Дело № 2-622/2023
УИД 66RS0№-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25.10.2023 г. Карпинск
Карпинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Габбасовой С.В.,
при секретарях судебного заседания Габовой А.О., Чешуиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Администрации Волчанского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
установил:
Представитель истца ФИО8 – ФИО9, действующая на основании доверенности 66 АА 7721300 от 16.03.2023 обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением. В исковом заявлении указано, что истец зарегистрирован и фактически проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно справки Отдела «Карпинское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» № 176 от 23 марта 2023 года собственником жилого дома, значится ФИО1, право собственности которой на указанный жилой дом возникло на основании договора дарения от 09 февраля 1951 года. B связи c регистрацией брака c ФИО27 ФИО2 Л.А. сменила свою фамилию на ФИО3. ФИО27 (ФИО2) Л.А. умерла 14 мая 2021 года в поселке Агроном Динского района Краснодарского края, что подтверждается справкой o смерти № А-00328 от 06апреля 2023 года. ФИО27 (ФИО2) Л.А. фактически не проживала и не пользовалась данным жилым домом, так как выехала на постоянное место жительства в Краснодарский край, где и проживала до момента своей смерти. Следовательно, ФИО27 (ФИО2) Л.А. фактически отказалась от своего права собственности на указанный жилой дом c момента ее переезда на постоянное место жительства в Краснодарский край. Таким образом, можно признать, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не имеет собственника. B указанном жилом доме были зарегистрированы и проживали c 2000 года до 2004 года: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством o смерти серия 1-AИ № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством o смерти серия V-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 в связи c регистрацией брака c ФИО7 сменила свою фамилию на ФИО2 В.А., что подтверждается свидетельством o заключении брака серия V-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. C 2004 года в указанном жилом доме были зарегистрированы и фактически проживали: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 ФИО17 являлась родной мамой ФИО8. B связи co смертью ФИО2 ФИО17 ее сын ФИО8 обратился к нотариусу c заявлением o принятии наследства по закону. ФИО10, временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа Карпинск Свердловской области ФИО18, ФИО8 было выдано свидетельство o праве на наследство по закону после смерти ФИО2 ФИО17 на денежные средства, находящиеся на счетах в банках и на неполyченнyю компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. B связи c тем, что ФИО2 В.А., не являющаяся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным недвижимым имуществом более 18 лет, она согласно статьи 234 Гражданского Кодекса РФ приобрела право собственности на данный жилой дом. в порядке приобретательной давности. ФИО8 приобретает право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 В.А., так как он подал нотариусу заявление o вступлении в права наследства после смерти своей матери ФИО2 В.А. Кроме того ФИО8, также не являющийся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом более 18 лет, и согласно статьи 234 Гражданского Кодекса РФ он приобрел право собственности на данный жилой дом. в порядке приобретательной давности. Кроме того ФИО8 оплачивал стоимость потребленной электроэнергии в данном жилом доме, что подтверждается письмом АО «ЭнергосбыТ Плюс» № 71310-10-39219 от 10 июля 2023 года. Просит суд признать за ФИО8 право собствен6ности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, представила суду ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель ответчика Администрации Волчанского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещён надлежащим образом путём направления судебного извещения по адресу электронной почты и размещения информации на официальном сайте Карпинского городского суда Свердловской области. Представил в суд ходатайство, согласно которому просит рассмотреть гражданское дела в своё отсутствие. Исковые требования признает.
Третьи лица нотариус Динского нотариального округа ФИО25, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела.
Судом с учётом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть гражданское дело при указанной явке.
Суд, исследовав представленные доказательства, оценив позиции сторон, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности, в том числе право собственности на объект недвижимости, возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела, и справки отдела СОГУП «Областной центр недвижимости «Карпинское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от 23.03.2023, <адрес>, находится в собственности ФИО1 на основании договора дарения от 09.02.1951г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 08.02.1951г.
Согласно копии домовой книги на <адрес> ФИО2 В.А. снята с регистрации 17.06.2002 года.
Согласно справки о рождении №А-00329 родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО11 и ФИО12.
Согласно справки о заключении брака №А-000330, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО13 и ФИО1. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО27, жене ФИО27.
Согласно справки о смерти №А-00328, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки о рождении №А-000331, родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО11 и ФИО12.
Таки образом, в судебном заседании установлено, что ФИО27 (ФИО2) ФИО16 и ФИО4, являются братом и сестрой.
Согласно копии домовой книги на <адрес> ФИО2 Ю.А. зарегистрирован в вышеуказанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, выписан в связи со смертью 19.01.2004г.
Согласно копии свидетельства о смерти I-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 Ю.А. умер 18.01.2004г.
Согласно копии свидетельства о заключении брака V-АИ №,от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО4 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу- ФИО2, жене ФИО2.
Таким образом в судебном заседании установлено, что ФИО2 Ю.А. и ФИО2 В.А. являлись мужем и женой.
Согласно копии домовой книги на <адрес>, ФИО2 В.А. зарегистрирована в указанном выше доме с 21.06.20202г.
Согласно копии свидетельства о смерти V-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о рождении ЮО № матерью ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО6, в графе отец, стоит прочерк.
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 является наследником после смерти ФИО2 ФИО17, умершей 27.10.2022г.
Таким образом в судебном заседании установлено, что ФИО2 ФИО17 является матерью ФИО8.
Согласно копии домовой книги на <адрес>, ФИО8 зарегистрирован по вышеуказанному адресу 09.07.2004 года.
Из представленной копии наследственного дела №, наследниками умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являются ее внучка ФИО14 и внук ФИО15.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, наследницей ФИО3 является ФИО14, в том числе в ? доле ввиду отказа в ее пользу внук наследодателя ФИО15. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в доп. Офисе № ПАО Сбербанк.
Из сообщения АО «ЭнергосбыТ Плюс» на имя ФИО8 от 10.07.2023, ему направлена выписка по лицевому счету на адрес: <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на указанный объект недвижимости не оформлено до настоящего времени.
Истец в период с 2004 года по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Собственник указанного жилого дома ФИО3 в 2002 году снялась с регистрационного учета по указанному выше адресу и выехала на постоянное место жительства в Краснодарский край, Динский район, п. Агроном, где была зарегистрирована и проживала по <адрес>, после чего в г. Волчанск, по адресу: <адрес> не приезжала, прав на <адрес> в г. Волчанске не заявляла, имущество в доме не хранила, коммунальные платежи не вносила, ее наследники в наследство на указанное имущество не вступали, из чего суд может сделать вывод, что ФИО3 окончательно и бесповоротно отказалась от имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Совокупность имеющихся в деле доказательств свидетельствует о том, что истец в силу приобретательной давности приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку на протяжении длительного времени с 2004 г. осуществляет владение и пользование данным жилым домом, несёт бремя расходов по его содержанию, пользуется им как своим собственным имуществом в соответствии с целевым назначением, обеспечивая его сохранность.
Иных правопритязателей на спорное имущество судом не установлено.
В связи с изложенным, имеются установленные законом основания для удовлетворения иска, так как истец ФИО8 по настоящее время добросовестно, непрерывно и открыто владеет вышеуказанным гаражным боксом, осуществляет необходимые затраты по его содержанию.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО8 к Администрации Волчанского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № – в порядке приобретательной давности.
Судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО8 на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением апелляционной жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.
Дата изготовления решения в окончательной форме – 27.10.2023.
Председательствующий: С.В. Габбасова
Копия верна: