Дело № 2-232/2023
УИД 35RS0017-01-2023-000238-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2023 года г. Никольск
Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агрофирма имени Павлова» к Н.М. о признании права собственности на земельный участок,
установил:
АО «Агрофирма имени Павлова» обратилось в суд с исковым заявлением к Н.М. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером Ххххххх, площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: Ххххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
В обоснование требований указано, что истец на основании решения Никольского районного суда от 17.10.2008 по делу № 2-169/2008 является собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. Земельный участок сформирован под жилым домом. Собственником земельного участка указана Н.М. Истец владеет и пользуется земельным участком как своей собственной. Оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не представляется возможным.
Протокольным определением суда от 17.07.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1- наследник Н.М., умершей ХХ.ХХ.ХХХХ.
В судебное заседание представитель истца АО «Агрофирма имени Павлова» ФИО2 не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, по телефону сообщила, что не возражает против удовлетворения требований истца.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН ЗАО «Агрофирма Имени Павлова» на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 36 кв.м., кадастровый № ХХ, расположенный по адресу: Ххххххх.
По сведениям из ЕГРН о земельном участке от 20.04.2023 года под жилым домом сформирован земельный участок с кадастровым номером Ххххххх общей площадью 2100 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок имеет статус ранее учтенного, собственником указана Н.М..
Н.М. умерла ХХ.ХХ.ХХХХ, что подтверждается актовой записью № ХХ от 22.11.2022.
Согласно ответа нотариуса нотариального округа Ловозерский район Мурманской области ФИО3 единственным наследником Н.М., принявшим наследство по завещанию на все имущество является ФИО1
В состав наследственной массы, в том числе включен земельный участок, расположенный по адресу: Ххххххх, кадастровый № ХХ.
Завещание не отменялось. Свидетельства о праве на наследство по настоящее время не выдавалось.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Действующим Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане РФ, имеющие в фактическом владении и пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными в результате сделок, в порядке наследования имеют право приобрести бесплатно право собственности на указанные земельные участки.
Судом установлено, что АО «Агрофирма имени Павлова» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ххххххх, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
АО «Агрофирма имени Павлова» пользуется указанным жилым домом, а также спорным земельным участком. Притязаний относительно земельного участка или исков об истребовании его из чужого незаконного владения никто не предъявлял.
Ответчик ФИО1 не возражает против перехода в собственность истца спорного земельного участка, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцу. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа истцу в удовлетворении требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования АО «Агрофирма имени Павлова» (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать за АО «Агрофирма имени Павлова» право собственности на земельный участок с кадастровым номером Ххххххх, общей площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: Ххххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.А. Шмакова