47RS0014-01-2023-002431-22

Дело № 2-5855/2025 1 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Сафронова Д.С.,

При секретаре Мартыновой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Октябрь» к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о взыскании неуплаченных взносов, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Октябрь» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО8, ФИО, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, указав в обоснование, что ответчики ведут садоводство в индивидуальном порядке, членские, целевые взносы, платежи индивидуальных садоводов не уплачивают длительное время.

На дату предъявления иска в СНТ «Октябрь» не имеется установленного размера членских и целевых взносов в связи с признанием решений общих собраний недействительными или ничтожными. По этой причине СНТ «Октябрь» не имеет возможности обратиться в суд за выдачей судебного приказа.

Уставом СНТ «Октябрь» 2003 года (Устав 2021 года не является действующим, так как решение собрания от 15 мая 2021 года признано ничтожным) установлено, что взносы за текущий календарный год уплачиваются до 31 декабря текущего календарного года.

В период с 2020 года по 2021 год решения общих собраний членов СНТ «Октябрь» проверялись в судебном порядке неоднократно:

- решения собраний от 2 мая 2015 года, 2 мая 2016 года, 13 мая 2017 года, 7 июля 2018 года – решением Приозерского городского суда Ленинградской области по делу №2-155/2021 в признании недействительными решений собрания отказано;

- решение собрания от 18 мая 2019 года - решением Приозерского городского суда Ленинградской области по делу №2-1061/2019 от 17 июня 2020 года признано ничтожным;

- решение собрания от 12 сентября 2020 года - решением Приозерского городского суда Ленинградской области по делу №2-121/2021 от 8 сентября 2021 года признано незаконным;

- решение собрания от 21 октября 2020 года - решением Приозерского городского суда Ленинградской области по делу №2-280/2021 от 4 августа 2021 года признано ничтожным;

- решение собрания от 25 октября 2020 года - решением Приозерского городского суда Ленинградской области по делу №2-224/2021 от 9 марта 2021 года в признании недействительным решения собрания отказано;

- решение собрания от 15 мая 2021 года - решением Приозерского городского суда Ленинградской области по делу №2-1214/2021 от 1 декабря 2021 года признано недействительным в силу ничтожности (вступило в законную силу 23 марта 2023 года);

- решение собрания от 1 октября 2021 – 31 октября 2021 года - решением Приозерского городского суда Ленинградской области по делу №2-288/2022 от 5 мая 2022 года признано недействительным в силу ничтожности;

- решение собрания от 19 июня – 31 июля 2022 года - решением Приозерского городского суда Ленинградской области по делу №2-101/2023 от 9 марта 2023 года в признании недействительным отказано;

- решение собрания от 6 августа – 8 сентября 2022 года - решением Приозерского городского суда Ленинградской области по делу №2-240/2023 от 16 марта 2023 года признано недействительным в силу ничтожности.

В связи с тем, что задолженность по уплате взносов начисляется в начале календарного года, следующего за годом, в котором взносы должны быть уплачены, для расчета образовавшейся задолженности принимались сметы того года, в котором обязанность по уплате взносов не была исполнена.

Ответчики являются собственниками (долевыми собственниками) земельных участков.

Задолженность ответчиков по каждому земельному участку, и, соответственно, неустойка составляет:

- ФИО3 (земельный участок №) – 285 638 рублей 02 копейки, 14 539 рублей 19 копеек;

- ФИО8 (земельный участок №) – 57 584 рубля 96 копеек, 54 999 рублей 35 копеек;

- ФИО, ФИО1 (земельный участок №) – 44 635 рублей 60 копеек, 55 001 рубль 54 копейки;

- ФИО4 (земельный участок №) – 19 509 рублей 96 копеек, 33 357 рублей 54 копейки;

- ФИО5, ФИО6 (земельный участок №) – 37 367 рублей 42 копейки, 36 239 рублей 43 копейки;

- ФИО9 (земельный участок №) – 78 951 рубль 20 копеек, 70 835 рублей 44 копейки;

- ФИО2, ФИО10 (земельный участок №) – 78 447 рублей 10 копеек, 67 761 рубль 11 копеек;

- ФИО11 (земельный участок №) – 34 046 рублей 74 копейки, 36917 рублей 79 копеек.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, СНТ «Октябрь» просит взыскать с ФИО3 задолженность по платежам индивидуального садовода в размере 28 638 рублей 02 копейки, неустойку в размере 14539 рублей 19 копеек, а всего 43 177 рублей 20 копеек; с ФИО8 задолженность по членским взносам в размере 57 584 рубля 96 копеек, неустойку в размере 54 999 рублей 35 копеек, а всего 112 584 рубля 31 копейка; с ФИО и ФИО1 солидарно задолженность по платежам индивидуального садовода в размере 44 635 рублей 60 копеек, неустойку в размере 55 001 рубль 54 копейки, а всего 99 637 рублей 14 копеек; с ФИО4 задолженность по членским взносам в размере 19 509 рублей 96 копеек, неустойку в размере 33 357 рублей 54 копейки, а всего 52 867 рублей 50 копеек; с ФИО9 задолженность по платежам индивидуального садовода в размере 78 951 рубль 20 копеек, неустойку в размере 70 835 рублей 44 копеек, а всего 149 786 рублей 64 копейки; с ФИО2 и ФИО10 солидарно задолженность по платежам индивидуального садовода в размере 78 447 рублей 10 копеек, неустойку в размере 67 761 рубль 11 копеек, а всего 146 208 рублей 20 копеек; с ФИО11 задолженность по платежам индивидуального садовода в размере 34 046 рублей 74 копеек, неустойку в размере 36 917 рублей 79 копеек, а всего 70 964 рубля 53 копеек.

Взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 846 рублей 85 копеек с каждого.

Определением суда от 28 мая 2025 года принят отказ истца от иска к ФИО6, ФИО5, производство по делу в указанной части прекращено.

Определением суда от 1 июля 2025 года принят отказ истца от иска к ФИО3, ФИО4, ФИО, ФИО1 производство по делу в указанной части прекращено.

Определением суда от 1 июля 2025 года прекращено производство по делу в части требований к ФИО2, в связи со смертью последней.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Октябрь» - председатель правления ФИО12, требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом заявления об уточнении требований, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО11, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца ФИО12, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему выводу.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Октябрь» учреждено Решением исполкомов Леноблсовета и Ленгорсовета народных депутатов от 24 апреля 1959 года № и находится по адресу: <адрес>, осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного решением общего собрания членов СНТ от 7 октября 2023 года, изменения в учредительных документах зарегистрированы в ЕГРЮЛ 1 ноября 2023 года. (т.1 л.д.98-106). До 1 ноября 2023 года истец осуществлял свою деятельность как дачный потребительский кооператив «Октябрь» на основании Устава, утвержденного общим собранием членов ДПК «Октябрь» от 7 октября 2003 года протокол № (т.1 л.д.57-70).

Согласно Уставу, СНТ «Октябрь» является некоммерческой организацией, созданной гражданами для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом переделах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для целей создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории товарищества, обеспечение пожарной безопасности территории товарищества и иные условия), содействия членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защиты их прав и законных интересов (пункт 2.1. Устава).

Аналогичные цели и задачи изложены в Уставе ДПК «Октябрь» в редакции от 7 октября 2003 года.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Начиная с 1 января 2019 года, правоотношения сторон регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29 июля 2017 года №217-ФЗ).

Согласно пункту 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ, член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

Пунктом 5.2.4 Устава ДПК «Октябрь», утвержденного общим собранием членов ДПК «Октябрь» (протокол № от 07 октября 2003 года) и действующего на момент возникновения спорных правоотношений и государственной регистрации 1 ноября 2023 года принятого общим собранием 7 октября 2003 года Устава в новой редакции, предусмотрено, что член «кооператива» обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и настоящим Уставом. Все затраты, связанные с обслуживанием «кооператива» (ремонт дорог, уличное освещение, водоснабжение, содержание пожарных водоемов, оплата вознаграждения за исполнение обязанностей в органах управления и органах контроля, вывоз мусора, ремонтно-восстановительные работы и другие общественные мероприятия) распределяются между членами «кооператива» пропорционально площади дачного участка. За несвоевременную уплату взносов член «кооператива» уплачивает пени.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 2 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

Помимо этого, в соответствии с частью 8 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В соответствии с частью 10 статьи 18 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества.

По смыслу приведенных выше норм гражданского законодательства садовод, не являющийся членом СНТ и ведущий садоводство в индивидуальном порядке, чей земельный участок входит в состав территории СНТ, обязан вносить плату содержание имущества общего пользования СНТ.

Исходя из положений пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Согласно пункту 14.1. Устава дачного потребительского кооператива «Октябрь», утвержденного общим собранием членов ДПК «Октябрь» 7 октября 2003 года, дачники, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке на территории «кооператива», вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату на условиях договоров, заключенных с «кооперативом» в письменной форме в порядке, определенном собранием.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, взыскиваются в судебном порядке (пункт 14.1.Устава) (т.1 л.д.57-70).

Аналогичные положения предусмотрены пунктами 14.2, 14.3 Устава СНТ «Октябрь» в редакции от 7 октября 2023 года (т.1 л.д.98-105).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО8 является собственником земельного участка площадью 2000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>», участок №, кадастровый №, дата государственной регистрации права 4 октября 2016 года (т.3 л.д.42-45).

Ответчик ФИО9 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>», участок №, кадастровый №, дата государственной регистрации права 4 марта 2010 года (т.3 л.д.36-37).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 10 ноября 2017 года, свидетельству о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданному пережившему супругу от 10 ноября 2017 года, правообладателями земельного участка №, площадью 987 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>», с кадастровым номером №, являлись ФИО2 в размере ? доли и ФИО10 в размере ? доли (т.3 л.д.127-132).

1 января 2022 года ФИО2 умерла. После ее смерти ? доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок унаследовала ее дочь – ФИО10, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 2 августа 2022 года (т.3 л.д.136). Право собственности на ? доли земельного участка зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 3 августа 2022 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (т.3 л.д.38,39).

Таким образом, в настоящее время собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>», с кадастровым номером №, является ответчик ФИО10 6 декабря 2023 года в результате проведения землеустроительных и кадастровых работ по заданию ФИО10 площадь земельного участка была уточнена и составила 1043+/-11 кв.м. (т.3 л.д.140-142).

Ответчику ФИО11 на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 836 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для дачного строительства <адрес>», с кадастровым номером № дата регистрации права собственности – 7 апреля 2009 года (т.3 л.д.40,41).

Из представленного суду реестра членов СНТ «Октябрь» по состоянию на 30 сентября 2023 года следует (т.1 л.д.107-115), что ответчик ФИО8 является членом СНТ, в то время как ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11 членами СНТ «Октябрь» не являются и ведут дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между истцом и ответчиками не заключался.

Исходя из положений пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, вносимой лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

По общему правилу, установленному статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 20 пункта 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Таким образом, применительно к спорным правоотношениям, в случае, если между садоводом и товариществом отсутствуют договорные отношения, неисполнение обязанности по внесению указанных платежей по смыслу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации имеет признаки неосновательного обогащения и подлежит взысканию по правилам, установленным в главе 60 Гражданского кодекса Российской Федерации («Обязательства вследствие неосновательного обогащения»).

Протоколом общего отчетно-выборного собрания ДПК «Октябрь» от 18 мая 2019 года утверждена смета расходов на 2019 год, согласно которой административно-хозяйственные расходы составили 886 рублей за сотку, целевые взносы в размере 16 763 рубля на участок, взносы на оказание услуг регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 4 500 рублей (т.1 л.д.46,47,53).

Решением Приозерского городского суда Ленинградской области от 29 октября 2019 года по делу №2-1061/2019, вступившим в законную силу, решения, принятые на общем собрании 18 мая 2019 года, признаны ничтожными. Признавая решения общего собрания недействительными, суд исходил из отсутствия кворума при принятии решений.

Суду представлена выписка из протокола общего собрания членов ДПК «Октябрь» от 21 октября 2020 года, проведенного в заочной форме в период с 23 августа 2020 года по 13 октября 2020 года, согласно которой утверждена смета расходов на 2020 год, в том числе: взносы на оказание услуг регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 3 620 рублей, административно-хозяйственные расходы в размере 886 рублей за сотку и целевые взносы в размере 9 918 рублей на участок (т.1 л.д.51,52, 54).

Решением Приозерского городского суда Ленинградской области от 4 августа 2021 года по делу №2-280/2021, вступившим в законную силу, решения общего собрания членов ДПК «Октябрь», проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 21 октября 2020 года, признаны недействительными. Признавая решения общего собрания недействительным, суд исходил из отсутствия кворума при принятии решений.

Согласно выписке из протокола № от 7 ноября 2021 года внеочередного общего собрания членов СНТ «Октябрь» и собственников земельных участков, ведущих садоводство без участия в товариществе, проведенного в период с 1 октября 2022 года по 31 октября 2021 года, утверждена приходно-расходная смета на 2021 год, установлены взносы, начисляемые членам СНТ и собственникам земельных участков, находящихся в границах СНТ «Октябрь», исходя из расчета: по разделу «расходы по вывозу и утилизации мусора, содержание дорог и трамбовка ТКО сторонними организациями» - 3236 рублей с собственника участка, в том числе: 1 181 рубль по договорам ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», а также 2 055 рублей по договору с региональным оператором; административно-хозяйственные расходы в размере 800 рублей 12 копеек за сотку; целевые взносы в 2021 году не предусмотрены (т.1 л.д.48, 55).

Вступившим в законную силу решением Приозерского городского суда Ленинградской области от 5 мая 2022 года по делу №2-288/2022 решения внеочередного общего собрания членов СНТ «Октябрь», проведенного в период с 1 октября 2021 года по 31 октября 2021 года, признаны ничтожными. Принимая данное решение, суд также исходил из отсутствия кворума на общем собрании, необходимого для принятия решений.

Согласно выписке из протокола № от 7 августа 2022 года внеочередного заочного общего собрания членов СНТ «Октябрь» и собственников земельных участков, ведущих садоводство без участия в товариществе, проведенного в период с 19 июня 2022 года по 31 июля 2022 года, утверждена приходно-расходная смета на 2022 год, размер членских взносов и взносов собственникам земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, исходя из расчета: по разделу «оказание услуг регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами» - 2 137 рублей с собственника участка, административно-хозяйственные расходы и целевые взносы из расчета 1 305 рублей 60 копеек за сотку.

В ходе этого же собрания приняты решения об утверждении приходно-расходной сметы СНТ «Октябрь» на 2021 год, размера членских взносов и взносов собственникам, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, исходя из расчета: «расходы по вывозу и утилизации мусора, содержание дорог и трамбовка ТКО сторонними организациями» - 3 236 рублей с собственника участка, в том числе: 1 181 рубль по договорам ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», а также 2 055 рублей по договору с региональным оператором; размера административно-хозяйственных расходов – 800 рублей 12 копеек за сотку (т.1 л.д.49,56).

Указанное решение также оспаривалось в судебном порядке. Вступившим в законную силу решением Приозерского городского суда Ленинградской области от 9 марта 2023 года по делу №2-101/2023 в удовлетворении исковых требований ФИО7 к СНТ «Октябрь» о признании недействительным и ничтожным решения общего собрания членов СНТ «Октябрь», проведенного в заочной форме в период с 19 июня 2022 года по 31 июля 2022 года, оформленные протоколом от 7 августа 2022 года, отказано (т.1 л.д.120-158).

Принимая во внимание, что уплата членами товарищества членских и целевых взносов и взносов собственников, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, предусмотрена действующим законодательством и Уставом ДПК «Октябрь», признание решений общих собраний от 18 мая 2019 года, от 21 октября 2020 года об утверждении членских взносов и взносов собственникам, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на 2019 и 2020 года, само по себе не освобождает членов товарищества и собственников, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, от уплаты членских и целевых взносов для того, чтобы товарищество могло осуществлять свою деятельность и выполнять возложенные на него функции по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры и общего имущества. Сметами расходов и доходов на 2019 и 2020 годы истец предусмотрел необходимые расходы и доходы в указанные периоды.

Сведения о том, что приходно-расходные сметы на 2019, 2020, 2021, 2022 годы не соответствует реальной хозяйственной деятельности товарищества, в деле отсутствуют. Размер взносов ответчиками не оспорен.

Поскольку ответчик ФИО8 не исполняет свои обязательства по внесению членских взносов, за ним за период 2019-2022 годы образовалась задолженность в следующем размере:

- членские и целевые взносы за 2019 год: 886 рублей за сотку х 20 соток = 17 720 рублей + 4 500 рублей (за вывоз ТБО) = 22 220 рублей + целевой взнос 16 763 рубля = 38 983 рубля;

- членские и целевые взносы за 2020 год: 886 рублей за сотку х 20 соток = 17 720 рублей + 3620 рублей (вывоз ТБО) = 21 340 рублей + целевой взнос 9 918 рублей = 31 258 рублей;

- членские и целевые взносы за 2021 год: 800 рулей 12 копеек за сотку х 20 соток = 16 002 рубля 40 копеек + 3 236 рублей (вывоз ТБО) = 19 238 рублей 40 копеек. По сведениям истца, сумма задолженности оплачена 24 января 2024 года в полном объеме. Задолженности по членским взносам за 2021 год у ФИО8 не имеется.

- членские и целевые взносы за 2022 год: 1 305 рублей 60 копеек за сотку х 20 соток = 26 112 рублей + 2 137 рублей (вывоз ТБО) = 28 249 рублей, из них оплачено 24 января 2024 года 905 рублей 60 копеек. Итого за 2022 год задолженность составит 27 343 рубля 40 копеек.

Общая задолженность ответчика ФИО8 по уплате членских и целевых взносов за 2019, 2020, 2022 годы составит 97 584 рубля 40 копеек.

За ответчиком ФИО9, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, задолженность по взносам составит:

- за 2020 год: 886 рублей за сотку х 10 соток = 8 860 рублей + 3 620 рублей (вывоз ТБО) = 12 480 рублей + целевой взнос 9 918 рублей = 22 398 рублей.

- за 2021 год: 800 рублей 12 копеек за сотку х 10 соток = 8 001 рубль 20 копеек + 3 236 рублей (вывоз ТБО) = 11 237 рублей 20 копеек.

- за 2022 год: 1 305 рублей 60 копеек х 10 соток = 13 056 рублей + 2 137 рублей = 15 193 рубля.

Общая задолженность ответчика ФИО9 перед истцом составит 48 828 рублей 20 копеек.

За ответчиком ФИО11, ведущей садоводство в индивидуальном порядке, задолженность по взносам составит:

- за 2019 год: 886 рублей за сотку х 8,36 соток = 7 406 рублей 96 копеек + 4 500 рублей (вывоз ТБО) = 11 906 рублей 96 копеек + целевой взнос 16 763 рублей = 28 669 рублей 96 копеек. Задолженность оплачена 5 августа 2019 года в сумме 2 642 рубля, и 1 ноября 2021 года в сумме 26 027 рублей 96 копеек. Задолженности за 2019 год не имеется.

- 2020 год: 886 рублей за сотку х 8,36 соток = 7 406 рублей 96 копеек + 3 620 рублей (вывоз ТБО) = 11 026 рублей 96 копеек + целевой взнос 9 918 рублей = 20 944 рубля 96 копеек, из которой, оплачено 1 ноября 2021 года 9 875 рублей. Остаток задолженности – 11 069 рублей 96 копеек.

- за 2021 год: 800 рублей 12 копеек за сотку х 8,36 соток = 6 689 рублей + 3 236 рублей (вывоз ТБО) = 9925 рублей.

- за 2022 год: 1 305 рублей 60 копеек за сотку х 8,36 соток = 10 914 рублей 82 рубля + 2 137 рублей (вывоз ТБО) = 13 051 рубль 82 копейки. Задолженность погашена в полном объеме.

Общая задолженность ответчика ФИО11 по взносам за 2020 и 2021 годы составит 20 994 рубля 96 копеек.

Задолженность ФИО10 за земельный участок № по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива за период с 2019 по 2022 годы составит:

- за 2019 год: 886 рублей за сотку х 9,87 соток = 8 744 рубля 82 копейки + 4 500 рублей (вывоз ТБО) = 13 244 рубля 82 копейки + целевой взнос 16 763 рубля = 30 007 рублей 82 копейки.

Как установлено судом, ФИО2 принадлежало ? доли в праве собственности на земельный участок, а ФИО10 – ? доли. Следовательно, за ФИО2 образовалась задолженность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива за 2019 год пропорционально ее доле в имуществе в размере 22 505 рублей 87 копеек, за ФИО10 пропорционально ее ? доле в имуществе – 7 501 рубль 96 копеек.

- за 2020 год: 886 рублей за сотку х 9,87 соток = 8 744 рубля 82 копейки + 3 620 рублей (вывоз ТБО) = 12 364 рубля 82 копейки + целевой взнос 9 918 рублей = 22 282 рубля 82 копейки, из которой задолженность ФИО2 составит 16 712 рублей 12 копеек, задолженность ФИО10 – 5 570 рублей 70 копеек;

- за 2021 год: 800 рублей 12 копеек за сотку х 9,87 соток = 7 897 рублей 18 копеек + 3 236 рублей = 11 133 рубля 18 копеек, из которой задолженность ФИО2 составит 8 349 рублей 89 копеек, задолженность ФИО10 – 2 783 рубля 30 копеек.

Установлено, что 1 января 2022 года ФИО2 умерла. ? доли в праве собственности на земельный участок перешла от наследодателя к ее дочери ФИО10, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 2 августа 2022 года (т.3 л.д.136).

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность наследника по долгам наследодателя ограничена пределами стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

К моменту смерти ФИО2 сформировалась задолженность по уплате взносов за 2019, 2020, 2021 годы в размере 47 567 рублей 88 копеек.

Приняв наследство в виде ? доли земельного участка № и став собственником этой доли, ответчик ФИО10 обязана отвечать по долгам наследодателя, образовавшимся до даты его смерти.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка № с кадастровым номером № составляет 868 433 рубля 09 копеек, где стоимость ? доли составит 651 324 рубля 82 копейки. Таким образом, стоимость наследства превышает размер долга наследодателя и позволяет наследнику отвечать по этому долгу в полном объеме.

После смерти наследодателя ФИО2, то есть с 1 января 2022 года у ответчика ФИО10 возникла самостоятельная обязанность по оплате расходов ДПК «Октябрь» на содержание мест общего пользования за весь земельный участок.

За 2022 год задолженность ФИО10 по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества составит: 1 305 рублей 60 копеек за сотку х 9,87 соток = 12 886 рублей 27 копеек + 2 137 рублей (вывоз ТБО) = 15 023 рубля 27 копеек.

Общая задолженность как наследодателя ФИО2 (за 2019 – 2021 годы), так и лично ФИО10 за период 2019-2022 годы включительно составит 78 447 рублей 09 копеек.

Доказательств иного размера задолженности ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 суду не представили, равно как и оснований для освобождения их от ее уплаты.

Исходя из положений пункта 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ, ответчик ФИО8, являясь собственником земельного участка №, расположенного на территории товарищества и его членом, обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

На этом основании, с ответчика ФИО8 в пользу СНТ «Октябрь» верным надлежало взыскать задолженность по уплате членских и целевых взносов за 2019, 2020, 2022 годы с учетом частичной оплаты в размере 97 584 рубля 40 копеек.

Между тем, на основании части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по заявленным требованиям.

Таким образом, с ответчика ФИО8 в пользу СНТ «Октябрь» подлежит взысканию задолженность по уплате членских и целевых взносов за 2019, 2020, 2022 годы в размере 57 584 рубля 96 копеек.

Независимо от членства в СНТ «Октябрь» ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11 обязаны оплачивать пользование инфраструктурой товарищества.

Отсутствие договора между собственниками земельных участков и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственников от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение ответчиками ФИО9, ФИО10, ФИО11, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, поскольку ответчики, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Поскольку доказательств погашения задолженности ответчики не представили, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и взыскания: с ответчика ФИО8 задолженности по членским и целевым взносам за 2019, 2020, 2022 годы в размере 57 584 рубля 96 копеек; с ответчика ФИО9 задолженности по оплате за пользование общим имуществом товарищества и целевым взносам за 2020, 2021, 2022 годы в размере 48 828 рублей 20 копеек; с ответчика ФИО11 задолженность по оплате за пользование общим имуществом товарищества и целевым взносам за 2020, 2021 годы в размере 20 994 рубля 96 копеек; с ответчика ФИО10 задолженность по оплате за пользование общим имуществом товарищества и целевым взносам за 2019, 2020, 2021 и 2022 годы в размере 78 447 рублей 09 копеек.

Поскольку ответчик ФИО8 не оплачивает членские взносы, а ответчики ФИО9, ФИО10 и ФИО11 не вносят плату за пользование инфраструктурой товарищества, истец требует взыскать с них пени, установленные Уставом товарищества.

В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Следовательно, неустойка может быть установлена только законом или договором.

В соответствии с частями 9 - 10 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Согласно пункту 5.2.4. Устава ДПК «Октябрь» действующего в период с 7 октября 2003 года до 30 октября 2023 года, размер пени определяется общим собранием.

Суду представлена выписка из протокола общего собрания ДПК «Октябрь» от 28 августа 2010 года (т.1 л.д.50), согласно которому установлены пени в размере 2% в месяц за просрочку оплаты членских и целевых взносов в кассу кооператива после 30 декабря текущего года.

Также установлено начисление пени в размере 2% в месяц за просрочку физическим и юридическими лицами оплаты по договорам с ДПК «Октябрь», в том числе по договорам «О порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДПК «Октябрь» при ведении дачного хозяйства в индивидуальном порядке» в кассу кооператива после 30 декабря текущего года.

На основании данного протокола общего собрания, члену СНТ «Октябрь» ФИО8 подлежат начислению пени в следующем размере:

- за 2019 год: с 1 января 2020 года по 31 декабря 2020 года на сумму задолженности 38 983 рублей х 2% в месяц = 779 рублей 66 копеек х 12 месяцев = 9 355 рублей 92 копейки;

- за 2020 год: с 1 января 2021 года по 31 декабря 2021 года на сумму задолженности 31 258 рублей х 2% = 1 404 рубля 82 копейки х 12 месяцев = 18 262 рубля 66 копеек;

- за 2021 год: с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года на сумму задолженности 19 238 рублей х 2% в месяц = 1 789 рублей 59 копеек х 12 месяцев = 21 475 рублей 06 копеек;

- за 2022 год: с 1 января 2023 года по 31 октября 2023 года (по заявленным требованиям) на сумму задолженности 28 249 рублей х 2% в месяц = 2 354 рубля 57 копеек х 12 месяцев = 23 545 рублей 68 копеек.

Общий размер неустойки (пени) составит 72 639 рублей 32 копейки.

Истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 54 999 рублей 35 копеек. На основании части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по заявленным требованиям.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании неустойки (пени) с ответчика ФИО8, в заявленном размере.

Заявляя требования о взыскании с ответчиков ФИО9, ФИО10, ФИО11 пени, истец также ссылается на положения Устава ДПК «Октябрь», действующего в спорный период, и решение Общего собрания членов ДПК «Октябрь» от 28 августа 2010 года, которым предусмотрено начисление соответствующих неустоек за нарушение срока внесения платежей.

Между тем, исходя из смысла части 9 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ, пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение общего собрания членов некоммерческого объединения может устанавливать ответственность за несвоевременную уплату взносов членами такого объединения, тогда как ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11 членами ДПК «Октябрь» не являются. Ответственность за нарушение сроков оплаты взносов в виде начисления неустойки (пени) Уставом ДПК «Октябрь» распространяется только на его членов.

Положениями действующего законодательства, в том числе статьей 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ, не регламентирована возможность применения к лицам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, меры гражданско-правовой ответственности в виде начисления пени (неустойки) за несвоевременную уплату взносов за пользование инфраструктурой товарищества и иных обязательных для указанных лиц платежей.

При таких обстоятельствах, установленная решением общего собрания ДПК «Октябрь» ответственность за нарушение сроков оплаты взносов в виде начисления пени (неустойки) в размере 2% в месяц от суммы невнесенного платежа к ответчикам ФИО9, ФИО10, ФИО11 применена быть не может, учитывая, что договор пользования объектами инфраструктуры и общим имуществом, в силу которого на стороне ответчиков могла быть предусмотрена обязанность по уплате неустойки, сторонами не заключался. В данном случае возможно начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако, данных требований истцом заявлено не было, в связи с чем, законных оснований для взыскания с ответчиков ФИО9, ФИО10, ФИО11 в пользу истца заявленных пеней у суда не имеется.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с рассмотрением данного дела истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 036 рублей платежными поручениями № от 24 ноября 2023 года и № от 24 ноября 2023 года. Платежное поручение № от 14 октября 2023 года не может быть принята в качестве доказательства уплаты госпошлины, так как уплачена за рассмотрение спора в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

При подаче иска истцу надлежало уплатить государственную пошлину в сумме 11 008 рублей 89 копеек, с учетом уточненных требований – 7 995 рублей 44 копейки.

Требования истца удовлетворены на сумму 260 854 рубля 56 копеек, в удовлетворении остальной части иска отказано. Следовательно, уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 4 036 рублей подлежит возмещению ответчиками пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая, что истцом СНТ «Октябрь» при подаче иска государственная пошлина была оплачена не в полном объеме, с него в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит довзысканию государственная пошлина пропорционально требованиям, в удовлетворении которых было отказано, исходя из расчета: требования истца удовлетворены на сумму 260 854 рубля 56 копеек, что составит 54,3964%. Размер государственной пошлины по удовлетворенным требованиям составит – 5 988 рублей 44 копейки (11 008 рублей 89 копеек (должно быть уплачено исходя из цены иска в размере 780 888 рублей 61 копейка) х 54,3964%). Следовательно, государственная пошлина по требованиям, в удовлетворении которых истцу было отказано, составит: 11 008 рублей 89 копеек – 5 988 рублей 44 копейки = 5 020 рублей 45 копеек.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с истца СНТ «Октябрь» в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит довзысканию государственная пошлина, от которой он не был освобожден, в размере 5 020 рублей 45 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Октябрь», - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО8, <данные изъяты>, в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Октябрь», <данные изъяты>, задолженность по членским и целевым взносам за 2019, 2020, 2022 годы в размере 57 584 рубля 96 копеек, неустойку за несвоевременную оплату в размере 54 999 рублей 35 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 1 785 рублей 07 копеек.

Взыскать с ФИО9, <данные изъяты>, в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Октябрь», <данные изъяты>, неосновательное обогащение в виде задолженности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры за 2020-2022 годы в размере 48 828 рублей 20 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 741 рубль 27 копеек.

Взыскать с ФИО11, <данные изъяты>, в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Октябрь», <данные изъяты>, неосновательное обогащение в виде задолженности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры за 2020-2021 годы в размере 20 994 рубля 96 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 318 рублей 73 копейки.

Взыскать с ФИО10, <данные изъяты>, в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Октябрь», <данные изъяты>, неосновательное обогащение в виде задолженности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры за 2019-2022 годы в размере 78 447 рублей 09 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 1 190 рублей 92 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Довзыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «Октябрь», <данные изъяты>, в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 5 020 рублей 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме 15.07.2025 года.