей супруге ФИО5 (л.д.<№>).

По спорному адресу постоянно зарегистрированы: истец ФИО2 (собственник), ответчики ФИО3 и ФИО1 (дети умершей ФИО5) (л.д.<№>).

ФИО5 умерла <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.<№>).

Истец ФИО2 является наследником умершей супруги ФИО5, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в том числе квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.<№>).

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.<№>).

Сведения о наличии имущества в собственности ФИО3 отсутствуют (л.д.<№>).

Согласно материалам наследственного дела нотариуса ФИО8 свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано истцу ФИО2 (л.д.<№>).

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.ст.288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано истцом и не оспаривалось сторонами, ответчики ФИО3 и ФИО1 в спорной квартире никогда не проживали. По соглашению между супругами ФИО2 и ФИО5 ответчики (дети ФИО5) были зарегистрированы в данной квартире, поскольку приехали в Санкт-Петербург из другого региона и для трудоустройства им была необходима регистрация в Санкт-Петербурге.

Свидетель ФИО9, допрошенный в ходе судебного заседания, пояснил суду, что проживает по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Лично знаком с ФИО2, также был знаком с ФИО5, которая умерла. Пояснил, что ФИО2 проживает в данной квартире один, ранее проживал с супругой ФИО5, иные лица в квартире не проживали и не проживают.

При таких обстоятельствах, наличие регистрации ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает его права собственника, предусмотренные ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, на осуществление владения, пользования, распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования по своему усмотрению, в частности, использовать его для личного проживания.

При этом, суд учитывает, что ответчик ФИО3 в телефонограмме, переданной суду, пояснил, что постоянно проживает в <адрес>, а ответчик ФИО1 пояснила, что ни на что не претендует.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, паспорт <№> прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, паспорт <№> <№> прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Севостьянова

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2022 года.