Дело №2-1186/9-2025

46RS0029-01-2025-002038-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года город Курск

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи – Якушевой М.Н.

с участием представителя истца – адвоката Масликовой Н.В.,

представителя – ФИО1,

третьего лица – ФИО2,

представителя третьего лица по доверенности – ФИО3,

при секретаре – Корягиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13 ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с 13.11.2014 г. зарегистрирована и до августа 2025 года проживала дочь истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения Кроме того, зарегистрированы и проживали до 04 ноября 2024 года внуки - ФИО15 и ФИО16 а также зять истца - ФИО2, которые выехали из квартиры и живут отдельно с ноября 2024 года по причине того, что ФИО1 злоупотребляет алкоголем. Она привлекалась к административной ответственности по ст. 5.35.1 КоАП РФ в феврале 2025 года, проходила лечение в <данные изъяты> комитета здравоохранения Курской области в ноябре 2024 года. ФИО1 является инвалидом детства, она получает пенсию по инвалидности и по потере кормильца, ей на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом в районе СНТ "Авиатор" г. Курска, также после смерти отца она вступила в права наследования и является собственником двух квартир в г. Минске. С января 2025 года случаи злоупотребления алкоголем ФИО1 стали проявляться все чаще и чаще, она постоянно оскорбляет истца, бьет, ведет асоциальный образ жизни, отказывается от лечения. В августе 2025 года истец собрала вещи ФИО1, документы, поменяла замки в квартире и попросила ее больше в квартиру не возвращаться. Платежи за коммунальные услуги истец давно оплачивает сама, общее хозяйство с ответчиком не ведет. Регистрация ФИО1 по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает мои права как собственника имущества, а также препятствует реализации права распоряжения спорным жилым помещением. Истец ФИО4 желает продать принадлежащую ей на праве собственности трехкомнатную квартиру и купить однокомнатную квартиру, что является разумным и в большей степени соответствует ее финансовому положению. Внуки длительное время проживают за пределами г. Курска со своим отцом, мать с ними не проживает. Муж ФИО1 04 ноября 2024 года забрал свои вещи и вещи детей из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и уехал с детьми по месту своей регистрации. Ничто не препятствует отцу зарегистрировать детей по месту своей регистрации. На основании изложенного истец ФИО4 просит признать ФИО1, несовершеннолетних ФИО17 и ФИО18 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО4 адвокат Масликова Н.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении с августа 2025 г., попыток вселиться в квартиру после того, как она фактически выселилась, у нее не было. Напротив, она приходила и забрала оставшиеся в квартире личные вещи. Несовершеннолетние ФИО19 и ФИО20 с ноября 2024 г. проживают со своим отцом ФИО2 по месту его регистрации в Солнцевском районе Курской области. ФИО2 не предпринимались попытки вселения вместе с детьми в квартиру истца после ноября 2024 года. Ни ответчик ФИО1, ни ее несовершеннолетние дети не являются членами семьи истца ФИО4, то есть они утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с помощью сурдопереводчика ФИО6 пояснила, что с августа 2025 года она действительно не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по той причине, что между ней и ее матерью ФИО4 сложились неприязненные отношения. Дальнейшее совместное проживание с матерью для нее невозможно, она намерена жить отдельно от матери. Однако, она не имеет возможности зарегистрироваться по месту жительства в ином жилом помещении, поскольку ей не принадлежат на праве собственности, или иных вещных правах жилые помещения на территории РФ. В настоящее время она снимает комнату в общежитии, где проживает одна. Размер арендной платы составляет 10 000,00 руб. ежемесячно, а также оплата коммунальных услуг. Он работает, получает пенсию по инвалидности. Ее ежемесячный доход составляет порядка 45 000,00 руб. Она является собственником двух двухкомнатных квартир, расположенных в г. Минске, Республика Беларусь, в которых в настоящее время никто не проживает. Продать данные квартиры она не имеет возможности, поскольку является инвалидом по слуху, самостоятельно оформить сделки для нее затруднительно, помочь ей в продаже квартир некому. Ее несовершеннолетние дети с ноября 2024 г. действительно проживают со своим отцом ФИО2 в Солнцевском районе Курской области в доме матери ФИО2 В период совместной жизни с ФИО4 она, то есть ФИО1, и ее супруг ФИО2 помогали истцу погашать задолженность по ипотеке за данную квартиру. В связи с чем, полагает, что она и ее дети должны быть зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, ФИО2, привлеченный судом к участию в деле, с помощью сурдопереводчика ФИО6 пояснил, что он состоит в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО1 От брака они имеют двух несовершеннолетних детей. По причине злоупотребления ФИО1 спиртными напитками и ненадлежащего исполнения своих родительских обязанностей он, то есть ФИО2, действительно в ноябре 2024 года забрал из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> своих несовершеннолетних детей ФИО21 и ФИО22 их вещи, а также свои личные вещи и переехал жить к своей матери в с. Бунино Солнцевского района Курской области, где они и проживают в настоящее время. Он ежедневно возит детей в г. Курск в школу и детский сад. Он не может отдать детей их матери ФИО1, чтобы они постоянно проживали с ней, так как последняя злоупотребляет спиртными напитками, ей нельзя доверить детей. Вместе с ФИО1 он не проживает, расторгать брак не желает, надеется на то, что ее поведение изменится. Зарегистрировать детей по месту своего жительства ФИО2 не имеет возможности, поскольку собственником дома в с. Бунино Солнцевского района Курской области является не он, а его мать. Кроме того, регистрация по месту жительства в г. Курске дает право его детям посещать больницу, образовательные учреждения в г. Курске. Намерений вселяться в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вместе с детьми ФИО2 не имеет, так как с ФИО4 у него сложились неприязненные отношения, совместное проживание невозможно. Раньше он помогал ФИО4 погашать задолженность по ипотеке, в связи с чем, считает, что его дети имеют право быть зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>. Совместно с супругой они действительно приобрели садовый дом в СНТ «Авиатор», однако данный дом непригоден для проживания, в нем нельзя зарегистрироваться по месту жительства. Он готов помогать ФИО4 нести расходы по оплате за жилое помещение, чтобы за его детьми было сохранено право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица – отдела опеки, попечительства и образования ЖО г. Курска по доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснила, что требования ФИО4 являются необоснованными и не подлежащими, поскольку их удовлетворение приведет к нарушению жилищных прав несовершеннолетних детей.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 27 Конституции Российской Федерации закрепляет право гражданина на свободное передвижение, выбор пребывания и места жительства, не ограниченному какими-либо сроками.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 1 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства - регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке ООО «Расчетный счет» в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства с 13.11.2014 г. ФИО4, ФИО1, несовершеннолетний ФИО23., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с 10.02.2021 г. также зарегистрирован несовершеннолетний ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный факт подтверждается копиями паспортов ФИО4, ФИО1 и свидетельствами о регистрации по месту жительства несовершеннолетних.

Родителями несовершеннолетних ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО2, которые состоят в зарегистрированном браке.

Из копии паспорта ФИО2 следует, что с 14.04.2007 г. он зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Как пояснил в судебном заседании ФИО2, данное жилое помещение принадлежит на праве собственности его матери.

В судебном заседании стороны не оспаривали тот факт, что с ноября 2024 г. по настоящее время несовершеннолетние ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают вместе со своим отцом по адресу: <адрес>

Также ФИО1 не оспаривала тот факт, что она действительно с августа 2025 г. не проживает в квартире своей матери, семейные отношения между ними прекращены.

По сведениям ЕГРН за ФИО1 не зарегистрировано право собственности на жилые помещения.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № который находится по адресу: <адрес>. Право собственности на участок возникло 25.06.2020 г. В ЕГРН отсутствуют сведения о том, что на данном земельном участке расположен жилой дом.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что у нее прекращены семейные отношения с ответчиком ФИО1 и ее несовершеннолетними детьми ФИО29 и ФИО30. Ответчик ФИО1 с августа 2025 г. проживает в съемном жилом помещении, а ее несовершеннолетние дети с ноября 2024 г. проживают со своим отцом по месту его жительства. Регистрация ФИО1 и несовершеннолетних ФИО31 и ФИО32 по адресу: <адрес> носит фиктивный характер, поскольку с ноября 2024 г. несовершеннолетние вместе со своим отцом ФИО2 выехали из данного жилого помещения, приобрели право пользования иным жилым помещением. Стороной ответчика в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не было представлено доказательств того, что ФИО7 вместе с детьми имеет намерение использовать спорное жилое помещение для проживания. Встречных исковых требований о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением ФИО1 заявлено не было, равно, как и не были заявлены самостоятельные требования третьим лицом ФИО2 в интересах несовершеннолетних детей.

Оснований для сохранения за ФИО1 и несовершеннолетними ФИО33 и ФИО34 права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не имеется, так как они пользуются иными жилыми помещениями для проживания. Третье лицо ФИО2 не лишен возможности зарегистрировать несовершеннолетних детей по месту своего жительства. Ответчик ФИО1, несмотря на наличие у нее группы инвалидности, является трудоспособной, осуществляет трудовую деятельность, имеет источник дохода, снимает жилое помещение по договору коммерческого найма. Она не лишена возможности заключить договор коммерческого найма жилого помещения на условиях временной регистрации в данном жилом помещении на период ее проживания в нем, а также разумно распорядиться жилыми помещениями, находящимися в г. Минске, которые ей принадлежат на праве собственности.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО35, ФИО36, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска.

Мотивированное решение будет изготовлено 02 декабря 2025 года.

Судья М.Н. Якушева

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2025 года.