УИД: 66RS0052-01-2023-000126-83
<данные изъяты>
Гражданское дело № 2-272/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сухой Лог 31 мая 2023 года
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Васьковой О.Н.,
при секретаре Махневой Е.А.,
с участием ответчика ФИО1 ФИО12
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
ООО УК «Сухоложская» обратилась в суд с иском, просит взыскать с ответчика ФИО1 ФИО15 задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с декабря 2016 года по сентябрь 2021 года в размере: сумма основного долга – 38 398,84 руб., сумма пени – 16 268,76 руб.; взыскать с ответчиков ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2016 года по сентябрь 2021 года в размере: сумма основного долга – 12 596,17 руб., сумма пени – 4417,23 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2350,43 руб. взыскать пропорционально удовлетворенным требованиям.
В обоснование иска указано, что ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по <адрес>. Ответчик ФИО1 ФИО18 является собственником 9/11 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – блок № в многоквартирном жилом доме № <адрес> Согласно справке о регистрационном учете ООО УК «Сухоложская» № от 10.08.2022 в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6 (собственник 1/11 доли), ФИО7 (собственник 1/11 доли), ФИО1 ФИО24, несовершеннолетние дети ФИО7 – ФИО8, ФИО8 11.02.2022 на основании заявления ООО УК «Сухоложская» мировым судьей судебного участка № 2 Сухоложского судебного района Свердловской области вынесены судебные приказы № 2-250/2022, 2-249/2022 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. 28.07.2022 вынесены определения об отмене судебных приказов, в связи с поступлением возражений. У ответчиков имеется задолженность вследствие неисполнения своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги. На основании статей 30,153,154,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210,309 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит удовлетворить исковые требования.
Представитель истца Воинская ФИО19 просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО1 ФИО23. с иском не согласна, в судебном заседании пояснила, что дом непригоден для проживания после пожара, необходим ремонт. Отопление, электроэнергия в доме отсутствуют. Ранее была прописана в доме, но фактически после пожара никто не проживает. Просила применить последствия пропуска срока исковой давности.
Ответчик ФИО1 ФИО25 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, не ходатайствовал об отложении судебного заедания, не представил своей позиции по делу.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Исходя из п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по <адрес>, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте ГИС ЖКХ (л.д. 50-51).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 11) долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 ФИО26 (9/11 доли), ФИО10 (1/11 доли), ФИО6 (1/11 доли).
Согласно справке № о регистрационном учете от 10.08.2022 в спорной квартире, зарегистрированы: ФИО6 (собственник 1/11 доли), ФИО7 (собственник 1/11 доли), ФИО1 ФИО27, несовершеннолетние дети ФИО7 – ФИО8, ФИО8 Собственник ФИО1 ФИО28 снята с регистрационного учета 02.06.2021 (л.д. 12).
Из представленных в материалах дела выписок из лицевого счета, расчетов сумм задолженности следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполняется ненадлежащим образом.
11.02.2022 по заявлениям истца были вынесены судебные приказы о взыскании с ФИО1 ФИО29 задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с декабря 2016 года по сентябрь 2021 года в размере 53 040,72 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 895,61 руб. (гр.дело № 2-250/2022); солидарно с ФИО1 ФИО30., ФИО1 ФИО31 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2016 года по сентябрь 2021 года в размере 16 571,67 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 165,72 руб. с каждого должника (гр.дело № 2-249/2022). Определениями мирового судьи от 28.07.2022 судебные приказы от 11.02.2022 отменены (л.д.48-49).
Из справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Сухой Лог следует, что ФИО1 ФИО32 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 58).
Согласно представленным доказательствам в квартире начисляется оплата за услуги: обращение с ТКО, содержание жилья.
Справкой от 09.06.2006 подтверждается, что 22.04.2006 произошел пожар в жилом доме по адресу: <адрес>. В результате пожара от огня пострадало строение жилого дома.
Из представленного Акта от 25.10.2007, составленного комиссией ЖКО № следует, что квартира № дома № <адрес> в копоти, в квартире нет условий для проживания.
Суд считает, что ответчики обязаны на основании статей 30, 31,153 Жилищного кодекса Российской Федерации производить оплату коммунальных услуг, предоставляемых в спорное жилое помещение, нести расходы на его содержание. Неиспользование и не проживание в спорном жилом помещении не является основанием для невнесения указанной платы.
Сумма основного долга по оплате услуг за содержание жилого помещения за 9/11 долей в праве собственности принадлежащих ФИО1 ФИО33 за период с декабря 2016 года по сентябрь 2021 года, согласно выписке из лицевого счета (л.д.13) и квитанций (л.д. 19-47) составляет 38 398,84 руб.
Сумма основного долга по оплате коммунальных услуг за обращение с ТКО за 9/11 долей в праве собственности принадлежащих ФИО1 ФИО34 в указанном жилом помещении за период с декабря 2016 года по сентябрь 2021 года, согласно выписке из лицевого счета (л.д.14) и квитанций (л.д. 19-47) составляет 12 596,17 руб.
В то же время, оценивая требование иска о взыскании задолженности и заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Согласно ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности при условии, что одна из сторон заявила о применении исковой давности, является основанием для отказа в иске.
В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.
В соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
Согласно п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
С заявлениями о выдаче судебного приказа истец обратился 04.02.2022, определением мирового судьи от 28.07.2022 судебные приказы отменены. С исковым заявлением в Сухоложский городской суд истец обратился 07.02.2023, то есть по прошествии более 6 месяцев с момента отмены судебных приказов. С учетом трехлетнего срока исковой давности, срока приостановления течения срока исковой давности на 174 дня (с 04.02.2022 по 28.07.2022), срок исковой давности по платежам до 17.08.2019 истцом пропущен.
В связи с чем, судом произведен расчет задолженности ФИО1 ФИО35 по оплате услуг за содержание жилого помещения за 9/11 долей в праве собственности за период с сентября 2019 года по сентябрь 2021 года, в соответствии с которым сумма задолженности составила 16 591,30 руб.
Также судом произведен расчет задолженности по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО за 9/11 долей в праве собственности за период с сентября 2019 года по сентябрь 2021 года, размер которой составил 8523,26 руб. Данная задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО1 ФИО36 и ФИО1 ФИО37
На основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, ответчики за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
С учетом заявленного ответчиком пропуска срока исковой давности, представленного истцом расчета пени (л.д.16), введенного моратория, судом произведен расчет пени. Взысканию солидарно с ответчиков ФИО1 ФИО38, ФИО1 ФИО39 подлежит пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с октября 2019 года по сентябрь 2021 года, в размере 756,13 руб.
Судом также произведен расчет пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилья с учетом заявленного ответчиком пропуска срока исковой давности, представленного истцом расчета пени (л.д.15), введенного моратория. Размер пени за период с октября 2019 года по сентябрь 2021 года составил 1 496,67 руб., следовательно, с ФИО1 ФИО40 подлежит к взысканию пени в указанном размере, пропорционально доле в праве собственности на недвижимое имущество.
Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 893,16 руб. (иск удовлетворен на 38%), из которых с ФИО1 ФИО41 – 741,32 руб., с ФИО1 ФИО42 – 151,84 руб. (л.д.5-7).
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1 ФИО43 (паспорт №), ФИО1 ФИО44 (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ФИО45 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» сумму задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с сентября 2019 года по сентябрь 2021 года в размере: сумма основного долга – 16 591,30 руб., сумма пени – 1 496,67 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 741,32 руб., всего взыскать 18 829,29 руб.
Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО46, ФИО1 ФИО47 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по сентябрь 2021 года в размере: сумма основного долга – 8523,26 руб., сумма пени - 756,13 руб., всего взыскать 9 279,39 руб.
Взыскать с ФИО1 ФИО48 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» расходы по уплате государственной пошлины в размере 151,84 руб.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца, с момента изготовления решения суда в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 07.06.2023.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области О.Н. Васькова