Дело №2-2318/2023
73RS0004-01-2023-002876-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2023 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Высоцкой А.В.,
при секретаре Айзатулловой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, указав в обоснование следующее.
19.04.2023он приобрел с торгов, организованных Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, арестованное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, должники – ФИО2, ФИО6, взыскатель – ПАО РОСБАНК.
На основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 19.04.2023 он признан победителем торгов. Имущество продавалось на основании уведомления УФССП по Ульяновской области о готовности к реализации арестованного имущества №73914/22/53915 от 29.11.2022, постановления ОСП №2 по Заволжскому району г. Ульяновска №73048/22/643532 от 10.11.2022 по исполнительному производству №139204/22/73048-ИП от 14.09.2022 о передаче имущества на торги. Расчет за приобретенную квартиру осуществлен полностью. С ним был заключен договор купли-продажи арестованного имущества № от 24.04.2023, составлен акт приема-передачи имущества.
Договор купли-продажи арестованного имущества зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 24.05.2023.
До момента приобретения вышеуказанной квартиры она находилась в собственности ФИО2 и ФИО7
На основании сведений, предоставленных в справке из имеющихся учетов ОРУГ, выданной ООО УК «Рубин», в квартире зарегистрирован ФИО2 – бывший собственник, который в квартире не проживает, однако в ней имеются его личные вещи.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, в иске просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом – по адресу регистрации.
Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания указанное третье лицо извещено.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ст. 11 ЖК РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет свои права в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования (ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч.ч. 1 и 4 ст. 30 ЖК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи арестованного имущества № 880-у от 24.04.2023, акта приема-передачи имущества, является собственником квартиры по адресу: <...>.
Указанная квартира продавалась с торгов, организованных Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, как арестованное имущество, должниками являлись ФИО2, ФИО8, взыскателем – ПАО РОСБАНК.
На основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 19.04.2023 ФИО1 признан победителем торгов. Имущество продавалось на основании уведомления УФССП по Ульяновской области о готовности к реализации арестованного имущества №73914/22/53915 от 29.11.2022, постановления ОСП №2 по Заволжскому району г. Ульяновска №73048/22/643532 от 10.11.2022 по исполнительному производству №139204/22/73048-ИП от 14.09.2022 о передаче имущества на торги. Расчет за приобретенную квартиру осуществлен полностью.
Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 24.05.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно данным отдела УФМС России по Ульяновской области, ФИО2 зарегистрирован по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.
Как следует из иска, ответчик не проживает в квартире, однако в квартире находятся его личные вещи, добровольно выселяться и сниматься с регистрационного учета ФИО2 не желает, коммунальные услуги не оплачивает.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и положения ст.209, 304 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что никто не может препятствовать собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в частности, жилым помещением. Соответственно, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, имеет право на пользование им.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Членом семьи собственника данного жилого помещения ответчик не является, истцом заявлены требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением и о выселении, соответственно, законных оснований для его проживания в квартире не имеется.
С учетом установленных по делу обстоятельств суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Высоцкая
Мотивированное решение изготовлено 14.07.2023.