2-834/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2025 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дорогановой Е.А.

с участием третьего лица,

в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шебекинского РОСП к ФИО1 об обращении взыскании на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Шебекинского РОСП обратился в суд с иском, в котором просил обратить взыскание на имущество должника ФИО1: земельный участок с видом разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты> в земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

В обоснование иска ссылался на то, что в Шебекинском РОСП на исполнении находится исполнительное производство <данные изъяты>, возбужденное в отношении ФИО1, предмет исполнения: алиментные обязательства. До настоящего времени свои обязательства ответчик не исполнил, алименты не выплачены, согласно расчету задолженности по уплате алиментов, сумма долга составляет <данные изъяты> руб. В процессе принудительного исполнения установлено, что должнику принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, постановлением судебного пристава-исполнителя наложен арест на имущество должника.

В судебном заседании третье лицо – ФИО2, при разрешении спора, полагался на усмотрение суда.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении слушания дела не заявили, что с позиции ст. 167 ГПК РФ обусловило рассмотрение дела в их отсутствие.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам - всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон "Об исполнительном производстве") взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Статьей 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно положениям ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В ст. 255 ГК РФ, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действии кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при не достижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В судебном заседании установлено, что на исполнении в Шебекинском РОСП находится исполнительное производство №, возбужденное в отношении ФИО1, предмет исполнения: алиментные обязательства. До настоящего времени свои обязательства ответчик не исполнил, алименты не выплачены, согласно расчет задолженности по уплате алиментов, сумма долга составляет <данные изъяты> руб.

В процессе принудительного исполнения установлено, что должнику на праве собственности принадлежит доля в праве <данные изъяты> га в земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> вид использования: для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №.

27 июня 2025 года судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста на указанный земельный участок.

Согласно выписки из ЕГРН за должником на праве собственности зарегистрирован: земельный участок, кадастровый <данные изъяты>, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>., общая долевая собственность, дата государственной регистрации права 03 декабря 2018 года.

Истцом заявлены требования об обращении взыскания на долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения, что предполагает реализацию имущества в рамках исполнительного производства путем публичных торгов с дальнейшим заключением договора купли-продажи.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами (п. 3 ст. 3).

В п. п. 1, 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон N 101-ФЗ) установлено, что данный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, принимаемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п. 3 этой же статьи оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (пп. 4).

Как указано в п. 1 ст. 12 указанного закона к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Г К РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, Федеральный закон N 101-ФЗ, обеспечивая с учетом специфики сферы земельных и имущественных отношений необходимый баланс интересов участников долевой собственности и реализуя принцип преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, устанавливает прямой запрет на продажу постороннему лицу доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности шести и более лиц без выделения доли.

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрен ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ и предусматривает две процедуры выдела: по результатам общего собрания и в индивидуальном порядке.

ФИО1 является не единственным правообладателем земельного участка, в отношении которого истец желает обратить взыскание, земельный участок находится в праве общей долевой собственности, сведений о том, что в отношении данного земельного участка произведен выдел и разграничение суду не представлено, и в материалах дела отсутствует.

Тогда как, с учетом действующего правового регулирования обращение взыскания возможно только на выделенную долю земельного участка сельскохозяйственного назначения в виде самостоятельного объекта недвижимости.

Истцом не представлено доказательств соблюдения процедуры обращения взыскания на земельную долю должника, предусмотренную ст. 255 ГК РФ.

Факт длительного неисполнения должником требований исполнительного документа, не имеет правового значения для дела, поскольку не исключает необходимости соблюдения установленной действующим законодательством процедуры обращения взыскания на земли сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, суду не представлено сведений о мерах, которые были приняты судебным приставом-исполнителем в рамках данного исполнительного производства, направленных на установление имущественного положения должника, сводка по исполнительному производству, сведения о направлении запросов в банк, в ФНС о счетах должника, данных о его выходе по месту жительства должника, в материалах гражданского дела не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено федеральным законом.

С учетом установленных судом обстоятельств, исковые требования судебного пристава-исполнителя Шебекинского РОСП к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Шебекинского РОСП к ФИО1 об обращении взыскании на земельный участок по обязательствам его собственника оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 сентября 2025 года.

Судья