дело № 2-233/2025

УИД 23RS0044-01-2024-002447-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 г. ст. Северская

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Артеменко Н.Г.,

при ведении протокола

секретарем судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО19,

действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>1,

помощника прокурора Северского района ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО21 в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО4 ФИО22, ФИО5 ФИО23 о выселении, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО6 в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО8 о выселении, взыскании денежных средств, изъятии из чужого незаконного владения автомобиля.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО6 является опекуном несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. С рождения несовершеннолетний ФИО1 проживал с прадедушкой ФИО10 Матерью несовершеннолетнего ФИО24 является ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданным <данные изъяты> <адрес>. Однако с сыном ФИО7 не проживала, фактически с самого рождения воспитанием ФИО1 занимался его прадедушка ФИО10

Решением Северского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ограничена в родительских правах в отношении своего малолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основанием для ограничения в родительских правах послужит тот факт, что после рождения ребенка ФИО7 попала в больницу с <данные изъяты>, в связи с чем мать ФИО7 (дочь ФИО10) – ФИО8 попросила отца забрать малолетнего ФИО1 к себе. После рождения сына ФИО7 неоднократно находилась на стационарном лечении в <данные изъяты> отделениях г. Краснодара, в п. Новом Краснодарского края. В судебном заседании было установлено, что ФИО7 является инвалидом второй группы, страдает <данные изъяты> расстройством в форме <данные изъяты>. На «д»учете не состоит, так как на прием является нерегулярно. Заболевание ФИО7 является хроническим, она нуждается в постоянном лечении. В связи с тем, что ФИО7 в силу заболевания не имеет возможности заниматься воспитанием ребенка, а также в связи с тем, что в случае оставления малолетнего ребенка с матерью возможны неблагоприятные последствия для жизни и здоровья малолетнего, судом было принято решение об ограничении ФИО7 в родительских правах. Решением Северского районного суда Краснодарского края от 24 апреля 2023 г. по заявлению Управления социальной защиты населения Министерства труда и социального развития <адрес> в <адрес> ФИО7 была признана недееспособной. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>. Поскольку после смерти ФИО10 несовершеннолетний ФИО1 остался без законных представителей, он был передан для дальнейшего жизнеустройства управлению по вопросам семьи и детства. ФИО1 временно как оставшийся без попечения родителей был помещен в реабилитационный центр в ст. Холмской. ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО1 был передан под опеку в его семью, что подтверждается постановлением администрации муниципального образования Северский район от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО10 при жизни завещал все принадлежащее ему имущество ФИО1, а именно: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Афипский, <адрес>, и жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также автомобиль «TOYOTA COROLLA», 2013 года выпуска.

После смерти ФИО10 в наследственное имущество по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> край, <адрес> в отсутствие каких-либо законных оснований вселилась дочь ФИО10 – ФИО8 и мать ФИО25 – ФИО7 Ответчики препятствуют ФИО1 в пользовании, владении и распоряжении принадлежащими ему на праве собственности домовладениями.

Кроме того, истец в интересах несовершеннолетнего ФИО1 неоднократно обращался в полицию по вопросу осуществления препятствий в пользовании имуществом. По результатам проверок сотрудниками полиции было рекомендовано обратиться в суд.

19.04.2024 г. истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с просьбой выселиться из принадлежащих несовершеннолетнему ФИО1 домовладений. Указанная претензия ответчиками не получена.

Ответчиками за период незаконного проживания в домовладениях не вносились платежи за коммунальные услуги. Задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес> составляет 18 990,64 рублей, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> – 32 961,26 рублей. Общая задолженность составляет 51 951,9 рублей. Истец как законный представитель несовершеннолетнего отвечает за сохранность имущества, принадлежащего опекаемому. Домовладения, принадлежащие несовершеннолетнему ФИО1, ответчиками ФИО7 и ФИО8 используются незаконно, приводятся в состояние, не пригодное для использования. Также в настоящее время неизвестно место нахождения автомобиля «TOYOTA COROLLA», который после смерти ФИО10 находился в гараже домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, ФИО6 в интересах несовершеннолетнего ФИО1 просит выселить ФИО7, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего несовершеннолетнему ФИО1; выселить ФИО7, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего несовершеннолетнему ФИО1; обязать ФИО7, ФИО8 погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес> в размере 18 990,64 рублей; обязать ФИО7, ФИО8 погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в размере 32 961,26 рубль; истребовать автомобиль «TOYOTA COROLLA», 2013 года выпуска, VIN №, модель двигателя IZR №, кузов № JTNBV №, цвет белый, регистрационный знак №, из незаконного владения ФИО9 и ФИО7; обязать ФИО8 и ФИО7 возвратить законному представителю несовершеннолетнего ФИО1 автомобиль «TOYOTA COROLLA», 2013 года выпуска, VIN №, модель двигателя IZR №, кузов № JTNBV №, цвет белый, регистрационный знак № по акту приема-передачи.

Определением Северского районного суда Краснодарского края от 05 декабря 2024 г. исковые требования ФИО6 в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО7, ФИО8 об истребовании автомобиля из чужого незаконного владения выделены в отдельное производство.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что приказом Министерства труда и социального развития Краснодарского края от 17.12.2024 г. № 4478-оп «Об освобождении государственного казенного учреждения Краснодарского края – управления социальной защиты населения в Северском районе от исполнения обязанностей опекуна в отношении совершеннолетней недееспособной ФИО4 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» ГКУ КК – УСЗН в Северском районе освобождено от исполнения обязанностей опекуна в отношении совершеннолетней недееспособной ФИО4 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Приказом Министерства труда и социального развития Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-оп «О возложении обязанностей по осуществлению опеки в отношении совершеннолетней недееспособной ФИО4 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на государственное бюджетное учреждение здравоохранения» Специализированная клиническая психиатрическая больница №» министерства здравоохранения Краснодарского края» обязанности по осуществлени опеки в отношении совершеннолетней недееспособной ФИО4 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения возложены на ГБУЗ «Специализированная клиническая психиатрическая больница № 1» министерства здравоохранения Краснодарского края.

Определением Северского районного суда Краснодарского края от 22 января 2025 г. к участию в деле в качестве законного представителя недееспособной ФИО7 привлечен ее опекун – ГБУЗ «Специализированная клиническая психиатрическая больница № 1» министерства здравоохранения Краснодарского края.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования и просил суд выселить ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, принадлежащего несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; выселить ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; взыскать с ФИО8 убытки в виде расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2023 года по август 2024 года в размере 20 043,45 рублей по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и 36 387,67 рублей по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а всего в размере 56 431,12 рублей.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель на основании доверенности ФИО19 поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, ходатайств по делу не представила.

Представитель ГБУЗ «Специализированная клиническая психиатрическая больница № 1» МЗ Краснодарского края, действующий в интересах ФИО7, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, в котором ссылается на то, что в настоящее время ФИО7 находится на лечении в ГБУЗ «Специализированная клиническая психиатрическая больница № 1» МЗ Краснодарского края, планируется ее определение в стационарное учреждение для социального обслуживания лиц, страдающих психичесикими расстройствами, в связи с чем, находясь на лечении в лечебных учреждениях системы здравоохранения Краснодарского края, не могла проживать постоянно либо на временной основе по адресам, указанным в исковом заявлении, и не могла являться потребителем коммунальных услуг.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - УСЗН по Северскому району в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования Северский район в судебном заседании полагала возможным уточненные исковые требования удовлетворить.

Помощник прокурора Северского района ФИО12 полагал возможным удовлетворить уточненные исковые требования.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение помощника прокурора Северского района ФИО12, полагавшего возможным уточненные исковые требования удовлетворить, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ указано, что порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».

В силу статьи 18 названного Закона при необходимости, если этого требуют интересы подопечного, опекун или попечитель незамедлительно обязан предъявить в суд иск об истребовании имущества подопечного из чужого незаконного владения или принять иные меры по защите имущественных прав подопечного.

Опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о рождении № №, выданному Климовским отделом ЗАГС Главного Управления ЗАГС <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1, матерью которого является ФИО4 ФИО31 (том 1 л.д. 11).

16 марта 2021 г. ФИО7 оформила нотариально удостоверенное согласие, которым уполномочила ФИО10 сопровождать несовершеннолетнего ФИО1 без права усыновления (том 1 л.д. 23).

Решением Северского районного суда Краснодарского края от 09 ноября 2021 г. по делу по иску ФИО10 ФИО7 ограничена в родительских правах в отношении ее малолетнего сына ФИО1 (том 1 л.д. 24-27).

Указанным решением установлено, что ФИО10 является дедушкой ответчика ФИО7 ФИО7 в связи с заболеванием - «<данные изъяты>» не может самостоятельно должным образом осуществлять обязанности по содержанию и воспитанию своего малолетнего ребенка ФИО1

Постановлением администрации муниципального образования Северский район от 17.01.2022 г. № над малолетним ФИО1 установлена предварительная опека, опекуном назначен ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том 1 л.д. 28).

Постановлением администрации муниципального образования Северский район от 02.03.2022 г. № над малолетним ФИО1 установлена опека, опекуном назначен ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том 1 л.д. 29).

17.09.2023 г. ФИО10 умер (том 1 л.д. 15).

Постановлением администрации муниципального образования Северский район от 18.10.2023 г. № над малолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлена опека, опекуном малолетнего назначен ФИО6 (том 1 л.д. 12).

При жизни ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ составил завещание, заверенное нотариусом Северского нотариального округа ФИО32 А.И., которым завещал все принадлежащее ему на момент смерти имущество ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том 1 л.д. 16).

06.04.2024 г. ФИО6, действующий от имени несовершеннолетнего ФИО1, обратился к нотариусу Северского нотариального округа ФИО33 О.А. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 (том 1 л.д. 176).

06.04.2024 г. нотариусом Северского нотариального округа ФИО13 на имя ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, которое состоит из: земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, ул. 50 лет октября, 83; денежных средств, находящихся на счетах в ПАО Сбербанк; автомобиля «TOYOTA COROLLA», 2013 года выпуска, VIN №, модель двигателя IZR №, кузов № JTNBV №, цвет белый, регистрационный знак № (том 1 л.д. 16-20).

Выписками из ЕГРН подтверждается, что 08.04.2024 г. право собственности на объекты недвижимости зарегистрированы за ФИО1 (том 1 л.д. 21).

Согласно паспорту гражданина РФ серии № №, выданному 28.08.2002 г. ОПВС Северского РОВД <адрес>, ФИО6 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес> (том 1 л.д. 10).

Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства, несовершеннолетний ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес> (том 1 л.д. 13).

Местом регистрации по месту жительства несовершеннолетнего ФИО1 является: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес> (том 1 л.д. 14).

В соответствии с паспортом гражданина РФ серии 4311 №, выдан 03.11.2010 г. Отделением в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 30).

Сведениями ОВМ ОМВД России по <адрес> подтверждается, что <адрес> С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес> (том 1 л.д. 73).

Согласно информации ОМВД России по Северскому району, ФИО7 совместно со своей матерью ФИО8 фактически проживают по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес> (том 2 л.д. 6).

Решением Северского районного суда Краснодарского края от 24 апреля 2023 г. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признана недееспособной (том 1 л.д. 32-35).

Указанным решением установлено, что ФИО7 страдает хроническим психическим расстройством в форме <данные изъяты>), изменения со стороны психической деятельности ФИО7 выражены столь значительно, что лишают ее способности в настоящее время понимать значение своих действий и руководить ими.

Как следует из информации Министерства социального развития Московской области от 19.09.2024 г., ФИО7 по месту регистрации не проживает, назначить над нею опеку не представляется возможным. На учете в Управлении ФИО7 не состоит (том 2 л.д. 22-23).

Приказом Министерства труда и социального развития Краснодарского края от 05.11.2024 г.. ФИО7 поставлена на учет в органе опеки и попечительства – министерстве труда и социального развития Краснодарского края, исполнение обязанностей опекуна в отношении ФИО15 возложены на ГКУ КК – УСЗН в Северском районе.

Приказом Министерства труда и социального развития Краснодарского края от 17.12.2024 г. № 4479-оп ФИО7 передана под опеку ГБУЗ «Специализированная клиническая психиатрическая больница № 1» МЗ Краснодарского края.

Согласно информации ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю от 04.12.2024 г. ФИО7 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе обследования 10 марта 2025 г. специалистами управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних муниципального образования Северский район жилых помещений по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, установлено наличие женских вещей, средств гигиены, продуктов питания, что свидетельствует об использовании данных жилых помещений для проживания.

Как следует из информации председателя квартального комитета Афипского городского поселения Северского района от 21.03.2025 г., жилой дом по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес> и жилой по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, ранее принадлежали ФИО16 После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 в домовладениях проживают ФИО8 и ФИО7 Со слов жителей <адрес> и <адрес> пгт. <адрес> известно, что в настоящее время ФИО8 имеет доступ в оба домовладения, периодически находится то в одном, то в другом доме, вывозит вещи, до настоящего времени ФИО8 использует жилые помещения для проживания.

Из представленного стороной истца фотоматериала следует, что как жилой дом по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, так и жилой дом по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес> используются ФИО8 для проживания, в жилых помещениях хранятся одежда, предметы быта, продукты питания, средства гигиены, что подтверждает доводы истца о пользовании ФИО8 домовладениями, принадлежащими несовершеннолетнему ФИО11

Постановлением ПДН ОУУП и ПДН ОП (пгт. Афипский) ОМВД России по Северскому району от 16.11.2023 г. отказано в возбуждении уголовного дела по обращению начальника управления по вопросам семьи и детства администрации Северский район ФИО18 по факту совершения противоправных действий со стороны ФИО7 и ФИО8 в отношении несовершеннолетнего ФИО1 В ходе проверки установлено, что 23.10.2023 г. в ДЧ Отдела МВД России по Северскому району поступило обращение ФИО18 о том, что по адресу: пгт. <адрес>, <адрес> родственники ФИО1 отказываются отдавать его опекуну. Опрошенная ФИО7 пояснила, что проживает по адресу: пгт. <адрес> <адрес> совместно с матерью ФИО8 Ее несовершеннолетний сын ФИО1 находится под опекой в семье ФИО6 23.10.2023 г. ФИО1 в сопровождении опекуна ФИО6 прибыл по адресу: <адрес>, <адрес>, самостоятельно зашел в дом, ФИО6 ждал ребенка в автомобиле. ФИО1 изъявил желание проживать вместе с нею и бабушкой, просил их закрыть калитку двора домовладения изнутри, входную дверь домовладения и не отдавать его опекуну, пояснив, что проживать в приемной семье не желает. Спустя примерно 20 минут в дверь домовладения постучала начальник управления по вопросам семьи и детства ФИО18 и потребовала отдать ребенка. Она (ФИО7) открыла дверь, ФИО18, опекун и сотрудники полиции зашли в дом. ФИО1, испугавшись, спрятался в шкаф. После непродолжительных уговоров несовершеннолетний ФИО1 беспрепятственно вышел на улицу и в сопровождении опекуна уехал. Опрошенная ФИО8 дала аналогичные объяснения.

Актами о воспрепятствовании от 24.04.2024 г. № 4911 и № 4910 подтверждается, что сотрудникам ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» для проверки наличия и целостности ранее установленных пломб и правильности снятия показаний приборов учета газа не предоставлен доступ в домовладения по адресам: <адрес>, <адрес>, <адрес> край, <адрес>, <адрес>, <адрес> (том 1 л.д. 34, 35).

Из представленных истцом справок следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «Транс-Водоканал» по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> составляет 7 761,57 рублей, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> – 2770,91 рублей; задолженность перед АО «Мусороуборочная компания» по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> – 715,38 рублей, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> – 357,69 рублей; за электроэнергию по адресу: <адрес>, пгт<адрес>, <адрес> – 2835,51 рублей, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> – 1662 рубля (том 1 л.д. 37, 38, 44, 48, 49).

16.04.2024 г. ФИО6 были заключены договоры на водоснабжение по адресам: <адрес>, <адрес>, <адрес> и <адрес>, <адрес> (том 1 л.д. 40-43), договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (том 1 л.д. 50-53), а также договоры поставки природного газа от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и от 23.04.2024 г. № 3557 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (том 1 л.д. 59-60, 62-63).

Согласно справкам ООО «Межрегионгаз Краснодар» задолженность по оплате газоснабжения составляет 12 668,84 рублей по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и 23 180,59 рублей – по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (том 1 л.д. 61, 64).

19.04.2024 г. ФИО6 направил в адрес ФИО7 и ФИО8 претензию с требованиями о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и погашении задолженности по оплате за коммунальные услуги в десятидневный срок (том 1 л.д. 57-58). Указанная претензия ответчиками не получена.

Из материалов дела следует, что ФИО8 членом семьи собственника жилого помещения не является, стороны общего хозяйства не ведут, совместного бюджета и предметов быта не имеют, взаимной помощи и поддержки друг другу не оказывают; расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорные жилые помещения ФИО8 не несет; соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует; самостоятельного права пользования жилым помещением ФИО8 не имеет; собственник жилых помещений возражает против продолжения пользования ФИО8 принадлежащими ему домовладениями.

При этом, фактическое проживание ответчика по указанным адресам ограничивает права собственника в полном объеме распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, следовательно, истец, действуя в интересах ФИО1, вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как указано в части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Как указано в статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно требованию о выселении из жилого помещения, направленному истцом в адрес ответчика ФИО8, истец просил ответчика освободить принадлежащее ФИО1 на праве собственности жилое помещение, однако до настоящего времени ФИО8 жилое помещение не освободила, в связи с чем ФИО1 лишен возможности свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Исходя из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств данного дела, учитывая невозможность совместного проживания сторон в спорных жилых помещениях, а также в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд не усматривает законных оснований для сохранения за ФИО8 права проживания как в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, так и в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Суду не предоставлены доказательства возможности проживания ФИО8 по указанным адресам, равно как ответчиком не представлено сведений об обстоятельствах, препятствующих ей обеспечить себя иным жилым помещением: состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев и т.п. Каких-либо доказательств, что в настоящее время принадлежащие несовершеннолетнему ФИО1 домовладения являются для ответчика единственным пригодным для проживания жилым помещением, ФИО8 суду не представила, Наоборот судом установлено, что ответчик ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по иному месту жительства (<адрес>, <адрес>, <адрес>) (т. 1 л.д. 73).

Таким образом, поскольку собственник жилого помещения лишен возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, ответчик вещными или обязательственными правами на жилые помещения не обладает, соглашений о порядке пользования жилыми помещениями стороны по делу не заключали, собственник в лице своего законного представителя возражает против проживания ответчика в жилом помещении, действия ответчика приводят к ухудшению имущественного положения ФИО1 ввиду уменьшения имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, учитывая мнение участвующего в деле прокурора, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО6 о выселении ФИО8 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт<адрес>, <адрес>, так и из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, законны и обоснованы.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО6 в интересах ФИО1 в данной части подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования о взыскании убытков в виде расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

Статьей 15 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно положениям пункта 12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что за период пользования ФИО8 жилыми помещениями, принадлежащими несовершеннолетнему ФИО1, за период с октября 2023 года по август 2024 года образовалась задолженность по коммунальным платежам: по оплате газоснабжения, электроэнергии, услуги мусороуборочной компании на сумму 56 431,12 рублей, которая истцом ФИО6, действовавшим в интересах несовершеннолетнего собственника жилых помещений, погашена.

В пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ прямо указано, что неиспользование собственником помещения не является основанием для освобождения его от платы за коммунальные услуги.

Учитывая конкретные обстоятельства настоящего спора, а также представленные в дело доказательства, что ответчиком ФИО8 за период проживания в домовладении по адресу: <адрес>, пгт<адрес>, <адрес> и в домовладении по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, не произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги, что повлекло для истца наступление негативных последствий в виде обязанности внести соответствующие платежи в размере 56 431,12 рублей, исчисленные как за количество фактически потребленного коммунального ресурса, так и по нормативу, доказательств обратного ответчиком не представлено, требования истца в части взыскания убытков в виде расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из доказанности факта незаконного владения и пользования ответчиком ФИО8 в период с октября 2023 года по август 2024 года указанными жилыми помещениями.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 <адрес> в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО5 ФИО35 о выселении, взыскании денежных средств - удовлетворить.

Выселить ФИО5 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО5 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО5 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № №, в пользу ФИО6 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, убытки в виде расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 56 431 (пятьдесят шесть тысяч четыреста тридцать один) рубль 12 копеек.

Взыскать с ФИО5 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № №, в доход бюджета муниципального образования Северский район государственную пошлину в размере 2058 рублей 56 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: Н.Г. Артеменко

Мотивированное решение суда составлено 17.04.2025 г.

Председательствующий: Н.Г. Артеменко