Дело №2-1569/2023
УИД 22RS0069-01-2023-001545-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2023 г. г.Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Лучинкина С.С.
при секретаре Бушановой О.М.
с участием прокурора Сахновой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой /// в г.Барнауле, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры /// в г.Барнауле.
Право собственности ? доли в квартире возникло у нее в порядке приватизации от +++1993 г. и соглашения об определении долей от +++2013 г., заключенного с ФИО14
Вторая половина жилого помещения получена по договору дарения от +++.2019 г. от ФИО14
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире /// в г.Барнауле с +++.1994 г.
+++2022 г. решением мирового судьи судебного участка №2 Ленинского района г.Барнаула г.Барнаула брак между ней и ответчиком расторгнут.
После прекращения брака, а именно с декабря 2022 г., ответчик выехал на другое постоянное место жительства, в квартире не проживает, обязательства по оплате жилого помещения не исполняет и в настоящий момент не является членом семьи собственника, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО3 исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что его выезд из квартиры носил временный характер и в настоящее время он фактически проживает в спорной квартире. В квартире он проживает длительное время, оплачивает жилье и коммунальные услуги, за его счет в квартире был произведен капитальный ремонт, в связи с чем, полагает, что у него не только возникло право пользования, но и право собственности. Иного жилья в собственности он не имеет. Соглашение с истцом о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Квартира приобретена истцом в браке в связи с чем, в отношении нее действует режим общей совместной собственности супругов.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 доводы своего доверителя поддержала, в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об отложении дела не просила, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира /// в г.Барнауле, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости.
Право собственности истца возникло на основании договора о передаче жилья в собственность в порядке приватизации от +++1993 г., в соответствии с которым квартира /// в г.Барнауле передана администрацией Ленинского района г.Барнаула безвозмездно в совместную собственность ФИО14. и ФИО1
Регистрация права собственности в отношении квартиры /// в г.Барнауле было осуществлено МП «БТИ», о чем выдано регистрационное удостоверение №... от +++1993 г.
В соответствии с п.1 ст.6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
До принятия ФЗ 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в ним» регистрация прав на недвижимое имущество в г.Барнауле, осуществлялась органами местного самоуправления, а именно МП «БТИ».
Принимая во внимание, что в 1993 году система учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество не была сформирована, отсутствовала систематизированная правовая база, регулирующая вопросы приватизации и оформления прав собственности, суд приходит к выводу о том, что у ФИО14 и ФИО1 возникло право общей собственности на жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле.
Соглашением об определением долей от +++2013 г., доли ФИО14. и ФИО1 в праве собственности на жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле признаны равными.
На основании договора дарения от +++.2019 г. ФИО14 безвозмездно передала, а истец ФИО1 приняла в дар от своей матери ? доли в праве собственности на квартиру /// в г.Барнауле.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения - квартиры /// в г.Барнауле. При этом, право собственности истца на жилое помещение возникло на основании безвозмездных сделок.
В силу п.1 ст.36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Из пояснений участников процесса, а также документов удостоверяющих личность истца и ответчика следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 зарегистрирован +++.1990 г.
Между тем, жилое помещение - квартира /// в г.Барнауле приобретена истцом ФИО1 хотя и в период брака с ответчиком, но в результате безвозмездных сделок (приватизация и дарение), в связи с чем данное жилое помещение является личным имуществом ФИО1 и на него не распространяется режим совместной собственности супругов.
Ответчик ФИО2, являясь супругом истца ФИО1, зарегистрирован в квартире /// в г.Барнауле с +++.1994 г., что подтверждается копией паспорта ответчика, выпиской из домовой книги, а также адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю.
+++.2023 г. брак между истцом и ответчиком прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что брачно-семейные отношения сторон прекращены.
В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что ФИО2 собственником жилого помещения - квартиры /// в г.Барнауле не является, также не является членом семьи собственника квартиры, доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением не представлено, ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению.
К доводам ответчика и его представителя о том, что ФИО2 в квартире проживает длительное время, оплачивает жилье и коммунальные услуги, за его счет в квартире был произведен капитальный ремонт, а также то, что он иного жилья в собственности не имеет, суд относится критически, поскольку при разрешении вопроса о наличии права пользования жилым помещением, указанные доводы правового значения не имеют.
В связи с изложенным исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой /// в г.Барнауле, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, т.е. в административном порядке. При этом основанием для снятия с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) к ФИО2 (паспорт ...) удовлетворить частично.
Признать утратившим право пользования и выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры /// в г.Барнауле.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в размере 300 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2023 г.
Судья: С.С.Лучинкин