Дело № 2–1322/2022 УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.

при секретаре Антоновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора – помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В.,

истца ФИО1,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1о о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении истцом зарегистрирован ответчик, который является его братом. Более трех лет ответчик не проживает в спорном жилом помещении, квартплату не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает право истца как собственника жилого помещения, на основании чего, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, а также снятии его с регистрационного учета (л.д. 4-7).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы искового заявления. Указал, что ответчик является его родным братом, был зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в качестве поднанимателя. Из квартиры выехал более трех лет назад на постоянное место жительства в Республику Азербайджан. Истец проживает в квартире со своей супругой и несовершеннолетними детьми. Ответчик обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, просит о снятии его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчику направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание по месту регистрации, которые возвратились в суд им невостребованными с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 43), представил заявление о согласии с исковыми требованиями, поскольку проживает в республике Азербайджан, и рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 38).

Представитель третьего лица ОМВД России по Кингисеппскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по существу надлежащим образом (л.д. 39), уважительных причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Нарова» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по существу надлежащим образом (л.д. 39), уважительных причин неявки суду не сообщил (л.д. 41).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 35,40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 9).

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> качестве поднанимателя (л.д. 10).

Как следует из объяснений истца ФИО1, данных в ходе судебного заседания, ответчик ФИО1 приходиться родным братом истца, который три года назад выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в Республику Азербайджан, что также подтверждается заявлением самого ответчика, представленного в материалы дела (л.д. 38).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении в течение длительного времени, вещей ответчика в квартире не имеется, доказательств, подтверждающих, что ответчик реализует права и исполняют обязанности, связанные с пользованием спорным жилым помещением, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, длительное время не проживает по месту регистрации, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика права пользования спорным помещением и наличии оснований для признания его утратившим право пользования квартирой. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилья.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

В связи с чем, требования о снятии ответчика с регистрационного учета являются излишними, поскольку вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу будет являться основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО1о о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1о, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> со снятием его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2022 года.

Судья: Улыбина Н.А.