РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шиманской М.Е.,

при секретаре Мирошниковой М.В.,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2231/2025 (УИД 71RS0023-01-2025-003918-45) по иску ФИО3 к администрации МО Лазаревское Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с названным иском, указав, что с 2000 г. владеет гаражом площадью по наружному обмеру 27,1 кв.м., по внутреннему обмеру 24,0 кв.м., с подвалом площадью 8,0 кв.м., с пристройкой площадью по наружному обмеру 12,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в районе <адрес> основании ст.234 ГК РФ просит признать право собственности данный гараж.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Лазаревское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из архивной копии Протокола № 1 заседания исполкома Карамышевского сельского Совета народных депутатов от 22.06.1982 г., исполком сельского Совета решил организовать кооператив «Автомобилист», зарегистрировать устав кооператива.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован ГСК «Автомобилист», расположенный в районе <адрес>, состоящий из граждан, проживающих на территории <адрес> общей численностью 74 человека. Правлению ГСК «Автомобилист» постановлено предоставить в Карамышевскую сельскую администрацию устав ГСК, в комитет по архитектуре и градостроительству проект гаражей на 74 машиноместа для согласования.

Из технического паспорта на здание гаража с подвалом подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж б/н в районе <адрес>, 1980 года постройки, имеет площадь по наружному обмеру 27,1 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 24,0 кв.м., площадь подвала 8,0 кв.м., пристройку площадью по наружному обмеру 12,1 кв.м. и расположен в ряду существующих гаражей.

Право собственности на данный гараж не зарегистрировано.

Сведениями о наличии споров в отношении гаража суд не располагает.

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения и пользования истцом спорным гаражом с 2000 г. в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО1 и ФИО2

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, не доверять их показаниям оснований у суда не имеется, их показания находятся в полной взаимосвязи с объективными данными, содержащимися в исследованных судом документах.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 с 2000 года, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом как своим собственным, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3, паспорт №, к администрации МО Лазаревское Щекинского района, ИНН № администрации МО Щекинский район, ИНН № о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж площадью по наружному обмеру 27,1 кв.м., по внутреннему обмеру 24,0 кв.м., с подвалом площадью 8,0 кв.м., с пристройкой площадью по наружному обмеру 12,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14.10.2025 года.

Председательствующий