Мотивированное решение составлено <ДД.ММ.ГГГГ>
Дело <№*****>
УИД <№*****>
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>
Кулебакский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бажиной Н.Г., при секретаре [ФИО]2, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м, кадастровый номер <№*****>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок <№*****>, по точкам и координатам, указанным согласно межевого плана от <ДД.ММ.ГГГГ>, выполненного кадастровым инженером [ФИО]3
Исковые требования мотивированы тем, что <ДД.ММ.ГГГГ> [ФИО]4 и [ФИО]5 по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительного жилого дома выделен земельный участок площадью <данные изъяты>м по адресу: <...> д. <№*****>. В том же году построен жилой дом.
<ДД.ММ.ГГГГ> [ФИО]4 умер. В состав его наследства пошли ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Другие ? доли в праве общей долевой собственности оформлены за [ФИО]5 как за пережившей супругой. В наследство после смерти [ФИО]4 вступили его супруга [ФИО]5 и дети [ФИО]6, [ФИО]7, [ФИО]8, ФИО1 Соответственно, каждому из детей досталось по 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а доля [ФИО]5 составила 6/10 доли.
<ДД.ММ.ГГГГ> умерла [ФИО]5 Ее дети приняли наследство, состоявшее из 6/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, то есть по 6/40 доли, при этом [ФИО]6 отказался от наследства в пользу ФИО1, вследствие чего ее доля в доме составила 2/5.
<ДД.ММ.ГГГГ> умер [ФИО]6 На вошедшие в состав его наследства 1/10 доли в праве собственности на жилой дом вступила его супруга [ФИО]9 После смерти [ФИО]9 наследство приняли ее дети [ФИО]10 и ФИО2, однако наследственные права не оформили.
После смерти [ФИО]8 наследство, состоявшее из 5/20 доли в праве общей собственности на жилой дом, приняли его супруга ФИО3 (в 1/20 доле) и сын ФИО4 (в 4/20 доли).
<ДД.ММ.ГГГГ> умер [ФИО]7, после которого наследство фактически приняла его дочь [ФИО]11 После смерти последней наследниками являются ФИО5 и ФИО6, которые наследство приняли, но не оформили.
В 2005 г. по обращению истца кадастровым инженером составлен межевой план земельного участка.
Постановлением администрации городского округа <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» истцу согласовано выделение в собственность бесплатно 2/5 доли земельного участка.
В 2025 г. истец обратилась в администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, однако <ДД.ММ.ГГГГ> истцу отказано в его предоставлении со ссылкой на то, что в администрацию городского округа <адрес> должны обратиться все собственники. Вместе с тем, наследники братьев истца не желают оформлять наследство.
Определением суда от <ДД.ММ.ГГГГ> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО7
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, признать за ней право собственности на весь испрашиваемый земельный участок, поскольку никто из наследников ее братьев не желает обращаться в администрацию городского округа <адрес> за предоставлением в собственность спорного земельного участка, не пользуется спорным земельным участком и жилым домом, расположенным на нем, не несет расходы по его содержанию.
Представитель ответчика администрации городского округа <адрес>, извещенной о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, и их представителей.
Выслушав истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Установлено и исследованными доказательства подтверждается, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома, удостоверенного Кулебакской нотариальной конторой <ДД.ММ.ГГГГ> по реестру <№*****>, [ФИО]4 являлся собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <...> <№*****>. Другие ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежали супруге [ФИО]4 – [ФИО]5
<ДД.ММ.ГГГГ> [ФИО]4 умер.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному государственным нотариусом Кулебакской государственной нотариальной конторы <адрес> [ФИО]12 <ДД.ММ.ГГГГ>, зарегистрированному в реестре за <№*****>, наследниками [ФИО]4, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, являются в равных долях супруга [ФИО]5, сын [ФИО]6, сын [ФИО]7, сын [ФИО]8, дочь ФИО1 Наследственное имущество состоит из 1/2 доли указанного жилого дома.
Таким образом, каждым из наследников [ФИО]4 в порядке наследования в собственность получено по 1/10 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.
С учетом ранее имевшейся у [ФИО]5 доли, в результате наследования после смерти [ФИО]4, в ее собственности находились 6/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным Кулебакской государственной нотариальной конторой <ДД.ММ.ГГГГ> по реестру <№*****>, и свидетельством о праве на наследство по закону, выданным Кулебакской государственной нотариальной конторой <ДД.ММ.ГГГГ> по реестру <№*****>, зарегистрированных в м/р бюро технической инвентаризации <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>
Установлено, что сын [ФИО]4 - [ФИО]8 умер <ДД.ММ.ГГГГ>
Наследниками по закону первой очереди после его смерти являются супруга ФИО3 и сын ФИО4
Сведений о наличии наследственных дел к имуществу [ФИО]8 согласно реестру наследственных дел, размещенному на сайте Федеральной нотариальной палаты, не имеется.
Супруга [ФИО]4 – [ФИО]5 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>
По сведениям, представленным нотариусом нотариального округа города областного значения <адрес> [ФИО]13, в ее производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу [ФИО]5, наследство состоит, в том числе из 6/10 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <...> д. <№*****>. Наследниками, принявшими наследство, являются в 2/4 долях дочь ФИО1 (в том числе в 1/4 доле ввиду отказа в ее пользу сына наследодателя [ФИО]6), в 1/4 доле внук ФИО4, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону, а также в 1/4 доле сын [ФИО]7, которому свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Следовательно, в результате наследования после смерти [ФИО]5 истцу ФИО1 в собственность поступили 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Соответствующие записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом внесены в ЕГРН.
Также из материалов дела следует, что [ФИО]7 умер <ДД.ММ.ГГГГ>, наследниками по закону первой очереди после его смерти являются супруга [ФИО]14 (умерла) и дочь [ФИО]11 (умерла).
Сведений об открытых наследственных делах в реестре наследственных дел, размещенном на сайте Федеральной нотариальной палаты, к имуществу [ФИО]7 не имеется.
Наследниками [ФИО]11, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, являются ее дочь ФИО6 и сын ФИО5
[ФИО]6 умер <ДД.ММ.ГГГГ>
Согласно материалам наследственного дела <№*****>, открытого нотариусом Сыктывкарского нотариального округа [ФИО]15 к имуществу [ФИО]6, наследником, принявшим наследство, в том числе на 1/10 долю жилого дома по адресу: <...> д. <№*****>, является его супруга [ФИО]9, которой <ДД.ММ.ГГГГ> выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.
[ФИО]9 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>
Согласно материалам наследственного дела <№*****>, открытого нотариусом Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми [ФИО]15 к имуществу [ФИО]9, наследниками, принявшими наследство, являются дочь ФИО7 и сын ФИО2
По данным ЕГРН в настоящее время право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> д. <№*****>, зарегистрировано за ФИО1 в размере 2/5 доли, за [ФИО]9 – 1/10 доли, за ФИО4 – 4/20 доли, за ФИО3 – 1/20 доли.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 688 ± 9 кв.м с кадастровым номером <№*****>, вид разрешенного использования – ИЖС, категория земель - земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, земельный участок <№*****>, право собственности на который в ЕГРН не зарегистрировано.
Постановлением администрации городского округа <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> ФИО1 предварительно согласовано предоставление в общую долевую собственность бесплатно 2/5 доли спорного земельного участка.
Письмом администрации городского округа <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 отказано в предоставлении в общую долевую собственность спорного земельного участка со ссылкой на пункт 5 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган, указано, что для оформления права собственности на земельный участок всем собственникам жилого дома необходимо совместно обратиться в КУМИ администрации городского округа <адрес>.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно частям 1, 5 и 10 статьи 333.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.
Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.
На основании пунктов 3, 4 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Из анализа приведенных норм следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, и расположенном на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном Федеральным законом от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****>-Ф3. При этом, если расположенные на земельном участке здание, строение, сооружение находятся в общей долевой собственности, то земельный участок предоставляется на праве общей долевой собственности.
Учитывая изложенное, к наследникам [ФИО]4 и [ФИО]5, а также наследникам их умерших наследников, принявших наследство, перешло право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком и, соответственно, право на предоставление бесплатно данного земельного участка в общую долевую собственность согласно долям в праве общей собственности на жилой дом.
Таким образом, поскольку истцу ФИО1 принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, то и земельный участок может ей быть предоставлен в общую долевую собственность – в размере 2/5 доли.
Доводы истца о том, что другие наследники не пользуются жилым домом и земельным участком, не участвуют в их содержании, не желают обратиться в администрацию городского округа <адрес> за оформлением в собственность земельного участка не свидетельствуют о наличии правовых оснований для увеличения доли истца в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на весь испрашиваемый земельный участок судом не установлено.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части, и а ней надлежит признать право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. В остальной части в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на оставшиеся 3/5 доли надлежит отказать, поскольку они не основаны на законе и обстоятельствах дела.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации городского округа <адрес> (<№*****>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.
Признать право собственности ФИО1 на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, земельный участок <№*****>, кадастровый номер <№*****>.
В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации городского округа <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кулебакский городской суд <адрес>.
Судья Н.<адрес>