РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2024 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7489/2024 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ДГИ адрес о признании права собственности на гараж-бокс № 60, общей площадью 14,2 кв.м., с кадастровым номером ... по адресу: адрес (архивный адресный ориентир: Москва, адрес).
Требования мотивированы тем, что в 1959 году Исполкомом Тушинского райсовета гражданам выдавались разрешения на строительство кирпичных или шлако-блочных гаражей по адрес в районе железнодорожной ветки квартала 46. Было построено 62 гаража в виде двух линеек, стоящих друг напротив друга. Впоследствии был образован автостояночный потребительских кооператив «Ветеран-С», который арендовал земельный участок под гаражами. На основании протокола № 15/3 заседания Межведомственной комиссии Краснопресненского райисполкома от 17.04.1963 фио разрешено строительство гаража по указанному адресу. После строительства гаража фио пользовался им до 2004 года, а затем передал его истцу (своему сыну). В этой связи истец в 2005 году принят в члены АПК «Ветеран-С», после чего он оплачивал все необходимые взносы, нес бремя содержания гаража, пользовался им открыто и беспрерывно. 15.04.2005 Северо-Западным БТИ проведено обследование гаражей, составлены технические паспорта. В настоящее время гаражу № 60 присвоен кадастровый номер, как ранее учтенному помещению в составе линей гаражей с кадастровым номером 77:08:0004014:1013. Спорный гараж является законно возведенным объектом недвижимости, до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Таким образом, фио приобретено, но не зарегистрировано право собственности на спорный гараж-бокс. Истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет имуществом, исполняет обязанности члена АПК «Ветеран-С». Таким образом, истцом предприняты все возможные в то время меры для оформления своего права собственности на спорный гараж.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
В судебном заседании представитель ответчика ДГИ адрес против иска возражал.
Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что в 1959 году Исполкомом Тушинского райсовета гражданам выдавались разрешения на строительство кирпичных или шлако-блочных гаражей по адрес в районе железнодорожной ветки квартала 46. Было построено 62 гаража в виде двух линеек, стоящих друг напротив друга. Впоследствии был образован автостояночный потребительских кооператив «Ветеран-С», который арендовал земельный участок под гаражами.
На основании протокола № 15/3 заседания Межведомственной комиссии Краснопресненского райисполкома от 17.04.1963 фио разрешено строительство гаража по указанному адресу (л.д.18).
20.12.2004 фио на основании договора дарения передал гараж № 60, расположенный по адресу: адрес АПК «Ветеран-С».
На основании заявления фио он исключен из членов АПК «Ветеран-С» (л.д.26), а на основании личного заявления ФИО1 принят в члены данного кооператива (л.д. 26-28), на его имя выдана членская книжка (л.д.19-23), им уплачены необходимые взносы (л.д.24-25).
15.04.2005 Северо-Западным БТИ проведено обследование гаражей, составлены технические паспорта (л.д. 30-38).
В настоящее время гаражу № 60 присвоен кадастровый номер, как ранее учтенному помещению в составе линей гаражей с кадастровым номером 77:08:0004014:1013 (л.д. 16-17).
Согласно представленному истцом отчету ООО «Городская служба оценки, консалтинга, экспертизы», бокс № 60 по адресу: адрес, адрес представляет собой капитальный гараж из блоков/кирпича, 1959 года постройки (л.д. 39-72).
Суд принимает во внимание, что истец в обоснование своих требований ссылается на длительность открытого и добросовестного владения спорным гаражом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лице – не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущества (приобретательная давность).
Из материалов дела усматривается, что истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет спорным гаражом более 15 лет, что является основанием для признания за ним права собственности.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Доводы представителя ответчика, изложенные в обоснование возражений на иск, не являются основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований поскольку материалами дела подтверждается законность возведения спорного объекта недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
решил:
признать за ФИО1 (паспортные данные......) право собственности на нежилое помещение (гараж-бокс) № 60, общей площадью 14,2 кв.м., с кадастровым номером ...... по адресу: адрес.
Право собственности на указанный объект недвижимости подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.
Решение принято в окончательной форме 15 января 2025 года.
Судья Р.Б. Куличев