Гр.дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 октября 2022 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием прокурора ФИО4 при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении.

Требования истца основаны на том, что истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании соглашения от отступном от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире незаконно проживает ответчик ФИО3, которая была бывшим собственником указанной квартиры. Ответчик членом семьи собственника не является. Плату за жилье и коммунальные услуги ответчик не вносит, право на проживание в квартире прекращено на основании соглашения об отступном. На основании изложенного, просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу и выселить из квартиры.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержал.

В судебном заседании ФИО3 иск не признала. Представитель ответчика ФИО7 пояснил, что судом рассматривалось гражданское дело о признании договора займа и договора об отступном, заключенных между ФИО2 и ФИО3, недействительными. На основании этих документов было зарегистрировано право собственности на квартиру за ФИО2. Потом ответчик обратилась в суд за признанием указанных договоров недействительными. В суде кассационной инстанции было заключено мировое соглашение, в соответствии с которым ФИО3 должна была вернуть 250000 рублей, а ФИО2 отказался от своих прав на квартиру. ФИО3 оформила право собственности на эту квартиру, она является собственницей.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником указанной квартиры на основании Соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, ответчик является бывшим собственником жилого помещения, однако продолжает проживать в нем, препятствуя истцу в пользовании принадлежащим ему имуществом.

При этом судом установлено, что в производстве Талдомского районного суда <адрес> находилось гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании договора займа неисполненным, признании недействительным соглашения об отступном, прекращении права собственности ответчика на квартиру, аннулировании записи в ЕГРН, признании права собственности на квартиру. Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО3 и ФИО2, по условиям которого истец (ФИО3) самостоятельно в течение 30 дней с момента подписания настоящего мирового соглашения выплачивает ответчику 275000 рублей; ответчик признает право собственности истца на квартиру по адресу: <адрес>, кн 50:01:0060115:662 и отказывается от своего права собственности на данную квартиру.

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по указанному адресу является ФИО3, зарегистрировавшая право собственности ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в настоящее время истец не является собственником жилого дома. Доводы представителя истца об отсутствии у ФИО2 воли на заключение мирового соглашения опровергаются материалами гражданского дела №, постановление суда кассационной инстанции не отменено. ФИО3 фактически проживает в спорном жилом помещении, производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец, не являясь собственником квартиры, не обладает правом требования выселения ответчика из жилого помещения и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ответчику.

В связи с изложенным, суд отказывает ФИО2 в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт <...>) к ФИО3 (паспорт <...>) о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 03.11.2022

Решение не вступило в законную силу