Решение по делу № 2-456/2025 от 26.09.2025 | Острогожский районный суд (Воронежская область)

Категория дела Об обращении взыскания на земельные участки Гражданское Отклонено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Судебный пристав-исполнитель Острогожского РОСП УФССП России по Воронежской области <ФИО> обратилась в Острогожский районный суд с заявлением к <ФИО> об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам собственника

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Острогожского РОСП УФССП России по Воронежской области <ФИО>, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснила, что <ФИО> является

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Острогожского РОСП УФССП России по Воронежской области <ФИО> к <ФИО> об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам собственника, - отказать.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД: 36RS0026-01-2025-000861-38 №2-456/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 15 сентября 2025 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Редько О.А.,

при секретаре Исаенко А.И.,

с участием в судебном заседании истца судебного пристава-исполнителя Острогожского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Острогожского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Острогожского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО1 обратилась в Острогожский районный суд с заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам собственника, указав в заявлении, что на исполнении в Острогожском РОСП УФССП России по Воронежской области находится солидарное исполнительное производство №77750/23/36044-СВ о взыскании с должника ФИО2 задолженности на общую сумму 1 500 000 рублей. В состав сводного по солидарному взысканию исполнительного производства входит исполнительное производство №77750/23/36044-ИП. В связи с недостаточностью денежных средств обязательства ФИО2 до настоящего времени не исполнила. В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено, что должнику на праве общей долевой собственности принадлежат земельные участки в границах бывшего ТОО «Придонское», для сельскохозяйственного использования. Просит обратить взыскание на имущество ФИО2, а именно на

- земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты> кв.м, общая долевая собственность, <данные изъяты> доля в праве;

- земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>), для сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общая долевая собственность, <данные изъяты> доля в праве;

- земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общая долевая собственность, <данные изъяты> доля в праве;

- земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общая долевая собственность, <данные изъяты> доля в праве;

- земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общая долевая собственность, <данные изъяты> доля в праве;

- земельный участок, с кадастровым номером №, местоположение <адрес> для сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общая долевая собственность, <данные изъяты> доля в праве;

- земельный участок, с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, для сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общая долевая собственность, <данные изъяты> доля в праве2;

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Острогожского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО1, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснила, что ФИО3 является должником по солидарному исполнительному производству о взыскании задолженности в размере 1 500 000 рублей, которая до настоящего времени не погашена.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что является многодетной матерью, проживает с пятью несовершеннолетними детьми, один из которых является ребенком-инвалидом с детства, спорные земельные участки сельскохозяйственного назначения являются единственным источником средств к существованию. Просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Министерства сельского хозяйства Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требований поддерживает в полном объеме.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Министерства сельского хозяйства Воронежской области.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Вступившие в законную силу судебные постановления, как установлено частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Как следует из материалов дела, 28 декабря 2021 года Острогожским районным судом Воронежской области выдан исполнительный лист ФС №035327028 о взыскании солидарно с ФИО4 и ФИО2 в доход субъекта Российской Федерации – Воронежской области в лице Департамента аграрной политики Воронежской области в счет возмещения материального ущерба, причиненного преступлением, денежных средств в размере 1 500 000 рублей (л.д.9-10, 14-15).

08 февраля 2022 года судебным приставом-исполнителем Острогожского РОСП УФССП России по Воронежской области возбуждено исполнительное производство №135628/22/36044-ИП в отношении должника ФИО4 (л.д.11).

14 ноября 2023 года судебным приставом-исполнителем Острогожского РОСП УФССП России по Воронежской области принято к исполнению исполнительное производство от 08 февраля 2022 года №13562/22/98036-ИП в отношении должника ФИО4 (л.д.12).

14 ноября 2023 года судебным приставом-исполнителем Острогожского РОСП УФССП России по Воронежской области принято к исполнению исполнительное производство от 08 февраля 2022 года №13561/22/98036-ИП в отношении должника ФИО2 (л.д.18).

25 декабря 2024 года судебным приставом-исполнителем Острогожского РОСП УФССП России по Воронежской области вынесено постановление об объединении исполнительных производств от 08 февраля 2022 года №77746/23/36044/-ИП, от 08 февраля 2022 года №77750/23/36-044-ИП в сводное по солидарному взысканию, присвоен номер исполнительного производства -№77750/23/36044-ИП (л.д.13).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 на праве общей долевой собственности, в том числе принадлежат:

- <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> для сельскохозяйственного использования, на основании договора купли-продажи от 27 января 2025 года;

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для сельскохозяйственного использования, на основании договора купли-продажи от 17 июля 2023 года;

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 14 808 423 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Острогожский район, в границах бывшего ТОО «Придонское», для сельскохозяйственного использования, на основании договора купли-продажи от 11 сентября 2020 года;

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 14 808 423 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Острогожский район, в границах бывшего ТОО «Придонское», для сельскохозяйственного использования, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 декабря 2019 года;

- <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение установлено <адрес> для сельскохозяйственного использования, на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 09 июля 2009 года;

- <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено <адрес> для сельскохозяйственного использования, на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 09 июля 2009 года;

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для сельскохозяйственного использования, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21 октября 2010 года (л.д.20-27).

В соответствии со ст.250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 данного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст.255 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством РФ случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Исполнительное производство осуществляется на принципах законности, своевременности совершения исполнительных действий, применения мер принудительного исполнения (статья 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

В силу абзаца 1 п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Порядок реализации имущества должника по исполнительному производству закреплен в Федеральном законе от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно ст. 68 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии с частью 2, пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве", меры принудительного исполнения, включая обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с данным Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Частью 2 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В части 3 той же статьи закреплено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

В соответствии с частью 5 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Частью 1 статьи 69 указанного Федерального закона установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», данный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», предусмотрено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст.255 ГК РФ.

Исследовав представленные истцом доказательства в совокупности, с учетом положений норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований судебного пристава-исполнителя Острогожского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО1, поскольку для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Кроме того суд учитывает, что земельным законодательством предусмотрен специальный порядок регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Поскольку о необходимости обращения взыскания на долю ответчика в праве общей долевой собственности на земельные участки заявил истец, именно он и должен был доказать, в частности, факт возможности выдела в натуре вышеуказанной доли ответчика для обращения на нее взыскания и факт отказа других сособственников земельного участка от своего права на приобретение спорной доли. Тем не менее, судебным приставом-исполнителем ФИО1 не представлены доказательства, свидетельствующие о том, возможно ли выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, направлялось ли иным участникам долевой собственности до обращения с настоящим иском в суд предложение приобрести долю должника, а также получения сособственниками такого предложения и их отказ от приобретения доли ответчика – должника.

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь абзацем восьмым ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Острогожского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам собственника, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий подпись О.А.Редько

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2025 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →