РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2023 года

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-999/23 по иску ФИО1 к ООО «ФСК Альтаир» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на машиноместо № 26 (проектный номер 27) по адресу адрес пом.V.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что в соответствии с Инвестиционным договором №ИСТР-ГАР-1-2-79 от 10.06.2004 г. и Инвестиционным договором №ИСТР-ГАР-1-3-27 от 23.06.2008 г. профинансировал строительство в виде машиноместа с проектным №27, расположенное на верхнем уровне 3-го отсека подземного гаража-сгоянки жилого дома по строительному адресу: адрес, квартал 21, владение 2-8.. Истец полностью исполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате стоимости отчуждаемого имущества.

До настоящего времени истец не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество по причине не предоставления ответчиком необходимых документов.

В судебное заседание представитель истца явился, иск поддержал по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст.6.1 ГПК РФ и ст.6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, в соответствии с Инвестиционным договором №ИСТР-ГАР-1-2-79 от 10.06.2004 г. и Инвестиционным договором №ИСТР-ГАР-1-3-27 от 23.06.2008 г. профинансировал строительство в виде машиноместа с проектным №27, расположенное на верхнем уровне 3-го отсека подземного гаража-сгоянки жилого дома по строительному адресу: адрес, квартал 21, владение 2-8.

12.12.2016 между сторонами подписан акт приема-передачи машино-места.

Согласно экспликации к поэтажному плану, спорное машиноместо учтено в БТИ, и передано в фактическое пользование истцов, которые производят оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за него.

Вместе с тем, истец лишен возможности оформить спорное имущество в собственность, по независящим от него причинам.

Самостоятельно истец реализовать свое право на получение, оформление и регистрацию права собственности не имеет возможности иначе, чем на основании судебного акта, поскольку в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

До настоящего времени право собственности истца на объект инвестиционной деятельности не оформлено по независящим от него причинам.

Суд, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истец со своей стороны все обязательства по договору исполнил в полном объеме, истец несет обязанности по содержанию машиноместа, жилой комплекс, в котором находится спорное машино-место введен в эксплуатацию, машиноместо передано в фактическое пользование истцов, учтено в БТИ, приходит к выводу об удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо № 26, помещение V, подвал 1 по адресу: адрес, общей площадью 11.6 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество в Управлении Росреестра о Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.П.Воронкова