Решение по делу № 2-1-2781/2025 от 12.02.2025

Дело № 2-1-2781/2025

УИД 40RS0001-01-2025-000521-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года г.Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Андрюшиной С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Упилковой Д.Н.,

с участием прокурора ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВТП банка (публичное акционерное общество) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ВТБ банк (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указав, что банк является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещались судом по последнему известному адресу места жительства надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД по г. Калуги, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавщего, что исковые требования подлежат удовлетвоернию, приходит к следующему.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 2 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, решением Арбитражного суда Московской области от 24.01.2024 года по делу № ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура реализации имущества, финансовым управляющим назначена ФИО2 <данные изъяты>

Банк ВТБ (ПАО) обратился с заявлением о включении в реестр требований кредиторов, в том числе как обеспеченный залогом. ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда Московской области требования кредитора были удовлетворены., требование в сумме 1 523 473,43 рубля включены, как требование, обеспеченное залогом следующего имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В рамках проведения процедуры реализации имущества должника ДД.ММ.ГГГГ был проведен первый этап торгов по продаже залогового имущества (однокомнатная квартира, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, является предметом залога Банка ВТБ (ПАО)), ФИО1. Данные торги были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

ДД.ММ.ГГГГ были проведены повторные торги по продаже данного залогового имущества. Они так же признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

На основании п.6 и п. 7 Порядка и условий проведения торгов, утвержденных Банком ВТБ (ПАО) ДД.ММ.ГГГГ, а так же Положением о порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО1 – Организатор торгов должен уведомить Залогового кредитора о возможности оставления предмета залога за собой, после чего, если в срок, установленный Законом со дня признания Повторных торгов несостоявшимися, в случае если Залоговый кредитор не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит реализации посредством публичного предложения.

В адрес Банка от финансового управляющего ФИО1 ФИО2 исх. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ поступило предложение о предоставлении в отношении реализации залогового имущества посредством публичного предложения, либо принятия нереализованного имущества (однокомнатная квартира, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, является предметом залога Банка ВТБ (ПАО)) в счет погашения требований. Начальная цена на повторных торгах составляет 1 936 080,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Финансовым управляющим ФИО1 ФИО2 и Банком ВТБ (ПАО) в лице управляющего операционным офисом «Региональный операционный офис «Калужский» Филиала «3652 Банка ВТБ (ПАО) в г. Воронеж ФИО3 был подписан акт передачи имущества кредитору, требования которого обеспечены залогом имущества должника.

Право собственности на квартиру перед Банком ВТБ (ПАО) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено требование о необходимости освобождении объекта недвижимости, а также необходимости передачи его в освобожденном виде и снятии с регистрационного учета до 20.12.2024.

В настоящее время в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и принадлежащей банку ВТБ (ПАО) на праве собственности, зарегистрирован ФИО1 (выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

Требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета не исполнено.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда от 02 февраля 1998 года № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей на жилое помещение.

Кроме того, понятие места жительства и связанные с ним права и обязанности гражданина определяются статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и других нормативных актах.

Как следует из части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, поскольку каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением при рассмотрении дела не установлено, то в силу положений статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положений Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд приходит к выводу о необходимости устранения нарушения прав собственника путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу и выселению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ВТП банка (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу ВТП банка (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2025 года

Судья С.В. Андрюшина