Дело № 2-240/2026 (2-3884/2025;)

55RS0004-01-2025-005153-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Руф О.А.

при секретаре Бургардт М.С.

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности), истца ФИО2, третьего истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 20 января 2026 года дело по иску ФИО2 к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о включении имущества в состав наследства.

В обоснование своих требований указав, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходится родным сыном <данные изъяты>, <данные изъяты> г.р. и ФИО3, <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о рождении.

<данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты>. умер, о чем 23.08.2025 составлена запись акта о смерти <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты>, выданным 23.08.2025 Октябрьским отделом управления ЗАГС ГГПУ Омской области.

После смерти ФИО4, <данные изъяты> г.р. открылось наследство в виде квартиры № 47, расположенной по адресу <...> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 44.80 кв.м.

Ранее указанная квартира № 47, расположенной по адресу <...> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 44.80 кв.м. была предоставлена матери истца ФИО3 на семью из трех человек, включая истца и его сестру ФИО5 9третье лицо по делу) на основании выданного <данные изъяты> ордера за № 414.

С 2004 года в указанной квартире был зарегистрирован по месту жительства и совместно проживал отец истца <данные изъяты>р. В зарегистрированном браке отец с матерью не состояли, однако вели общее хозяйство и воспитывали истца и его сестру.

С 2007 года сестра истца ФИО6 выехала из спорного жилого помещения, спустя время перестала проживать мать.

В спорной квартире остались проживать истец и его отец <данные изъяты> г.р., который в период с 2020 года готовил необходимые документы, для приватизации указанного жилого помещения. Истец с 2018 года в связи с осуществлением трудовой деятельности в районах Крайнего Севера отсутствовал дома в целом по полгода.

Спорная квартира в указанном законом порядке не была приватизирована, право собственности не оформлено.

10.08.2021 <данные изъяты> г.р. заключен договор с БУ «Омский центр КО и ТД» на выполнение инвентаризационно-технических работ и подготовке технического паспорта на квартиру.

10.09.2021 на основании акта выполненных работ, <данные изъяты> г.р. выдан технический паспорт, справка о правах на объект недвижимости.

21.07.2022 <данные изъяты> октября ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратился в Администрацию г. Омска с заявлением о заключении договора социального найма и заявлением на приватизацию жилого помещения, предоставив пакет необходимых документов.

На протяжении трех лет <данные изъяты> г.р. ждал положительного ответа по заявлению о заключении договора социального найма и заявлении на приватизацию жилого помещения, но так и не дождавшись в апреле 2025 года обратился с заявлением в суд.

14.08.2025 <данные изъяты> г.р. направил исковое заявление в Октябрьский районный суд, которое судом было оставлено без движения, срок устранения недостатков до 29.08.2025.

Однако 22.08.2025 <данные изъяты> г.р. умер, о чем судом указано выше.

После смерти <данные изъяты> г.р. истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом истцу разъяснено право обращения в суд с заявлением о включении спорной квартиры в состав наследственной массы, в виду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности отца на названное жилое помещение.

<данные изъяты>.р. продолжил проживать в спорной квартире и нести расходы по ее содержанию, тем самым фактически принял наследство после смерти отца <данные изъяты> г.р.

Просили признать за <данные изъяты> г.р. уроженцем г. Омска умершим 22 августа 2025 г. право собственности в порядке приватизации квартиру 47, расположенную по адресу <...> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 44.80 кв.м. и включить в состав наследства открывшегося после смерти <данные изъяты> г.р. уроженца г. Омска умершего 22 августа 2025 г. квартиру 47, расположенную по адресу <...> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 44.80 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что отец неоднократно предпринимал меры для подачи заявления о приватизации квартиры, однако о не известной ему причине не довел дело до конца. На дату смерти отец проживал в спорной квартире.

Представитель истца ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что в приватизации <данные изъяты> гр. уроженцу г. Омска было отказано т.к. он якобы принимал участие ранее в приватизации жилого помещения в г. новосибирские. Однако, из предоставленных по запросу суда актовых записей о рождении есть полный теска <данные изъяты> г.р. только уроженец г. Новосибирска, который принимал участие в приватизации квартиры в г. Новосибирске. В связи с данными о полных тесках за исключением места рождения ФИО4 было отказано, т.к. в департаменте жилищной политики об этом не было известно.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики Администрации г. Омска будучи надлежащим образом уведомленными о дате и месте судебного разбирательства, в судебном заседании участия не принимали, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо <данные изъяты>. в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против их удовлетворения. Дополнительно суду пояснил, что отец его проживал постоянно по адресу <...>. Он приходил навешать отца, но вместе с ним не жил. Со слов отца ему известно, что тот хотел приватизировать квартиру, но по какой-то причине у него не получалось.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представила.

Третье лицо Управление Россреестра по Омской области будучи надлежащим образом уведомленными о дате и месте судебного разбирательства, в судебном заседании участия не принимали, о слушании дела извещены надлежащим образом, направили документы согласно запроса суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Пункт 8 Постановления предусматривает, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> г.р. уроженец Омска приходится родным сыном <данные изъяты> г.р. уроженцу г. Омска и <данные изъяты> г.р., что подтверждается свидетельством о рождении.

<данные изъяты> г.р. уроженец г. Омска <данные изъяты> г. умер, о чем 23.08.2025 составлена запись акта о смерти № <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> выданным 23.08.2025 Октябрьским отделом управления ЗАГС ГГПУ Омской области.

После смерти <данные изъяты> г.р. уроженца г. Омска открылось наследство в виде квартиры № 47, расположенной по адресу <...> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 44.80 кв.м.

Ранее указанная квартира № 47, по адресу <...> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 44.80 кв.м. была предоставлена матери истца ФИО3 на семью из трех человек, включая истца ФИО2 и его сестру <данные изъяты> на основании выданного 20.01.1988 ордера за № 414, копия предоставлена в материалы дела.

С 2004 года в указанной квартире был зарегистрирован по месту жительства и совместно проживал отец истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженец г. Омска, в зарегистрированном браке отец с матерью не состояли, однако вели общее хозяйство и воспитывали истца и его сестру.

С 2007 года сестра истца ФИО6 выехала из спорного жилого помещения, спустя время перестала проживать мать.

В материалы дела предоставлена копия лицевого счета ООО «Сибком» согласно которой проживали ФИО3 прописана с <данные изъяты> г.. <данные изъяты> прописан с <данные изъяты> г., ФИО2 прописан с <данные изъяты> г., ФИО7 прописана с 21.07.2004 г. по 19.07.2022 г., ФИО5 прописана с 04.06.2004 г. по 19.07.2022 г., ФИО8 прописан с 03.04.2014 г. по 19.07.2022 г.

В последствии в спорной квартире остались проживать истец и его отец ФИО4, уроженец г. Омска <данные изъяты> г.р., который в период с 2020 года готовил необходимые документы, для приватизации указанного жилого помещения.

Истец с 2018 года в связи с осуществлением трудовой деятельности в районах Крайнего Севера отсутствовал дома в целом по полгода.

10.08.2021 ФИО4, <данные изъяты> г.р. заключен договор с БУ «Омский центр КО и ТД» на выполнение инвентаризационно-технических работ и подготовке технического паспорта на квартиру.

10.09.2021 на основании акта выполненных работ, <данные изъяты> г.р. выдан технический паспорт, справка о правах на объект недвижимости.

Ранее <данные изъяты> г.р. уроженец г. Омска обращался в Департамент жилищной политики Администрации г. Омска с заявлением для заключения договора приватизации на квартиру 47 расположенную по адресу <...> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 44.80 кв.м.

По запросу суда от Департамента жилищной политики Администрации г. Омска поступили документы подтверждающие данные обстоятельства, а так же ответы об отказе в заключении договора на приватизацию квартиры.

Как указано в ответе от 07.09.2022 г. за № исх-ДЖП/6888 основанием для отказа стали сведения об участии ФИО4 в приватизации 1/3 доли жилого помещения по адресу <...> на основании договора передачи в собственность граждан квартиры от 08.02.2006 г. № 142074. Справка о неучастии в приватизации на территории Новосибирской области не предоставлена. Разъяснено право повторного обращения с данным заявлением после устранения замечаний являющихся основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

В ответе от 11.08.2022 г. за № исх-ДЖП/6234 указано, что основанием для отказа стали сведения о регистрации в жилом помещении ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО8 что следует из копии лицевого счета, которые признаны утратившими право пользования жилым помещение по решению суда, а так же в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на право вселения в данное жилое помещение. Разъяснено право повторного обращения с данным заявлением после устранения замечаний являющихся основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

В ответе от 26.10.2021г. № ИСХ-ДЖП/8380 указано, что основанием для отказа стали сведения о проживании ФИО3, ФИО2 и ФИО5, от которых заявление на заключение договора соц.найма не поступали, а так же в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на право вселения в данное жилое помещение. Разъяснено право повторного обращения с данным заявлением после устранения замечаний являющихся основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Судом установлено, что <данные изъяты> г.р. уроженец г. Омска принимал меры к заключению договора социального найма и приватизации жилого помещения.

14.08.2025 <данные изъяты> г.р. уроженец г. Омска направил исковое заявление в Октябрьский районный суд, которое судом было оставлено без движения, срок устранения недостатков до 29.08.2025.

Однако 22.08.2025 <данные изъяты> г.р. умер, о чем судом указано выше.

Согласно ответа нотариальной палаты Омской области наследственное дело после смерти 22.08.2025 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не регистрировалось, завещания не удостоверялись.

По запросу суда Управлением ЗАГС ГГПУ Омской области отдел объединенного архива представлена выписка из Единого государственного реестра ЗАГС в отношении ФИО4, <данные изъяты> г.р. уроженца г. Омска, ФИО2, <данные изъяты> г.р., ФИО6 подтверждающих родственные отношения последних.

Согласно ответа ООО «Сибирский коммунальник» представлена копия лицевого счета <данные изъяты> в отношении жилого помещения – квартиры № 47, расположенной по адресу: <...> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 44.80 кв.м., где нанимателем жилого помещения указан <данные изъяты>.

Судом установлено, что квартира 47 расположенную по адресу <...> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 44.80 кв.м. является муниципальной собственностью

При этом согласно сведений предоставленных ППК «Роскадастр» у <данные изъяты>р. уроженца г. Омска имеется теска <данные изъяты>р. уроженец г. Новосибирска, который принимал участие в приватизации 1/3 доли жилого помещения кв. 73 по адресу <...>, о чем суду предоставлены документы.

Данные обстоятельства в части наличия полного тески у <данные изъяты> гр. подтверждается сведениями органов ЗАГС.

Согласно сведений предоставленных Омский ЦКО <данные изъяты> г.р. уроженец г. Омска в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится. Право бесплатной пиритизации жилого помещения на территорию Омской области не использовал.

Спорная квартира в указанном законом порядке не была приватизирована, право собственности не оформлено.

Поскольку ответчиком не оспорен факт законности вселения <данные изъяты>. уроженца г. Омска в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что имеются основания для признания права собственности за <данные изъяты> г.р. уроженцем г. Омска умершим <данные изъяты> г. право собственности на квартиру 47, расположенную по адресу <...> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 44.80 кв.м.

Как установлено ч. 1 ст. 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Из пояснений истца ФИО2 и третьего лица ФИО2 следует, что их отец проживал постоянно в кв. 47, по адресу <...> в ней же и скончался. ФИО2 (истец) проживал с отцом, а ФИО2 (брат) приходил к отцу и помогал за ним ухаживать т.к. отец длительное время болел, имел онкологическое заболевание.

Так же суд полагает возможным в состав наследства открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Омска умершего 22 августа 2025 года включить квартиру № 47, расположенную по адресу <...>, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 44.80 кв.м.

В отсутствие возражений ответчиков суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за <данные изъяты> г.р. уроженцем г. Омска умершим <данные изъяты> г. право собственности в порядке приватизации на квартиру 47, расположенную по адресу <...> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 44.80 кв.м.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти <данные изъяты> г.р. уроженца г. Омска умершего <данные изъяты> г. квартиру 47 расположенную по адресу <...> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 44.80 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2026 года.

Судья п/п О.А. Руф