УИД 77RS0017-02-2024-003932-08

№ 02-0658/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес19 июня 2025 г.

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-658/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - Истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее - Ответчик), в котором просил: 1. Обязать Ответчика не чинить препятствия Истцу в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: адрес и адрес и выдать экземпляры ключей от квартир.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, суду пояснила, что у истца отсутствует экземпляр ключей от спорных жилых помещений, ответчик против того, чтобы истец без ее присутствия пользовался жилыми помещениями, поскольку в спорных квартирах, хранятся ее вещи.

Третьи лица не явились, извещены.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником на основании договора дарения ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0005005:7993, 83 кв. м., и на основании договора дарения ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0005005:7569, 47.3 кв. м., право собственности подтверждается представленными выписками из ЕГРН.

Ответчик ФИО2 является собственником ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0005005:7993, 83 кв. м. и ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0005005:7569, 47.3 кв. м.

Судом установлено, что со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании жилыми помещениями так как отсутствует доступ в квартиры - ответчик сменила в обеих квартирах замки, комплекты ключей не предоставляет, в этой связи представителем Истца по доверенности - фио 28.11.2023 г. было направлено обращение с просьбой в УВД по Южному адрес МВД России по адрес, в котором просила оказать содействие в восстановлении права пользования жилыми помещениями.

В постановлении от 07 декабря 2023 года об отказе в возбуждении уголовного дела участковый уполномоченный полиции отдела МВД России по адрес майор полиции фиоИ, пришёл к выводу, что в данном случае усматриваются гражданско-правовые отношения и для решения вопросов следует обратиться в суд в гражданском порядке.

Таким образом, судом установлено и доказательств обратного не представлено, что у истца отсутствуют ключи от спорных жилых помещений, ответчик препятствует истцу в пользовании долями квартир, право собственности на которые у истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Совместному распоряжению имуществом ответчик препятствует, использует его единолично.

Частью 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) закреплено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права. свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ)\ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

По смыслу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон. каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным В добровольном порядке ответчик комплекты ключей от квартир не передаёт, в связи с чем у истца возникает право на основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Анализ вышеизложенного, в совокупности с собранными по делу доказательствами, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и обязния ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании квартирами, расположенными по адресу: адрес, адрес; обязании ФИО2 передать ФИО1 ключи от квартир, расположенных по адресу: адрес, адрес

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи,– удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании квартирами, расположенными по адресу: адрес, адрес

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от квартир, расположенных по адресу: адрес, адрес

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2025 г.