РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года город Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при помощнике судьи Рожко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2458/23 по иску ФИО1, ФИО2 к Государственному казенному учреждению «Управление дорожно-мостового строительства» о взыскании возмещения за изъятые объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

ФИО1, являясь собственником нежилого помещения, просит в счет возмещения за изъятое подсобное помещение № ***, площадью 12,0 кв м с кадастровым номером: ***, расположенное по адресу: ***, взыскать денежные средства в сумме 630 000 (Шестьсот тридцать тысяч) рублей,

ФИО2, являясь собственником нежилых помещений, просит в счет возмещения за изъятое подсобное помещение № **, площадью 13,3 кв.м., с кадастровым номером: **; подсобное помещение № **, площадью 13,8 кв.м., с кадастровым номером: **; подсобное помещение № **, площадью 10,4 кв.м., с кадастровым номером: **; подсобное помещение № **, площадью 13,7 кв.м., с кадастровым номером: ***, расположенные по адресу: ***, взыскать денежные средства в сумме 2 687 000 (Два миллиона шестьсот восемьдесят семь тысяч) рублей.

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя, который исковые требования, с учетом их уменьшения, поддержал.

Представитель ГКУ г. Москвы «УДМС» в судебное заседание явился, указал на то, что обязательства по выплате возмещения за изъятые объекты недвижимости возложены на Государственное казенное учреждение «Управление дорожно-мостового строительства».

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ***: подсобного помещения № **, площадью 12,0 кв.м., с кадастровым номером **;

ФИО2 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: **: подсобного помещения № **, площадью 13,3 кв.м, кадастровый номер **; подсобного помещения № **, площадью 13,8 кв.м, кадастровый номер **; подсобного помещения № **, площадью 10,4 кв.м, кадастровый номер **; подсобного помещения № **, площадью 13,7 кв.м, кадастровым номер **.

В рамках реализации Адресной инвестиционной программы адрес на 2020-2023 годы, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 03.11.2020 № 1871-ПП, по строительству объекта городского заказа «Строительство улично-дорожной сети с искусственными сооружениями и переустройством инженерных коммуникаций на участке от адрес адрес», принадлежащие истцам нежилые помещения были снесены.

Согласно ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд

земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

По ходатайству ответчика по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «Центр независимых экспертиз «ЮРИДЭКС», адрес: 109456, <...> башня, 1 этаж.

Согласно выводам экспертного заключения АНО «Центр независимых экспертиз «ЮРИДЭКС» № 2-2458/23 от 20.06.2023 г., рыночная стоимость нежилого помещения № **, площадью 12,0 кв.м. с кадастровым номером **, расположенного по адресу: **, принадлежащего ФИО1, на дату производства экспертизы, составляет 630 000 (Шестьсот тридцать тысяч) рублей; рыночная стоимость нежилых помещений: № **, площадью 13,3 кв.м., с кадастровым номером **, № **, площадью 13,8 кв.м., с кадастровым номером **, № **, площадью 10,4 кв.м., с кадастровым номером **, № **, площадью 13,7 кв.м., с кадастровым номером **, расположенных по адресу: **, принадлежащих ФИО2, на дату производства экспертизы, составляет 2 687 000 (Два миллиона шестьсот восемьдесят семь тысяч) рублей,

Сторонами выводы экспертного заключения АНО «Центр независимых экспертиз «ЮРИДЭКС» № 2-2458/23 от 20.06.2023 г. не оспаривались.

Оснований не доверять выводам данного экспертного заключения не имеется, проведенные исследования подробно описаны, выводы мотивированы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеет соответствующую квалификацию и опыт работы.

Представитель ГКУ г. Москвы «УДМС» не оспаривал принятые обязательства по выплате возмещения правообладателям за изъятое имущество в рамках реализации государственного контракта по строительству.

В связи с изложенным с Государственного казенного учреждения «Управление дорожно-мостового строительства», 117420, <...>, в пользу ФИО1 подлежит взысканию возмещение за изъятый объект недвижимости в размере 630 000 (Шестьсот тридцать тысяч) руб., в пользу ФИО2 в размере 2 687 000 (Два миллиона шестьсот восемьдесят семь тысяч) руб.

ФИО1 заявлено о взыскании расходов по оплате услуг оценщика в размере 5 700 руб., в подтверждение несения которых, представлены: Экспертное заключение № 23.05/19-22 от 01.06.2022 г., квитанция от 23.05.2022 г., Акт от 01.06.2022 г. к Договору

№ 23.05/19-22 от 23.05.2022 г., Экспертное заключение № 13.03/18-23/А от 20.03.2023, Договор № 13.03/18-23/А от 13.03.2023 г., квитанция от 13.03.2023 г.; о взыскании расходов за оказание услуг/работ ГБУ МосгорБТИ в размере 3 700 руб., в подтверждение несения которых представлены выписка из электронного журнала регистрации и контроля за обращением представителей регистрационный номер 23 02 002366 от 18.04.2023, квитанция от 18.04.2023.

ФИО2 заявлено о взыскании расходы по оплате услуг оценщика в размере 19 800 рублей, в подтверждение несения которых, представлены Экспертные заключения № 23.05/18-22/1, № 23.05/18-22/2, № 23.05/18-22/3 от 01.06.2022 г., квитанция от 23.05.2022 г., Акт от 01 июня 2022 г. к договору № 23.05/18-22 от 23.05.2022 г., Экспертные заключения № 13.03/18-23/1, № 13.03/18-23/2, № 13.03/18-23/3, № 13.03/18-23/4 от 20.03.2023 г., Договор № 13.03/18-23 от 13.03.2023 г.; о взыскании расходов за оказание услуг/работ ГБУ МосгорБТИ в размере 12 599 руб. 99 коп., в подтверждение несения которых представлены выписка из электронного журнала регистрации и контроля за обращением представителей регистрационный номер 23 02 002369 от 18.04.2023, квитанция от 18.04.2023.

Указанные расходы в силу положений ст.ст. 88, 94 ГПК РФ относятся к судебным и полежат взысканию с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

При подаче иска в суд ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 12041 руб. 44 коп., ФИО2, с учетом доплаты, уплачена государственная пошлина в размере 27058 руб. 24 коп., что подтверждено документально.

Цена иска по заявленным ФИО1 материальным требованиям, с учетом их уменьшения, составляет 630 000 руб., следовательно, размер государственной пошлины составляет 9500 руб.; по заявленным ФИО2 материальным требованиям, с учетом их уменьшения, составляет 2 687 000, следовательно размер государственной пошлины составляет 21635 руб.

Поскольку уточненные исковые требования удовлетворяются, в силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в пользу ФИО1 в размере 9500 руб., в пользу ФИО2 в размере 21635 руб.

В соответствии со ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату государственная пошлина, как излишне уплаченная, ФИО1 в размере 2541 руб. 44 коп., ФИО2 5423 руб. 24 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Государственному казенному учреждению «Управление дорожно-мостового строительства» о взыскании возмещения за изъятые объекты недвижимости удовлетворить.

Взыскать с Государственного казенного учреждения «Управление дорожно-мостового строительства» (ГКУ «УДМС»), ***, в пользу ФИО1 в счет возмещения за изъятый объект недвижимости денежные средства в размере 630 000 руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере 5 700 руб., расходы за оказание услуг ГБУ МосгорБТИ в размере 3 700 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9500 руб., а всего 648 900 руб.

Взыскать с Государственного казенного учреждения «Управление дорожно-мостового строительства» (ГКУ «УДМС»), ***, в пользу ФИО2 в счет возмещения за изъятый объект недвижимости денежные средства в размере 2 687 000 руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере 19 800 руб., расходы за оказание услуг ГБУ МосгорБТИ в размере 12 599 руб. 99 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 21635 руб., а всего 2 741 034 руб. 99 коп.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности у ФИО1 на нежилое помещение:

№ **, площадью 12,0 кв.м. с кадастровым номером **, расположенного по адресу: **.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия нежилого помещения № ** площадью 12,0 кв.м с кадастровым номером **, расположенного по адресу: **, с кадастрового учета, а также снятия всех ранее наложенных на указанное помещение ограничений (обременений) и запретов.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 на нежилые помещения:

№ **, площадью 13,3 кв.м. с кадастровым номером ***,

№ **, площадью 13,8 кв.м. с кадастровым номером **,

№ **, площадью 10,4 кв.м. с кадастровым номером **,

№ **, площадью 13,7 кв.м. с кадастровым номером **, расположенных по адресу: **.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия нежилых помещений № ** площадью 13,3 кв.м с кадастровым номером **, № **, площадью 13,8 кв.м. с кадастровым номером **, № **, площадью 10,4 кв.м. с кадастровым номером **, № **, площадью 13,7 кв.м. с кадастровым номером **, расположенных по адресу: ***, с кадастрового учета, а также основанием для снятия всех ранее наложенных на указанные нежилые помещения ограничений (обременений) и запретов.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Черемушкинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Белянкова Е.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 31 июля 2023 года