№2-1113/348-2023 г.

УИД 46RS0011-01-2023-001008-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 04 сентября 2023 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Коростелеве И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к ФИО2, требуя признать его утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 46,2 кв.м., инвентарный №, литер А, а, Г, г, Г1, Г4, расположенный по адресу: <адрес>. Также на праве собственности ей принадлежит земельный участок, расположенный по тому же адресу. В вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который был вселен в вышеуказанный дом ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик уже длительное время, на протяжении более семи лет не проживает в вышеуказанном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в Республику Армения, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в доме нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ней поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик иногда звонит истцу с разных телефонов и во время разговоров отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения и распоряжения данным жилым помещением. Какой-либо письменный договор об условиях и сроке пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиком не заключался. Зарегистрировала она его в своем доме, так как он был ее гражданским мужем, официальный брак между ними не заключался. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении более семи лет ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не подавал.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в настоящее время в спорном доме ответчик не проживает, его личных вещей в доме нет, попыток вселиться в дом и иных действий, свидетельствующих о намерении проживать там, не предпринимал.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. Заявления об отложении дела в суд не поступали.

Представитель третьего лица Администрации Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

При данных обстоятельствах, учитывая неявку ответчика ФИО2, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, а также, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в заочном производстве, суд на основании части 1 статьи 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Жилой дом площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Бесединского сельсовета <адрес> следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, фактически по данному адресу не проживает.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Согласно сообщению Администрации Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоит и с заявлением не обращался.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно пунктам 2, 5, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Из положений статей 27, 40 Конституции РФ следует, что отсутствие регистрации либо ее наличие само по себе не может служить основанием для признания либо отсутствия права пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является. Кроме того, он не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, что следует из объяснений истца.

Поскольку ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, суд полагает, что его выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, и он отказался в одностороннем порядке от пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, суд полагает, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением – подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании до настоящего времени ответчик ФИО2 имеет регистрацию в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства. Регистрация ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом, удостоверяющим факт его волеизъявления на выбор места жительства, и осуществлялась в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с последующими изменениями, следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Кроме того, настоящее решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 05 сентября 2023 года.

Судья Курского районного суда

Курской области Н.В. Митрохина