Решение по делу № 2-2432/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-2432/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 г. Московская область, г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Варлахине В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП "Жилищник г. о. Химки" к ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

установил:

Истец МУП "Жилищник г. о. Химки" обратился в суд к ФИО2 с требованиями о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании Протокола № 01/19Ю-11 общего собрания собственников от 16.05.2019г. осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, а ответчик ФИО2 является собственником квартиры № 30, расположенной по адресу: <адрес>, <...> <адрес>.

За период с 01.09.2019г. по 30.06.2020г. образовалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 71831,82 руб., пени в размере 9946,24 руб. Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, истец просит взыскать возникшую задолженность и взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2653,00 рублей.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 30 129,15 рублей, учитывая вступившее в законную силу решение суда об уменьшении платы ЖКУ, в остальной части требования поддержал.

Истец МУП "Жилищник г. о. Химки" в судебное заседание явился, исковые требования поддержал с учетом изменений.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился в лице представителя, которая пояснила суду, что после решения суда об уменьшении платы за ЖКУ обратилась к истцу с заявлением о перерасчете, но перерасчет не был произведен, просит учесть решение суда при разрешении спора о взыскании задолженности за ЖКУ, неустойку просила снизить до разумных пределов, полагаясь на усмотрение суда.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

ФИО2 является собственником квартиры № 30, расположенной по адресу: <адрес>, <...> <адрес>.

Согласно п.5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч.7.2. ст.155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ч. ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании Протокола № 01/19/Ю-11 общего собрания собственников от 16.05.2019г. МУП ”Жилищник г.о. Химки“ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <...> <адрес>.

Мировым судьей судебного участка № 258 Химкинского судебного района <адрес> 14.10.2020г. вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.

По заявлению ФИО2 определением мирового судьи от 14.10.2020г. судебный приказ отменен.

Разрешая исковые требования, суд установил, что на ответчике как на участнике жилищных отношений лежит бремя платы за коммунальные услуги, которые ответчиком потреблялись, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено, плата за их потребление за спорный период ответчиком не внесена.

Решением Химкинского городского суда <адрес> от <дата> на МУП «Жилищник г.о. Химки» возложена обязанность произвести перерасчет ЖКУ ФИО2 по услуге «содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 51 291,08 рублей, установив ее стоимость в размере 8 740,92 рублей.

Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика с учетом перерасчета согласно решению суда, 30 129,15 рублей за период с <дата> по <дата>.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд не соглашается с ним, поскольку истцом уменьшен размер ЖКУ без учета размера установленного судом в качестве платы – 8 740,92 рублей.

Учитывая размер начислений по ЖКУ и размер установленный судом в решении от <дата>, размер задолженности за период с <дата> по <дата> составит 28 294,00 рублей, который суд полагает возможным взыскать с ответчика.

Поскольку факт несвоевременного погашения задолженности по коммунальным платежам нашел свое подтверждение в судебном заседании, с ответчика подлежит взысканию неустойка.

Вместе с тем, начисленную неустойку суд находит несоразмерной последствиям нарушения обязательства по причине сложившегося неблагоприятного экономического положения в связи с пандемией коронавирусной инфекции (COVID-19), в связи с чем на основании ст. 333 ГК РФ уменьшает ее размер до 500,00 рублей с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>.

При этом суд отказывает в удовлетворении искового требования о взыскании неустойки последующий период с <дата> до <дата> в связи с п.п.3-5 Постановления Правительства Российской Федерации от <дата> № 424 с учетом утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от <дата> разъяснений в вопросе № 6 обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции № 2.

Доказательств оплаты ЖКУ за спорный период иной управляющей компании или энергоснабжающим организациям ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика госпошлины при подаче настоящего иска в размере 1063.82 рублей суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT МУП "Жилищник г. о. Химки" к ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП "Жилищник г. о. Химки" 28 294,00 рублей в качестве задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, пени в размере 500,00 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1063,82 рублей.

Исковое заявление в части иных заявленных требований – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата>

УИД 50RS0<№ обезличен>-24

Судья

Панферова Дарья Александровна

<данные изъяты>