Дело № 2-3455/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Первоуральск 26 сентября 2023 года.
Первоуральский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего Кутенина А.С.,
при секретаре Беляевских К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3455/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселении.
В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 02.03.2007. В апреле 2021 по просьбе сына он впустил жить в квартиру его жену ФИО2 и ее дочь ФИО3 02.01.2023 его сын умер, однако ответчики продолжают проживать в жилом помещении, на требование о выселении не реагируют. В этой связи просил выселить ответчиков из жилого помещения.
Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования не признали, пояснили вкладывали денежные средства в ремонт квартиры, и поскольку они зарегистрированы в квартире, то имеют право на проживание в ней.
Старший помощник прокурора г. Первоуральска Фетисова А.С. дала заключение о необходимости выселения ответчиков на основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчики ФИО2, ФИО3 проживают в квартире по устному соглашению с сыном истца, который умер, членами семьи истца не являются.
Суд, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу частей 1 – 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес> (л.д. 12 – 14) на основании договора дарения от 02.03.2007. В апреле 2021 года по просьбе сына он впустил жить в квартиру его жену ФИО2 и ее дочь ФИО3 02.01.2023 его сын умер, однако ответчики продолжили проживать в квартире.
Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, то требования ФИО1 об их выселении и прекращении права пользования подлежат удовлетворению. Доводы ответчиков о том, что они имеют право на проживание в жилом помещении, поскольку прописаны в нем, не имеют правового значению, основаны на ошибочном толковании норм закона.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> ФИО2 и ФИО3.
Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу <...>.
Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу <адрес> ФИО2 ФИО3.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.
Председательствующий: