УИД 77RS0016-02-2024-029095-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года г. Москва

Мещанский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Данильчик Ю.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5256/2025 по иску ЖСК «Теплый Стан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Теплый Стан» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь в обоснование иска на то, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № 46 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>. Истец является управляющей организацией указанного многоквартирного дома на основании свидетельства о внесении в единый реестр управления многоквартирными домами № 97-01-11-07-1-1041 от 14.12.2007. Ответчик является потребителем коммунальных услуг по указанному адресу, свою обязанность по оплате коммунальных платежей не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Теплый Стан» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, пени за период с сентября 2021 года по август 2024 года в размере 262 020,56 руб.

В судебном заседании представитель истца ЖСК «Теплый Стан» фио исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменные возражения, в которых просила в удовлетворении иска отказать по тому основанию, что не согласна с расчетом начислений за ЖКУ.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ЖСК «Теплый Стан» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома на основании свидетельства о внесении в единый реестр управления многоквартирными домами № 97-01-11-07-1-1041 от 14.12.2007.

Собственником квартиры № 46 по адресу: <...> является ФИО1, которая вступила в наследство после смерти прежнего собственника фио, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Право собственности в установленном законом порядке в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем суд считает, что данный расчет может быть положен в основу решения суда.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расчет задолженности не оспорен, то суд приходит к выводу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с сентября 2021 года по август 2024 года составляет 184 966,82 руб.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени, но полагает, что на сновании ст. 333 ГПК РФ размер неустойки подлежит снижению до 30 000 руб.

Доводы ответчика об отсутствии законных оснований для взыскания спорной задолженности суд находит несостоятельными, поскольку с момента принятия наследства ответчик несет обязанность по оплате услуг ЖКХ.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из платежного поручения, приобщенного к материалам дела, следует, что за подачу искового заявления в суд общество уплатило государственную пошлину в размере 8 861 руб., также подлежащую к взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ЖСК «Теплый Стан» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по август 2024 года в размере 184 966,82 руб., пени в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 861 руб.

В удовлетворении остальной части – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2026 года.

Судья Ю.С. Данильчик