Дело № 2-1040/2023
УИД 23RS0030-01-2023-001527-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2023 года ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Харченко И.А.,
с участием секретаря Харыбиной С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Машинотракторная станция» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском в суд к ответчиком <данные изъяты>
В судебное заседание истец не явился, от него в материалах дела имеется заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.
Ответчики в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд считает возможных рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили принять решение на усмотрение суда.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Машинотракторная станция» и ФИО1 был заключен договор купли- продажи недвижимого имущества в виде здания магазина, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № <...>, общая площадь: 97,3 кв.м.
Указанное имущество расположено на земельном участке с кадастровым № <...>, площадью 121 кв.м., находящемся у продавца в постоянном бессрочном пользовании на основании государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей № <...>.
Данный объект недвижимости принадлежит продавцу на основании договора об увеличении стоимости чистых активов акционерного общества «Оберон» путем внесения вклада в его имущество от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права в ЕГРП № <...>.
Однако Администрацией муниципального образования Ленинградский район было отказано ФИО7 в изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, с вида разрешенного использования «для производственных целей» на вид разрешенного использования «Магазины, код 4.4».
Таким образом, истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать за собой право собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Оценив все представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст.ст. 30-31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости — здание магазина, общей площадью 97,3 кв.м., литер А, число этажей -1, фундамент бутовый, кадастровый № <...>, расположенное на земельном участке с кадастровым № <...>, площадью 121 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Погасить запись о регистрации права в ЕГРП № <...> от 19.03.2018г.
Данное решение суда является основанием для постановки имущества на кадастровый учет, а так же основанием для межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.
Судья подпись И.А. Харченко
копия верна: судья И.А. Харченко
секретарь с/з Н.Г. Харыбина