УИД 77RS0026-02-2021-009579-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21 декабря 2022 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8917/2022

по иску ООО «Бизнес и право» в лице конкурсного управляющего к фио о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что согласно Договору купли-продажи № КП 06-2012-75 от 15 июня 2012 года квартира по адресу: адрес с момента заключения вышеуказанного Договора принадлежало на праве собственности ООО «Бизнес и право» до 27.03.2020. 01 апреля 2016года компания ООО «Бизнес и право» и фио заключили договор аренды квартиры № КН 03-2013 83 об аренде жилой квартиры, расположенной по адресу: адрес с ежемесячной оплатой сумма В квартире были постоянно зарегистрированы и проживали фио, паспортные данные фио, фио, паспортные данные. За период с 27 марта 2017 года по дату продажи квартиры 27 марта 2020 года размер долга фио составляет сумма, который истец просит взыскать.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, требования иска поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение, что подтверждает настоящий Договор.

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно Договору купли-продажи № КП 06-2012-75 от 15 июня 2012 года квартира по адресу: адрес с момента заключения вышеуказанного Договора принадлежало на праве собственности ООО «Бизнес и право» до 27.03.2020.

01 апреля 2016года компания ООО «Бизнес и право» и фио заключили договор аренды квартиры № КН 03-2013 83 об аренде жилой квартиры, расположенной по адресу: адрес с ежемесячной оплатой сумма

В квартире были постоянно зарегистрированы и проживали фио, паспортные данные фио, фио, паспортные данные.

За период с 27 марта 2017 года по дату продажи квартиры 27 марта 2020 года размер долга фио составляет сумма

Также судом установлено, что основным видом деятельности ООО «Бизнес и право» является покупка жилой и нежилой недвижимости и сдача недвижимости в аренду.

Решением Арбитражного суда адрес от 07 декабря 2018 года ООО «Бизнес и право» (ОГРН <***>, ИНН <***>) признано несостоятельным (банкротом), и назначено конкурсное производство в отношении должника.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком не представлено суду доказательств погашения задолженности, суд находит требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере сумма законными и обоснованными, а потому подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету, проценты за пользование чужими денежными средствами составили сумма, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Бизнес и право» в лице конкурсного управляющего к фио о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ООО «Бизнес и право» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья