Решение по делу № 02-3644/2024 от 31.03.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

УИД 77RS0032-02-2024-003585-60

Дело № 2-3644/2024

Мотивированное решение составлено 31.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Долгой И.И., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3644/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик ФИО2 является сыном истца, фио, фио, ФИО3 - детьми фио и, следовательно, внуками истца. Ответчик ФИО2 был вселен в спорную квартиру как сын истца и зарегистрирован в ней как член семьи собственника 03.09.1996. 14.01.2005 ФИО2 в указанной квартире была зарегистрирована его на тот момент несовершеннолетняя дочь ФИО3, а 06.08.2018 - его несовершеннолетние дети фио и фио Для регистрации несовершеннолетних детей фио согласия истца не требовалось. Ответчики проживают в спорной квартире, расходов на ее содержание не несут. Фактически между истцом и ответчиками прекращены семейные отношения, поскольку они совместного хозяйства не ведут, не оказывают друг другу помощь и поддержку, членами одной семьи не являются, соглашение о пользовании ответчиками принадлежащим истцу жилым помещением стороны не заключали. Регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника указанной квартиры. На основании изложенного истец просит суд признать фио, фио, фио, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ответчиков из спорной квартиры.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своих представителей, которые уточненное исковое заявление поддержали.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, а также представитель ответчика фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска по доводам письменных возражений на исковое заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, полагал исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Представители иных третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Ч. 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 2).

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес на основании справки ЖСК «ШИРОТА» о выплаченном пае № 0264922 от 20.11.1992, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО2 является сыном истца, ФИО3 и несовершеннолетние фио, фио - детьми фио и, следовательно, внуками истца.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении по месту жительства, помимо прочих, зарегистрированы: истец с 07.03.1980, ФИО2 с 03.09.1996, ФИО3 с 14.01.2005 и несовершеннолетние фио и В.М. с 06.08.2018.

Как указывает истец, ответчик ФИО2 был вселен в спорную квартиру и зарегистрирован в ней как член семьи собственника, его дети были зарегистрированы в спорной квартире им, при этом для регистрации несовершеннолетних детей фио согласия истца не требовалось.

Бремя содержания спорной квартиры несут истец и ФИО2, что подтверждается платежными документами, представленными обеими сторонами.

Как указала сторона истца при подаче иска, а также в ходе рассмотрения дела, ответчики проживают в спорной квартире, фактически между истцом и ответчиками прекращены семейные отношения, поскольку они совместного хозяйства не ведут, не оказывают друг другу помощь и поддержку, членами одной семьи не являются, соглашение о пользовании ответчиками принадлежащим истцу жилым помещением стороны не заключали. Регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника указанной квартиры.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ФИО2 указал, что в спорную квартиру он вселен с рождения, как и его дети, на законных основаниях, истец длительное время не пользуется спорной квартирой, поскольку осенью 2002 года вместе со своим супругом и младшим сыном фио освободили квартиру, передав ее в полное владение ФИО2, и уехали на постоянное место жительства в частный дом. В мае 2014 года семья фио переехала в новую квартиру, приобретенную за счет подаренных родителями его супруги денежных средств, впоследствии в квартире стали проживать родители фио (супруги фио). С момента передачи квартиры во владение ФИО2 все расходы по оплате коммунальных услуг, текущему ремонту, взял на себя ФИО2, произвел неотделимые улучшения в квартире. Средства, которые были потрачены на неотделимые улучшения, были личными накоплениями ответчика фио и он планировал их потратить на покупку квартиры, но так как он думал, что квартиру по адресу: адрес ему подарили, то считал ее своей. Зная, что ему придется освобождать квартиру, он не стал бы нести такие расходы. ФИО2 не имеет иного жилого помещения на праве собственности или на ином законном праве. Отношения между истцом и ФИО2 ранее были семейными, они поздравляли друг друга с праздниками, заботились друг о друге, разлад в отношения, по мнению ответчика фио, внес третье лицо фио – сын истца от второго брака. Истец оформила свои права на квартиру только в 2023 году, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Также ФИО2 указал, что его семья является многодетной, дети находятся на иждивении родителей, просил в иске отказать.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчиков должно быть прекращено, так как в настоящее время ответчики членами семьи истца не являются, не ведут с ней общего хозяйства, соглашение о пользовании жильем между собственником жилого помещения и ответчиками не достигнуто, при этом истец, как собственник квартиры, возражает против сохранения такого права.

При этом суд учитывает, что истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения ее прав пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением.

Кроме того, суд принимает во внимание тот факт, что ответчик ФИО2, хотя и является сыном истца, при этом является совершеннолетним гражданином РФ, и обязанности по обеспечению жильем совершеннолетнего сына и его детей истец не несет, в связи с чем суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Доводы ФИО2 о том, что в спорную квартиру он вселен с рождения, как и его дети, на законных основаниях, и в настоящее время они проживают в спорной квартире, основанием для отказа в иске собственника спорной квартиры служить не могут.

Ссылки ответчика фио на то, что истец длительное время не пользуется спорной квартирой, передав ее в полное владение ФИО2 и его семье, опровергаются материалами дела, поскольку собственником спорного жилья является истец.

Доводы о несении расходов по оплате коммунальных услуг, текущему ремонту ФИО2, а также произведении неотделимых улучшений в квартире, правового значения по делу не имеют, поскольку материалами дела подтверждается проживание фио в спорной квартире в связи с постоянной регистрацией, в связи с чем в силу действующего законодательства он, как проживающее в квартире лицо, обязан нести соответствующие расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за себя и своих несовершеннолетних детей.

Произведение в квартире неотделимых улучшений может являться основанием для обращения с соответствующими требованиями к собственнику квартиры о возмещении данных расходов, но не может выступать основанием для распоряжения жилым помещением как собственным.

Доводы о том, что истец оформила свои права на квартиру только в 2023 году, суд отклоняет, поскольку истец, как собственник квартиры, вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе совершать любые сделки, равно как и обращаться в суд в случае отказа зарегистрированного лица сняться с регистрационного учета.

Доводы ФИО2 о том, что его семья является многодетной, дети находятся на иждивении родителей, не подтверждают обязанность истца обеспечивать жилым помещением совершеннолетнего сына и его детей.

На основании изложенного, суд полагает необходимым признать фио, фио, фио, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу и выселить из спорного жилого помещения. Оснований для сохранения права временного пользования за ответчиками жильем суд с учетом установленных по делу обстоятельств не усматривает, в том числе, принимая во внимание, что согласно материалам дела в собственности супруги ответчика фио, являющейся также матерью его детей, имеется иное жилое помещение.

Иные доводы ответчиков суд полагает несостоятельными, поскольку они опровергаются собранными по делу доказательствами, основаны на ином толковании подлежащих применению норм законодательства и с учетом установленных по делу обстоятельств не свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2, фио, фио, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, фио, фио, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить ФИО2, фио, фио, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья И.И. Долгая