23RS0...-13 Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 ноября 2022 г. ...
Выселковский районный суд ... в составе:
председательствующего - судьи Теплухина Р.В.,
при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,
с участием представителя истца ФИО3,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Городок», ликвидатору ООО УК «Городок» ФИО2 о возмещении материального ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, действуя через своего представителя ФИО3, обратилась в Выселковский районный суд с исковым заявлением к ООО УК «Городок», ликвидатору ООО УК «Городок» ФИО2 о возмещении материального ущерба.
Свои требования мотивирует тем, что (__)____ вследствие сильного ветра была сорвана крыша многоквартирного дома
В результате обрушения крыши транспортному средству Лада Х-Рей государственный регистрационный номер <***>, который был припаркован на прилегающей территории многоквартирного ... в ..., были причинены механические повреждения, а именно: левых передних дверей, кузова, передних сидений, стекол ветрового и бокового левого окна, капота, сидений, подушки заднего сидения и др.
Автомобиль Лада Х-Рей, государственный регистрационный номер <***>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности.
Согласно отчету об оценке, произведенного ИП ФИО4 от (__)____, сумма восстановительного ремонта поврежденного автомобиля составила 216200 рублей.
Истец полагает, что на управляющей организации лежит обязанность по выявлению деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений несущих конструкций крыши, слуховых окон, осуществлению подготовки предложений о проведении капитального ремонта, в том числе по результатам проведенных осмотров общего имущества в многоквартирном доме, и доведению их до сведения собственников помещений.
(__)____ в адрес ответчика направлена претензия, в которой истец предложил добровольно возместить причиненный ущерб. Претензия была направлена заказным письмом. Согласно почтовому отслеживанию, ответчик получил претензию (__)____ лично, однако ответа на претензию или добровольной оплаты до настоящего времени не последовало.
В связи с чем, просит суд взыскать с ООО УК «Городок» в счет возмещения причиненного материального ущерба 216200 рублей, расходы по проведению оценки в размере 5000, расходы на отправку телеграммы в размере 417 рублей, расходы на отправку претензий в размере 286 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5419 рублей, а всего 227322 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Воспользовалась своим правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.
Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика – ООО УК «Городок» - ФИО2 в судебном заседании заявленные истцом требования не поддержал. Просил суд отказать в их удовлетворении в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Постановлением Правительства Российской Федерации от (__)____ ... утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную.
Согласно п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В соответствии с п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Подпунктом «а» пункта 11 Правил определено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 13 Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся, в том числе, управляющей организацией.
В соответствии с разделом II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от (__)____ ..., техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.
Пунктом 5.3 ГОСТ Р 56038-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления МКД. Услуги управления МКД. Общие требования», утвержденного и введенного в действие приказом Росстандарта от (__)____ ...-ст, установлено, что услуга управления МКД предполагает выполнение комплекса работ (действий), в ходе которых исполнитель организует и проводит технические осмотры, обследование и (или) мониторинг технического состояния МКД или его частей в соответствии с ГОСТ Р 56194. По итогам обследований (осмотров) формируются планы и перечни работ, выполнение которых обеспечивает комфортные условия проживания и нормативное техническое состояние МКД.
Как указано в части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Постановлением Правительства Российской Федерации от (__)____ ... (ред. от (__)____) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 7 Минимального перечня работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов включают в себя: проверку кровли на отсутствие протечек; проверку молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверку состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверку температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверку и при необходимости очистку кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверку и при необходимости очистку кровли от скопления снега и наледи; проверку и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверку и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверку и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей.
Как следует из материалов дела и установлено судом, (__)____ вследствие порывистого ветра была сорвана крыша многоквартирного ... в ..., которая повредила два автомобиля, в том числе автомобиль Лада Х-Рей, государственный регистрационный номер <***>, принадлежащий истцу ФИО1
В результате обрушения крыши транспортному средству Лада Х-Рей государственный регистрационный номер <***>, который был припаркован на прилегающей территории многоквартирного ... в ..., были причинены механические повреждения, а именно: левых передних дверей, кузова, передних сидений, стекол ветрового и бокового левого окна, капота, сидений, подушки заднего сидения и др.
Согласно заключению ... о стоимости восстановления поврежденного автотранспортного средства Лада Х-Рей, государственный регистрационный номер <***>, стоимость устранения дефектов составила 216200 рублей.
Из материалов дела следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., находился под управлением ООО УК «Городок» с 2018 года по итогам конкурса по отбору компании, проводимого администрацией ....
(__)____ срок договора истек, однако был продлен согласно жилищному законодательству, так как ни одна из сторон не приняла другого решения.
Представителем ответчика в материалы дела были представлены акты осмотров многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... Согласно данным актам, комиссией, в составе директора ООО УК «Городок» ФИО5, а также начальника Кореновского участка ФИО6, было установлено удовлетворительное состояние кровли в вышеуказанном многоквартирном доме. Каких-либо дефектов обнаружено не было.
В рамках настоящего гражданского дела была проведена строительно-техническая экспертиза.
Так, согласно заключению эксперта ООО «Экспертный кадастровый центр» ЭЗ-53/22 от (__)____ по результатам экспертного осмотра было исследовано техническое состояние крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., и было установлено, что кровля данного жилого дома выполнена с нарушением требований п. (__)____ и (__)____ СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76.
Техническое состояние крыши многоквартирного жилого дома, выполненной из битумосодержащего рулонного материала, находится в аварийном техническом состоянии, в связи с чем, не соответствует строительно-техническим нормам и правилам. Часть крыши имеет многочисленные разрушения кирпичных элементов крыши, в том числе, парапетов и конструкций воздухоотводов, выкрашивание швов кирпичных конструкций, нарушение целостности элементов рулонного битумного материала.
Кроме того, экспертом было установлено, что ООО УК «Городок» в части содержания крыши многоквартирного дома должны были быть выполнены работы, предусмотренные разделом 7 Постановления Правительства РФ от (__)____ ... «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». В частности, управляющая компания должна выполнить работы по проверке кровли на отсутствие протечек, выявить деформации и повреждения несущих кровельных конструкций и так далее.
Более того, эксперт сделал вывод о том, что крыша многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., создает угрозу жизни и здоровью собственников и третьих лиц.
Таким образом, с учетом всех установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание экспертное заключение, согласно которому было установлено, что у ООО УК «Городок» имелась обязанность по проверке общего имущества собственников жилого дома, расположенного по адресу: ... и выявлению соответствующих дефектов кровли, суд приходит к выводу о наличии вины ответчика в причинении материального вреда истцу, выразившейся в обрушения крыши на его автомобиль.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
(__)____ истец направила в адрес ответчика претензию, в которой содержалось требование в течение трех календарных дней с момента получения настоящей претензии возместить причиненный ущерб в размере 216200 рублей за ремонт автомобиля.
Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 31318167012122 вышеуказанная претензия была получена ответчиком (__)____, однако оставлена без исполнения.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ №ЮЭ... от (__)____ ООО УК «Городок» находится в стадии ликвидации.
В соответствии со ст. 63 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидационная комиссия опубликовывает в средствах массовой информации, в которых опубликовываются данные о государственной регистрации юридического лица, сообщение о его ликвидации и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента опубликования сообщения о ликвидации.
Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации юридического лица.
(__)____ в журнале «Вестник государственной регистрации» размещено сообщение о ликвидации юридического лица – ООО УК «Городок».
Согласно ст. 64.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае отказа ликвидационной комиссии удовлетворить требование кредитора или уклонения от его рассмотрения кредитор до утверждения ликвидационного баланса юридического лица вправе обратиться в суд с иском об удовлетворении его требования к ликвидируемому юридическому лицу.
Члены ликвидационной комиссии (ликвидатор) по требованию учредителей (участников) ликвидированного юридического лица или по требованию его кредиторов обязаны возместить убытки, причиненные ими учредителям (участникам) ликвидированного юридического лица или его кредиторам, в порядке и по основаниям, которые предусмотрены статьей 53.1 настоящего Кодекса.
Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.
Доводы представителя ответчика о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению в виду окончания срока действия договора на обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... на момент обрушения кровли на автомобиль истца, суд считает необоснованными, так как в период действия договора у управляющей компании имелась обязанность, выражавшаяся в осуществлении проверки кровли жилого дома, а также выявлении дефектов, подлежащих устранению, чего сделано не было.
В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.
Так, судом установлено, что истцом были понесены затраты на проведение оценки о стоимости восстановления принадлежащего ей поврежденного транспортного средства.
Согласно копии квитанции, находящейся в материалах настоящего гражданского дела, истец произвела оплату за проведение оценки поврежденного автомобиля в размере 5000 рублей, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в данной части и взыскать с ООО УК «Городок» в ее пользу указанную денежную сумму.
Кроме того, истцом в адрес ответчика были направлены телеграммы от (__)____, а также претензии. Общая сумма затрат на отправку данных телеграмм и претензий составила 703 рубля, которая так же подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно чеку по операции от (__)____ истец ФИО1 уплатила государственную пошлину в размере 5419 рублей. С учетом того, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 5419 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Городок», ликвидатору ООО УК «Городок» ФИО2 о возмещении материального ущерба – удовлетворить.
Взыскать с ООО УК «Городок» в пользу ФИО1 денежные средства в счет компенсации материального ущерба в сумме 216200 рублей.
Взыскать с ООО УК «Городок» в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 11322 рублей.
Мотивированное решение изготовлено (__)____
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.