77RS0033-02-2022-006379-32

Дело № 2-2578/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2022 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ЭК ТСЖ» к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и с учетом уточненных требований просит взыскать с ответчика задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в сумме 327 203 руб. 02 коп., а также пени в размере 123 553 руб. 85 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 7 707 руб. 57 коп., ссылаясь на то, что истец является управляющей компанией дома по адресу: адрес. Ответчик является нанимателем квартиры по адресу: адрес. Начиная с 01.01.2018 года по 31.01.2022 года ответчик производил оплату предоставляемых услуг не в полном объеме, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в сумме 327 203 руб. 02 коп., которая на момент предъявления иска не погашена.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по представленным в него доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д.6, 7). Согласно сводной ведомости начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, по квартире ответчика имеется задолженность перед истцом, являющимся управляющей компанией в указанном доме, по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2018 года по 31.01.2022 года в сумме 327 203 руб. 02 коп. не доверять которой у суда нет оснований (л.д.8-14). До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в размере 327 203 руб. 02 коп.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается

Учитывая, что оплата жилищно-коммунальных услуг производилась ответчиком несвоевременно, суд полагает возможным взыскать с ответчика пени, согласно представленного истцом расчета, который суд находит правильным, за период с января 2018 г. по февраль, что составит 123 553 руб. 85 коп..

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора, учитывая мнение сторон, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения в соответствии со ст.333 ГК РФ размера подлежащей взысканию с ответчика неустойки до 20 000 рублей.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления госпошлина в размере 7 707 руб. 57 коп. (л.д.5).

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 67-68, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио Владимировны паспортные данные в пользу ЗАО «ЭК ТСЖ» ИНН <***> задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 327 203 рубля 02 копейки, пени в размере 20 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 7 707 рублей 57 копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 18.07.2022 г.