Решение по делу № 2-430/2023 от 22.09.2023

Дело № 2-430/2023

УИД 36RS0007-01-2023-000566-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 22 сентября 2023 года

Воронежская область

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

при секретаре Сеченых А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации Старочигольского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности,

Установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Старочигольского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности, указывая, что они являются сособственниками жилого дома, площадью 79,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности с размером долей по 1/4 доли.

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 3800 кв.м., с кадастровым номером №. Земельный участок принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, с размером долей по 1/2 доли.

Право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за истцами, о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи регистрации.

Документами - основаниями для регистрации права на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок за ФИО3 послужили: свидетельство о праве на наследство по закону от 20 июня 2023 года, выданное нотариусом нотариального округа Аннинского района Воронежской области Л.В.С. № и свидетельство о праве на наследство по закону от 20 июня 2023 года, выданное нотариусом нотариального округа Аннинского района Воронежской области Л.В.С. №.

Документами - основаниями для регистрации права на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок за ФИО1 послужили: свидетельство о нраве на наследство по закону от 02 июня 2011 года, выданное нотариусом нотариального округа Аннинского района Воронежской области Л.В.С. №2-2395 и свидетельство о праве на наследство по закону от 02 июня 2011 года, выданное нотариусом нотариального округа Аннинского района Воронежской области Л.В.С. № 2-2397.

Согласно названным свидетельствам о праве истцов на наследство по закону, наследодателем являлся отец М.В.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ, принявший, но не оформивший 1/2 долю жилого дома и земельный участок после смерти своей жены М.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.М.А.Н. в свою очередь приняла, но не оформила 1/2 долю жилого дома и земельный участок после смерти своей матери Ш.А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем на день своей смерти Ш.А.П. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который состоит из двух жилых помещений (на два хозяина) на основании: договора купли продажи от 16 июня 1970 года, заключенного между М.В.И. и Ш.А.П., удостоверенного Старочигольским сельским Советом депутатов трудящихся Аннинского района Воронежской области; договора купли продажи от 19 января 1972 года, заключенного между М.В.И. и Ш.А.П., удостоверенного Старочигольским сельским Советом депутатов трудящихся Аннинского района Воронежской области.

Земельный участок принадлежал Ш.А.П. на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, №ВОО-012200000148, выданного 21 октября 1992 года администрацией Старочигольского сельского Совета Аннинского района Воронежской области.

Однако при оформлении истцами наследства на жилой дом и земельный участок, выяснилось, что в наследственную массу были включены: земельный участок и лишь 1/2 доли жилого дома.

Причиной того, что в наследственную массу вошел не жилой дом, а 1/2 доли жилого дома, послужило наличие регистрационного удостоверения БТИ Аннинского района № 293 от 07 октября 1997 года. Согласно этому регистрационному удостоверению, жилой дом зарегистрирован по праву собственности за: Ш.А.П. – 1/2 и М.Е.М. – 1/2. Регистрационное удостоверение выдано на основании Постановления Главы администрации Аннинского района Воронежской области от 01 октября 1997 года № 293 (далее - Постановление 293).

Из содержания Постановления 293 «О правовой регистрации жилых домов в районе» следует, в соответствии с Инструкцией «О правовой регистрации строений в городе, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» от 21 февраля 1968 года, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380, администрацией Аннинского района постановлено, зарегистрировать право собственности на жилые дома, доли домовладения за гражданами согласно приложению №1.

В Приложении №1 к Постановлению 293, Ш.А.П. и М.Е.М., указаны, как сособственники спорного жилого дома, по 1/2.

Учитывая, что Ш.А.П. при жизни не отчуждала в пользу М.Е.М. 1/2 жилого дома, а наследником Ш.А.П.М.Е.М. не являлась, следует вывод, что Постановление 293 и регистрационное удостоверение БТИ №293 от 07 октября 1997 года не могли являться основанием для возникновения права собственности, поскольку приняты в отсутствие документов, устанавливающих законное право собственности М.Е.М. на ? долю жилого дома.

Вместе с тем, справка выданная администрацией Старочигольского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области от 19 июня 2023 года № 57 о принадлежности жилого дома Ш.А.П. и об ошибочности сведений поданных в БТИ о М.Е.М., как сособственнике спорного жилого дома, свидетельствует об отсутствии права собственности на спорный жилой дом у М.Е.М.

В этой связи, в наследственную массу подлежал включению жилой дом, а не 1/2 доли жилого дома.

Поскольку истцы приняли часть наследства (ранее принадлежавшего Ш.А.П.), это означает, приняли все наследство, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось (п.2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

М.Е.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о правопреемниках М.Е.М. истцы не располагают.

При этом расходы по содержанию наследственного имущества несут истцы.

В связи с чем, истцы просят признать за ними право собственности, по 1/4 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 79,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от 7 сентября 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, доверив представление своих интересов представителю ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования полностью поддержал.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно предоставленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

Представитель ответчика – администрации Старочигольского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки не известна.

Соответчики - ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание также не явились, были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки не известна.

В связи с чем, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в отдельности, и в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из общих принципов гражданского права (ст.ст. 1, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО3 являются сособственниками жилого дома, площадью 79,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности с размером долей по 1/4 доли.

Документами - основаниями для регистрации права на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок за ФИО1 послужили: свидетельство о нраве на наследство по закону от 02 июня 2011 года, выданное нотариусом нотариального округа Аннинского района Воронежской области Л.В.С. № и свидетельство о праве на наследство по закону от 02 июня 2011 года, выданное нотариусом нотариального округа Аннинского района Воронежской области Л.В.С. № /л.д. 13-14, 21/.

Согласно названным свидетельствам о праве истцов на наследство по закону, наследодателем являлся отец М.В.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывают истцы, М.В.И. принял, но не оформил 1/2 долю жилого дома и земельный участок после смерти своей жены М.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

М.А.Н. в свою очередь приняла, но не оформила 1/2 долю жилого дома и земельный участок после смерти своей матери Ш.А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами наследственного дела, а именно свидетельством о праве на наследство по закону от 8 июля 2003 года.

Между тем на день своей смерти Ш.А.П. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который состоит из двух жилых помещений (на два хозяина) на основании: договора купли- продажи от 16 июня 1970 года, заключенного между М.В.И. и Ш.А.П., удостоверенного Старочигольским сельским Советом депутатов трудящихся Аннинского района Воронежской области; договора купли - продажи от 19 января 1972 года, заключенного между М.В.И. и Ш.А.П., удостоверенного Старочигольским сельским Советом депутатов трудящихся Аннинского района Воронежской области /л.д. 15, 16/.

Как указывают истцы, причиной того, что в наследственную массу вошел не жилой дом, а 1/2 доли жилого дома, послужило наличие регистрационного удостоверения БТИ Аннинского района № 293 от 07 октября 1997 года.

Согласно регистрационному удостоверению, жилой дом зарегистрирован по праву собственности за: Ш.А.П. – 1/2 и М.Е.М. – 1/2. Регистрационное удостоверение выдано на основании Постановления Главы администрации Аннинского района Воронежской области от 01 октября 1997 года № 293 (далее - Постановление 293) /л.д. 18, 19-20/.

В Приложении №1 к Постановлению 293, Ш.А.П. и М.Е.М., указаны, как сособственники спорного жилого дома, по 1/2.

Между тем, доказательств того, что Ш.А.П. при жизни отчуждала в пользу М.Е.М. 1/2 жилого дома, а наследником Ш.А.П.М.Е.М. не являлась, следует вывод, что Постановление 293 и регистрационное удостоверение БТИ №293 от 07 октября 1997 года не могли являться основанием для возникновения права собственности, поскольку приняты в отсутствие документов, устанавливающих законное право собственности М.Е.М. на ? долю жилого дома.

Кроме того, справка выданная администрацией Старочигольского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области от 19 июня 2023 года № 57 о принадлежности жилого дома Ш.А.П. и об ошибочности сведений поданных в БТИ о М.Е.М., как сособственнике спорного жилого дома, свидетельствует об отсутствии права собственности на спорный жилой дом у М.Е.М. /л.д. 12/.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в наследственную массу подлежит включению жилой дом, а не 1/2 доли жилого дома.

М.Е.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами наследственного дела.

Между тем, из материалов указанного наследственного дела видно, что в состав наследственного имущества М.Е.М. не входила ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах, суд находит доводы истцов нашедшими свое подтверждение в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за ФИО3 и ФИО1 право собственности, по 1/4 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 79,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, по 1/4 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 79,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение принято в окончательной форме 28 сентября 2023 года.