Решение по делу № 2А-1-13/2023 от 25.05.2023

Дело №2а-1-13/2023

УИД 40RS0008-01-2022-000452-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года г.Жуков

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.,

при ведении протокола секретарем Кошечкиной Т.М.,

с участием представителя Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области о признании незаконным приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от 22 декабря 2021 года № 610 «Об отказе в предоставлении компенсационной выплаты»,

УСТАНОВИЛ:

08.04.2022г. ФИО2 обратился в Жуковский районный суд Калужской области с административным иском к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области о признании незаконным приказа об отказе в предоставлении компенсационной выплате.

В обоснование иска указано, что 23 ноября 2009 года между ним и ООО «Жуков-Спецстрой» был заключен Договор долевого участия в строительстве жилого дома <НОМЕР ИЗЪЯТ>, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости <ДАТА> за <НОМЕР ИЗЪЯТ>, по условиям которого он инвестировал денежные средства в размере 975000 рублей в строительство пятиэтажного многоквартирного дома на 60 квартир, имеющего строительный адрес: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>/3, в целях получения после ввода в эксплуатацию данного многоквартирного дома однокомнатной квартиры <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенной в первой секции на четвертом этаже, общей площадью 39,0 квадратных метров.

В соответствии с Решением Жуковского районного суда Калужской области от 7 ноября 2012 года по делу № 2-1024/1/2012 Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области указанный строящийся многоквартирный дом на 6 квартир, имеющий строительный адрес: Калужская область, Жуковский район, город Жуков, <АДРЕС>, <НОМЕР ИЗЪЯТ>/3, был включен в реестр проблемных объектов на территории Калужской области.

8 декабря 2021 года, руководствуясь Законом Калужской области от 24 ноября 2021 года № 160-03 "О предоставлении компенсационных выплат гражданам - участникам долевого строительства", он обратился в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области с заявлением о предоставлении ему компенсационной выплаты, в связи с неисполнением застройщиком – ООО «Жуков-Спецстрой», обязательств по вышеуказанному Договору долевого участия в строительстве жилого дома от 23 ноября 2009 года № 40.

В январе 2022 года им был получен Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от 22 декабря 2021 года № 610 «Об отказе в предоставлении компенсационной выплаты», согласно которому ему, на основании Закона Калужской области от 24 ноября 2021 года № 160-03 "О предоставлении компенсации выплат гражданам - участникам долевого строительства" и подпункта 2.6.3 пункта 2.6 порядка предоставления компенсационных выплат гражданам – участникам долевого строительства утвержденного Приказом Министерства строительства и жилиц коммунального хозяйства Калужской области от 29 ноября 2021 года № 503 было отказано в предоставлении компенсационной выплаты в связи с полученной социальной выплатой на приобретение жилья или на заключение договора долевого участия на завершение строительства проблемного объекта и (или) иного многоквартирного дома, возводимого в обеспечение требований пострадавших соинвесторов, предусмотренной Законом Калужской области «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области».

Полагает, что Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от 22 декабря 2021 года № 610 «Об отказе в предоставлении компенсационной выплаты» не соответствует положению статьи 2 Закона Калужской области от 24 ноября 2021 № 160-ОЗ «О предоставлении компенсационных выплат гражданам – участникам долевого строительства» и создают препятствия к осуществлению его права, на получение компенсационной выплаты исходя из фактически оплаченной по договору участия в долевом строительстве площади объекта долевого строительства.

В судебное заседание административный истец и его представитель не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дне слушания дела.

Представитель Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области ФИО1 просил в удовлетворении исковых требований отказать при этом пояснив, что отказ основан на Приказе министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от 29.11.2021г. № 503, законность которого подтверждена решением Калужского областного суда от 02.09.2022г.

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области ФИО3, представитель Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дне слушания дела.

Выслушав представителя Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области ФИО1, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

Так судом установлено, что 23 ноября 2009 года между ФИО2 и ООО «Жуков-Спецстрой» был заключен Договор долевого участия в строительстве жилого дома <НОМЕР ИЗЪЯТ>, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости <ДАТА> за <НОМЕР ИЗЪЯТ>, по условиям которого истец инвестировал денежные средства в размере 975000 рублей в строительство пятиэтажного многоквартирного дома на 60 квартир, имеющего строительный адрес: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>/3, в целях получения после ввода в эксплуатацию данного многоквартирного дома однокомнатной квартиры <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенной в первой секции на четвертом этаже, общей площадью 39,0 квадратных метров.

8 декабря 2021 года, ФИО2 обратился в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области с заявлением о предоставлении ему компенсационной выплаты, в связи с неисполнением застройщиком – ООО «Жуков-Спецстрой», обязательств по вышеуказанному Договору долевого участия в строительстве жилого дома от 23 ноября 2009 года № 40.

В январе 2022 года истцом был получен Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от 22 декабря 2021 года № 610 «Об отказе в предоставлении компенсационной выплаты», согласно которому ФИО2, на основании Закона Калужской области от 24 ноября 2021 года № 160-03 "О предоставлении компенсации выплат гражданам - участникам долевого строительства" и подпункта 2.6.3 пункта Порядка предоставления компенсационных выплат гражданам - участникам дола строительства утвержденного Приказом Министерства строительства и жилиц коммунального хозяйства Калужской области от 29 ноября 2021 года № 503 было отказано в предоставлении компенсационной выплаты в связи с полученной социальной выплатой на приобретение жилья или на заключение договора долевого участия на завершение строительства проблемного объекта и (или) иного многоквартирного дома, возводимого в обеспечение требований пострадавших соинвесторов, предусмотренной Законом Калужской области «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области.

Из материалов дела следует, что Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от 22 декабря 2021 года № 610 «Об отказе в предоставлении компенсационной выплаты», истцу было отказано в предоставлении компенсационной выплаты в соответствии с Законом Калужской области от 24 ноября 2021 года № 160-03 "О предоставлении компенсации выплат гражданам - участникам долевого строительства" и подпункта 2.6.3 пункта Порядка предоставления компенсационных выплат гражданам - участникам дола строительства утвержденного Приказом Министерства строительства и жилиц коммунального хозяйства Калужской области от 29 ноября 2021 года № 503.

И материалов дела следует, что приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от 26 августа 2017 года № 560, административному истцу на основании его заявления о предоставлении социальной выплаты в соответствии с Законом Калужской области от 04.06.2012г. № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» была осуществлена социальная выплата в размере 455000 руб.

Приказ от 22 декабря 2021 года № 610 издан на основании подпункта 2.6.3 пункта Порядка предоставления компенсационных выплат гражданам - участникам долевого строительства утвержденного Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от 29 ноября 2021 года № 503.

Решением Калужского областного суда от 02 сентября 2022 года по административному иску ФИО2 к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области о признании недействующим в части нормативного правового акта – порядка предоставления компенсационных выплат гражданам-участникам долевого строительства, утвержденного Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от 29 ноября 2021 года № 503, в удовлетворении административного иска отказано в признании подпункта 2.6.3 пункта 2.6 порядка предоставления компенсационных выплат гражданам - участникам дола строительства утвержденного Приказом Министерства строительства и жилиц коммунального хозяйства Калужской области от 29 ноября 2021 года № 503.

При таких обстоятельствах, законных оснований для удовлетворения настоящего административного иска не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 175, 176, 177, 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области о признании незаконным приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от 22 декабря 2021 года № 610 «Об отказе в предоставлении компенсационной выплаты» отказать.

Решение может быть обжаловано в К. областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 мая 2023 года.

Судья Д.Г. Васильев