УИД 47RS0005-01-2025-002348-04
Гражданское дело № 2-3165/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Выборг 15 сентября 2025 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой С.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО4
с участием прокурора Тайдаковой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском о выселении.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В жилом помещении с 07 сентября 2006 года зарегистрирован ФИО6.
Ответчик уклоняется от снятия с учета из дома. ответчик злоупотребляет спиртными напитками, проявляет к истцу агрессию, угрозы. Истец опасается за свою жизнь, добровольно покинула принадлежащее ей на праве собственности жилье, вынужден проживать в квартире. принадлежащей внучке.
Истец просит суд выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель истца требования поддержал.
Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик и представитель ответчика требования не признали и пояснили, что сын истца. С рождения проживал в доме. Является пенсионером по старости. Проживает в данном доме. Осуществляет работы по его благоустройству. Построил колодец, душевую, беседку, теплицы. Дом восстановлен после пожара. Вставлены стеклопакеты. Ежегодно сажает огород. Зимой чистит снег на всей придомовой территории. Спиртными напитками не злоупотребляет. Никакой агрессии к матери не проявляет. Оказывает ей необходимую помощь. В собственности ответчика жилья нет.
Из заключения прокурора следует, что требования он считает подлежащими удовлетворению.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ФИО5 с 24 мая 1974 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.
На основании договора купли-продажи от 06 апреля 1990 года ФИО5 являлась собственником 1/2 доли на жилой дом по адресу: <адрес>.
ФИО5 на основании постановления главы окружной администрации Красносельской волости МО «Выборгский район» Ленинградской области от 26 января 1998 года № 6 является собственником жилой дома площадью 62,4 кв.м по адресу: <адрес>.
Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградской области 16 апреля 2010 года.
В жилом помещении с 07 сентября 2006 года зарегистрирован ФИО6.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п.1 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 статьи 31, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (п. 5 ст. 31 ЖК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).
05 июля 2025 года истец обратился в 89 ОП УМВД России по Выборгскому району ЛО с заявлением, что ФИО6 ее оскорбляет, провоцирую ее, чинят ей препятствия в пользовании домом. В возбуждении уголовного дела отказано, так как ФИО6 не прибыл для дачи показаний.
Свидетель ФИО1 пояснила, что ее брат купил квартиру, в которой фактически проживает ФИО5, так как у нее постоянно скандалы с ФИО6. ФИО6 кричит на ФИО5, предъявляет необоснованные претензии, выгоняет из дома. на кухне поставил еще одну плиту, шкафы.
ФИО2 пояснил, что стали ездить к ФИО5 реже, так как ФИО6 употребляет спиртные напитки, постоянно предъявляет претензии. Привозил ФИО5 строительные материалы, а ФИО6 отдает их посторонним людям.
Свидетель ФИО3 пояснил, что если ФИО5 что-то надо сделать по дому, она обращается к свидетелю, жаловалась, что ФИО6 ей не помогает, скандалит.
Ответчик не предоставил доказательства необходимости сохранения за ним жилого помещения. ФИО6 получает пенсию, на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений не стоит, малоимущим не признан.
ФИО6 имеет третью группу инвалидности. Доказательства невозможности трудоустройства не предоставил.
Поскольку жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, основания для сохранения права на жилое помещение за ответчиком отсутствует, необходимости сохранения за ним права на проживание в данном помещении, ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО5 к ФИО6 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО6, СНИЛС №, из жилого помещения по адресу: <адрес>.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2025 года.
Председательствующий