11RS0001-01-2022-012744-47

Дело №2-9050/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2022 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания» к ФИО4, ФИО5, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания» (далее ООО УК «СЖКК») обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленных в жилом помещении по адресу: ..., пени за несвоевременную уплату, в следующем порядке:

1. с ФИО4, как единственного собственника квартиры:

- задолженность по услуге по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ** ** ** по ** ** **. в размере 4991,69 руб.,

- пени за период с ** ** ** по ** ** ** начисленные на задолженность за период с ** ** ** по ** ** ** по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 314,01 руб.,

- судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины по оплате жилищных услуг в размере 171,59 руб.,

- пени, рассчитанные на сумму задолженности по оплате жилищных услуг 4991/69 руб. в соответствии с п.4.6 Договора №... об управлении многоквартирным домом, начиная с даты окончания расчета пени по иску (с ** ** **) по день фактической оплаты задолженности включительно;

- судебные расходы в виде почтовых расходов на отправку ответчику документов в размере 228,04 руб.

2. с ФИО5

- судебные расходы на отправку ответчику документов в размере 228,04 руб.

3. с ФИО4, ФИО5 солидарно:

- задолженность по оплате коммунальных услуг за период: ** ** ** и период с ** ** ** по ** ** ** в размере 75401,52 руб.;

- пени за период с ** ** ** по ** ** ** включительно, рассчитанные на сумму задолженности за период ** ** ** и период с ** ** ** по ** ** ** по оплате коммунальных услуг в размере 4743,18 руб.;

- пени, рассчитанные на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг 75401,52 руб. в соответствии с п.4.6 Договора №... об управлении многоквартирным домом, начиная с даты окончания расчета пени по иску (с ** ** **) по день фактической оплаты задолженности включительно;

- судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 2591,66 руб.

В обоснование требований указано на неисполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчики в суд не явились. Судебные извещения, направленные в их адрес, возвращены в суд с отметкой «об истечении срока хранения», что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) является надлежащим извещением стороны по делу.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

ООО УК «СЖКК» приступило к управлению многоквартирным жилым домом №... по ул.... г.Сыктывкара в соответствии с Протоколом №... ОС внеочередного общего собрания собственников помещений вышеуказанного МКД, проведенного в форме заочного голосования от ** ** **

ФИО4 до ** ** ** являлся собственником жилого помещения по адресу: ....

В квартире были зарегистрированы ФИО5 – в период с ** ** ** по ** ** ** и несовершеннолетние ФИО1, ... г.р. с ** ** ** по ** ** ** и ФИО2, ... г.р. с ** ** ** по ** ** **.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственниках жилого помещения (ответчиках).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из иска следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Истец представил расчет задолженности, который не оспорен ответчиками.

При таких обстоятельствах, для определения размера задолженности суд принимает расчет, произведенный истцом.

Положениями ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 37 Гражданского процессуального кодекса РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители.

Статья 64 п. 1 Семейного кодекса РФ предусматривает, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения, его супруга ФИО5 в спорный период сохраняла регистрацию в квартире, а также они являются законными представителями ФИО1 и ФИО2, обязанность по оплате задолженности возлагается на них.

Из иска и объяснений представителя истца следует, что задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

Истцом представлен расчет суммы пени (л.д.26).

Указанный расчет соответствует положениям части 14 статьи 155 ЖК РФ, ответчиками не оспорен.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей долевого собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности и пени подлежат удовлетворению в заявленном размере.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы, согласно удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО4 (...) в пользу ООО УК «СЖКК» (ИНН <***>) задолженность по услуге по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 4991,69 руб., пени за период с ** ** ** по ** ** ** начисленные на задолженность за период с ** ** ** по ** ** ** по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 314,01 руб., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины по оплате жилищных услуг в размере 171,59 руб., пени рассчитанные на сумму задолженности по оплате жилищных услуг 4991,69 руб. в соответствии с п.4.6 Договора №... об управлении многоквартирным домом начиная с даты окончания расчета пени по иску, начиная, с ** ** ** по день фактической оплаты задолженности включительно, судебные расходы в виде почтовых расходов на отправку ответчику документов в размере 228,04 руб.

Взыскать с ФИО5 (...) в пользу ООО УК «СЖКК» (ИНН <***>) судебные расходы на отправку ответчику документов в размере 228,04 руб.

Взыскать солидарно с ФИО4 (...), ФИО5 (...) задолженность по оплате коммунальных услуг за период: ** ** ** и период с ** ** ** по ** ** ** в размере 75401,52 руб., пени за период с ** ** ** по ** ** ** включительно, рассчитанные на сумму задолженности за период ** ** **, и период с ** ** ** по ** ** ** по оплате коммунальных услуг в размере 4743,18 руб., пени, рассчитанные на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг 75401,52 руб. в соответствии с п.4.6 Договора №... об управлении многоквартирным домом, начиная с даты окончания расчета пени по иску, начиная, с ** ** ** по день фактической оплаты задолженности включительно, судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 2591,66 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Ф.А.Автушин

...