УИД 61RS0047-01-2022-001703-91

Судья Сухоносова Е.Г. дело № 33-15144/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 сентября 2023 г. г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Афанасьева О.В.

судей Простовой С.В., Перфиловой А.В.

при секретаре Сагакян С.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-61/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении межевой границы между земельными участками и устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно построенных строений и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении кадастровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Октябрьского районного суда Ростовской области от 11 мая 2023 г. Заслушав доклад судьи Афанасьева О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2, 3-и лица администрация Кривянского сельского поселения, Филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по Ростовской области, указав, что согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 13.03.2019 года истице принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Соглашением об образовании земельных участков путем их перераспределения между собственниками земельных участков от 09.12.2020 года и постановления главы администрации Кривянского сельского поселения № 234 от 26.12.2020 года об изменении адреса земельному участку с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, присвоен новый адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, площадь которого увеличилась до 2323 кв. м. В домовладении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН проживает собственник земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 1500 кв. м ФИО2, которая препятствует ФИО1 в установке забора на меже.

Ссылаясь на топографическую съемку кадастрового инженера ООО «Октябрьское БТИ» по состоянию на 11.04.2022 года, заключение специалиста, истица, уточнив исковые требования, просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в координатах поворотных точек изложенных, в соответствии с землеустроительной экспертизой, обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащего ФИО1, путем сноса забора, разделяющего земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащего ФИО2, установленного на земельном участке 77 с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

ФИО2 в свою очередь обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, 3-и лица ФИО3, кадастровый инженер ФИО4, Филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по Ростовской области, администрация Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, указав, что в 1983 году ей был выделен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1500 кв. м, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Решением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Кривянского Сельского Совета от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА указанный земельный участок был предоставлен истице в собственность. В 1986 году на земельном участке, находившемся в пользовании семьи ФИО2 построен жилой дом с пристройками и постройки хозяйственного назначения: гараж Литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА с подвалом Литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, четыре сарая Литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА теплица Литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА В 2010 году указанный приусадебный участок, как ранее учтенный, был поставлен на Государственный кадастровый учет недвижимости с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. В границах кадастрового квартала этот участок граничит с тремя смежными земельными участками, которые являются ранее учтенными и используются в существующих на местности границах. При этом смежная межевая граница домовладений НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН была согласована с предыдущим собственником участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО6 согласно плану, составленному Октябрьским БТИ по состоянию на 1995 год. Ранее принадлежащие ФИО6 дом и земельный участок площадью 2000 кв. м, находящиеся по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН приобрела 13.03.2019 года ФИО1 Собственник земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, имеющего смежную торцевую межевую границу ФИО3 и ФИО1 договорились между собой об образовании земельных участков путем перераспределения участков принадлежащих им. В октябре 2020 года ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 о проведении межевых работ. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровым инженером был составлен межевой план с описанием площадей, и координат поворотных точек видоизмененных участков. Оба указанных выше земельных участка имеют общие границы с земельным участком ФИО2 существующими на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (заборов, строений), позволяющие определить местоположение границ земельных участков, в нарушение положений ст.ст. 39, 40 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при заключении соглашения между ФИО1 и ФИО3 и проведении кадастровых работ, местоположение соответствующих границ земельных участков: ФИО1, ФИО3 и ФИО2, с последней не согласовывалось. Учитывая, что на момент проведения соглашения о перераспределении земельных участков и при межевании земельного участка ФИО1 в 2020 году она являлась собственником смежного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на праве бессрочного пользования земельным участком, что согласно ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» а также ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для регистрации ее права собственности на данный земельный участок. Таким образом, при межевании земельного участка ФИО1 были нарушены положения ст.ст. 38, 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В результате заключенного соглашения площадь земельного участка ФИО1 с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН увеличилась до 2323 кв. м, а принадлежащий ФИО3 земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составил 1847 кв. м. Впоследствии допущенные при проведении кадастровых работ и работ по землеустройству ошибки были воспроизведены в Государственном кадастре недвижимости с присвоением кадастрового номера НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН земельному участку ФИО1 Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Октябрьское БТИ», по проведенным работам в апреле 2022 года, учтенные в ГКН границы участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН имеют наложения на принадлежащий ФИО2 земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. В результате чего было выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ее фактическому местоположению, закрепленному на местности объектами искусственного происхождения и наличие наложения на строения расположенные расположенном по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Несмотря на то, что ФИО5 приобрела домовладение и земельный участок только в 2019 году в период, когда принадлежащие ФИО2 объекты недвижимости фактически существуют на местности с 1986 года в неизменном виде, а межевая граница была согласована с предыдущим собственником домовладения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО6 21.10.2002 года, путем составления акта при участии судебного пристава Октябрьского района.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, ФИО2 просила суд: установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащего ФИО1; признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащего ФИО1, незаконными; признать границы указанного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащего ФИО1 неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о площади и местоположении и координатах поворотных точек границ земельного участка расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащего ФИО1; установить координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии с координатами поворотных точек указанных в таблице НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН заключения судебной землеустроительной эксперты № СЭ-313-01/2023 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установить равной 2323 кв. м; установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:28:0040211:48, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащего ФИО2, указанные в таблица НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН заключения судебной землеустроительной эксперты №СЭ-313-01/2023 от 24.03.2023г. Площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установить равной 1578 кв. м. Установленные в судебном порядке границы земельных участков с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащего ФИО1 и границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащего ФИО2 с учетом градостроительного регламента, красных линий, сложившегося фактического пользования участками, существующих ограждений и межевых знаков, считать утвержденными и согласованными.

Решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 11.05.2023 года исковые требования ФИО1 удовлетворены.

Суд внес изменения в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Установил границы земельного участка с кадастровым номером 61:28:0040121:803, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в координатах поворотных точек изложенных:

ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

Площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в указанных границах равна 2323 кв. м.

Обязал ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН путем демонтажа забора, разделяющего земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащего ФИО2, установленного на земельном участке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворены частично.

Суд установил наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащего ФИО1

Установил координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащего ФИО2:

ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

Площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в указанных границах равна 1578 кв. м.

В остальной части исковых требований ФИО2 судом отказано.

С постановленным по делу решением не согласилась ФИО2, подав апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить.

Заявитель в обоснование указывает на то, что судом первой инстанции неверно определен субъектный состав лиц, участвующих в деле, что привело к принятию незаконного решения. В качестве третьего лица судом первой инстанции указан филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ростовской области, который прекратил свою деятельность с 01.01.2023 года и суду следовало привлечь в качестве третьего лица ППК «Роскадастр», который наделен рядом функций и полномочий, ранее исполнявшимися ФГБУ «ФКП Росреестра».

По мнению апеллянта судом первой инстанции не выполнены требования ст.ст. 55, 56, 195, 209 ГПК РФ.

ФИО1, не согласившись с доводами апелляционной жалобы, представила свои возражения, в которых просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на неё, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что согласно выписки из ЕГРН от 15.03.2019 года, сведениям инвентарного дела, земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, согласно договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 13.03.2019 года принадлежит ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от 13.03.2019 года, заключенным между ФИО8 и ФИО1.

Соглашением об образовании земельных участков путем их перераспределения между собственниками земельных участков от 09.12.2020 года и постановлением главы администрации Кривянского сельского поселения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 26.12.2020 года об изменении адреса земельному участку с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, присвоен новый адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в базе данных Управления Росреестра по Ростовской области имеются сведения о координатах земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, идентифицированного в ЕГРН под кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с уточненной площадью земельного участка 2323 +/-17 кв. м, с разрешенным использованием - «для ведения личного подсобного хозяйства».

Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН сформировались в результате кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, идентифицированного в ЕГРН под кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с декларированной площадью земельного участка 1500 кв. м, с разрешенным использованием - «для ведения личного подсобного хозяйства».

Решением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Кривянского Сельского Совета от 18.08.1992 года для ведения личного подсобного хозяйства ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв. м, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.06.2022 года.

Кадастровые работы по уточнению границ и (или) плошали земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не производились, таким образом, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в сведениях ЕГРН отсутствуют.

Определением Октябрьского районного суда Ростовской области по ходатайству ФИО2 по делу назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Экспертно-правовой центр».

Согласно выводам экспертного заключения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 24.03.2023 года, и дополнительного экспертного заключения, границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного но адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, по фактическому землепользованию не соответствуют их местоположению (координатам поворотных точек) содержащимся в сведениях о земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в пределах допустимой погрешности соответствует, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведениям о земельном участке.

Провести сравнение границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, по фактическому землепользованию, их местоположению (координатам поворотных точек) содержащимся в сведениях о земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не представляется возможным, в связи с тем, что кадастровые работа по уточнению границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не производились. Декларированная площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, не соответствует, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведениям о земельном участке.

В результате исследования выявлено пересечение, западной межевой границей земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, зарегистрированной в ЕГРН, фактического местоположения пристройки Литер АЗ существующей на местности более 15 лет (год ввода в эксплуатацию/начала строительства 1986 год) на переменное расстояние от 0,42 м до 0,61 м (что превышает величину двойной допустимой погрешности определения межевого знака Mt*2 = 0,20 м), расположенной на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, а также преимущественного смещения границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, зарегистрированных в ЕГРН, в западном направлении, эксперт приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

По результатам проведенного исследования и выполненных замеров, экспертом предлагается установить границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, указано (таблица НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, таблица НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН заключения).

Экспертом установлена площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН равной 2323 кв. м, площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН равна 1578 кв. м.

В дополнительном экспертном заключении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 27.04.2023 года эксперт указал, что местоположение забора по фактическому землепользованию, не соответствует межевой границе между земельными участками расположенными по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН установленной заключением судебной землеустроительной экспертизы НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 24.03.2023 года. Фактически установленный забор смещен в сторону земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, на переменное расстояние от 0,00 м до 1,24 м (что превышает величину двойной допустимой погрешности определения межевого знака Mt*2=0,20 м.).

Руководствуясь положениями ст.ст. 274, 304, 305 ГК РФ, ст.ст. 36, 60, 68 ЗК РФ, ст.ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», оценив представленные суду доказательства, объяснения эксперта, заключение судебной экспертизы, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования об установлении границы земельного участка, в соответствии с проведенным судебным экспертным заключением, и об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса забора, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом также пришел к выводу, что при межевании земельного участка, принадлежащего истице (ответчице по встречному иску) ФИО1, была допущена реестровая ошибка.

Поскольку согласно материалам гражданского дела и сведениям, указанным в судебной экспертизе экспертом, кадастровые работа по уточнению границ и (или) плошали земельного участка, принадлежащего ФИО2 с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не производились, таким образом, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в сведениях ЕГРН отсутствовали, в связи с чем суд первой инстанции на основании проведенной строительно-техничекой и земельноустроительной экспертизы пришел к выводу об установлении координатов поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащего ответчице (истице по встречному иску) ФИО2 (таблица НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) и установлении площади указанного земельного участка равной 1578 кв. м в соответствии с проведенной по делу судебной экспертизой.

В остальной части исковых требований ФИО2 судом первой инстанции отказано, поскольку они фактически дублируют часть исковых требований истца по первоначальному иску ФИО1 и факт нарушения прав ФИО2 не нашел своего подтверждения в суде.

Судебная коллегия с приведенными выводами суда первой инстанции соглашается, полагая их основанными на правильном применении норм материального и процессуального права.

Согласно ст. 68 ЗК РФ установление границ земельных участков осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.

В соответствии с положениями ч.ч. 7 и 8 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном порядке межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно подп. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые могли бы привести к отмене оспариваемого судебного акта, в связи с чем судебной коллегией не могут быть приняты в качестве основания для отмены решения суда.

Доводы апелляционной жалобы о нарушении судом норм процессуального права, а именно привлечение в качестве 3-го лица филиал ФГБУ ФКП «Росреестр» по Ростовской области, прекратившему свою деятельность с 01.01.2023 года, судебной коллегией отклоняются.

Действительно, согласно сведениям, размещенным в ЕГРЮЛ, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» 01.01.2023 года прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к публично-правовой компании «Роскадастр».

Однако данное обстоятельство на правильность выводов суда первой инстанции не влияет, принятым судом первой инстанции решение суда фактически не нарушены и не затрагиваются права и законные интересы третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Кроме того, судебная коллегия обращает внимание на то, что при рассмотрении дела судом первой инстанции стороной ответчицы по первоначальному иску ФИО2 ходатайств о замене 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, не заявлялось.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда Ростовской области от 11 мая 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 - без удовлетворения.

Мотивированный текст определения изготовлен 12.09.2023 года.

Председательствующий

Судьи