Дело № 2-1831/2022

25RS0010-01-2022-002012-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 года город Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Черновой М.А.,

при секретаре Мичученко Н.А.,

с участием помощника прокурора г. Находка Зиновьевой М.А.,

представителя истца ФИО1 по ордеру от 12.05.2022 адвоката Белых Ю.А.,

представителя ответчика ФИО2 по ордеру от 19.07.2022 адвоката Гринюк Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование требований, указав, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <.........>, на основании договора дарения от 18.04.2017. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, но фактически никогда в жилом помещении истца не проживал, поскольку регистрация ему была необходима для трудоустройства. Бывшим собственником квартиры и членом семьи истца ответчик не является, коммунальные расходы по содержанию жилого помещения не несет, требований о вселении не предъявлял, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. Регистрация ответчика препятствует истцу распоряжаться своими правами собственника. Однако выписать из жилого помещения ФИО2 истец не может без его согласия. На основании изложенного ФИО1 просит признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила представителя.

Представитель истца по ордеру адвокат Белых Ю.А. в судебном заседании поддержала требования по доводам, указанным в исковом заявлении. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Дополнительно пояснила, что истец по просьбе своей матери зарегистрировала ее знакомого ФИО2 в жилом помещении по <.........> для его трудоустройства, однако в указанном жилом помещении ответчик никогда не проживал, о его местонахождении в настоящее время истцу неизвестно.

Ответчик ФИО2 извещался судом о времени и месте рассмотрения гражданского дела по указанному в иске адресу, откуда истец просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, однако конверт вернулся в адрес суда с отметкой истек срок хранения.

Согласно представленным адресным справкам ФИО2 значится зарегистрированным по указанному в иске адресу: <.........> с 13.11.2019 года по настоящее время.

В соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации, ответчику назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Гринюк Л.Л. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ответчика, интересы которого она представляет, ей неизвестна.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, помощника прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по <.........>, на основании договора дарения от 18.04.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.06.2012.

Согласно адресным справкам от 17.04.2022 и 21.04.2022 в указанном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 209 и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений, содержащихся в ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг (а), а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик значится зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу, однако в указанной квартире ранее и в настоящее время не проживает, его регистрация носит лишь формальный характер. Суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2 существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственнику ФИО1, в связи с чем она обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 № 713, гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает.

В суде установлено, что фактически ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения, дающего последнему право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором ответчик мог бы сохранить право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

Судья М.А.Чернова

решение в мотивированном виде

принято 25.07.2022