РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0032-02-2022-012455-93

07 ноября 2022 года дело № 2-6097/22

Черемушкинский районный суд адрес в составе федерального судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ФИО1, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, прекращении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, прекращении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что истец проживает по адресу: адрес и является членом семьи нанимателя. Вместе с ним в квартире проживают его дочери фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, а также брат истца ФИО1 – наниматель жилого помещения и его дочь фио, паспортные данные – член семьи нанимателя.

Квартира площадью 59,4 кв.м. принадлежит им на основании договора социального найма жилого помещения № 5617-01-2010-0000679.1 от 14.04.2016 г. Нанимателем квартиры является брат истца - ответчик ФИО1

После смерти их отца - фио в 2014 г. между братьями была достигнута устная договоренность о том, что истец ФИО2 отказывается от наследования квартиры в пользу брата фио, а ФИО1 должен был добровольно съехать с муниципальной квартиры и переоформить договор социального найма на фио

Однако, ответчик продал квартиру, доставшуюся по наследству и приобрел другую квартиру по адресу: адрес, к., кв.208, при этом, остался проживать вместе с дочерью в муниципальной квартире.

Ответчик постоянно провоцирует истца на скандал, нарушает права и законные интересы истца и его детей, позиционирует себя как хозяина квартиры, несмотря на то, что наниматель и члены его семьи имеют равные права, что делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. В настоящее время условия проживания семьи истца стесненные, все семейные скандалы происходят в присутствии его двух несовершеннолетних дочерей, что негативно сказывается на их духовном и нравственном развитии, психологическом состоянии. В квартире складывается неблагоприятная конфликтная среда, в связи с чем, истец и его семья не могут в полной мере пользоваться всей квартирой.

Приобретенная ответчиком квартира по адресу: адрес, общей площадью 71,8 кв.м. принадлежит ему на праве собственности, что по мнению истца, является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Истец просит суд, признать ФИО1 и фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета; прекратить договор социального найма жилого помещения № 5617-01-2010-0000679.1 от 14.04.2016 г. с ФИО1; обязать Департамент городского имущества адрес заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес с ФИО2.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя по доверенности, которая требования поддержала, не отрицала, что ответчики проживают в спорном жилом помещении и оплачивают коммунальные услуги.

Ответчик фиоА, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери фио, а также его представитель по доверенности в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, полагали, что истец и ответчики обладают равными правами по договору социального найма, однако, истец не является лицом, которое может требовать расторжения договора социального найма. Пояснили, что ответчики фактически проживают в квартире, фио ходит в школу по месту жительства. Не отрицали, что ответчик переводит истцу денежные средства для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, площадью 59,4 кв.м. по адресу: адрес, которую стороны занимают на основании договора социального найма жилого помещения № 5617-01-2010-0000679.1 от 14.04.2016 г. Нанимателем квартиры является ответчик ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи нанимателя: дочь фиоИ, паспортные данные, брат ФИО2, племянница фио, племянница фио. Все вышеуказанные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении согласно выписке из домовой книги.

Как следует из выписки из ЕГРН ответчику ФИО1 с 18.05.2021 года на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес.

Суд, полагает критически отнестись к доводам истца о том, что после смерти их отца - фио в 2014 г. между братьями была достигнута устная договоренность о том, что истец ФИО2 отказывается от наследования квартиры в пользу брата фио, а ФИО1 должен был добровольно съехать с муниципальной квартиры и переоформить договор социального найма на фио, однако, ответчик продал квартиру, доставшуюся по наследству и приобрел другую квартиру, при этом, остался проживать вместе с дочерью в муниципальной квартире, поскольку материалами дела они не подтверждаются.

Основанием иска является невозможность совместного проживания истца и ответчиков в одном жилом помещении, ввиду систематического нарушения прав и законных интересов истца ответчиками в соответствии с положениями ст. 83 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ основанием для расторжения договора социального найма является систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В ходе рассмотрения дела не нашли свое подтверждения доводы истца о том, что ответчик постоянно провоцирует истца на скандал, нарушает права и законные интересы истца и его детей и делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. Доказательств наличия конфликтных отношений между сторонами, вследствие чего истец и его семья не могут в полной мере пользоваться квартирой, материалы дела не содержат, в судебное заседание не представлены.

В судебном заседании стороны не отрицали, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, в материалы дела представлены квитанции, подтверждающие, что ответчик ФИО1, несет обязанности по оплате коммунальных услуг. Так, вопреки доводам истца, у суда отсутствуют основания полагать, что у ответчика (нанимателя) имелось или имеется намерение отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ.

Суд не усматривает оснований для расторжения договора социального найма в соответствии с п.3 ч.3 ст.91.10 ЖК РФ ввиду следующего.

В соответствии с п.3 ч.3 ст.91.10 ЖК РФ договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя (коим истец не является) в случае наличия у нанимателя и (или) у постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи других жилых помещений на территории того же муниципального образования (в субъектах РФ – городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – на территории того же субъекта РФ), предоставленных им по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору безвозмездного пользования или на основании членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе либо ином специализированном потребительском кооперативе или принадлежащих им на праве собственности, если размер общей площади таких жилых помещений в расчете на указанных нанимателя и членов его семьи превышает норму предоставления, за исключением случая, указанного в части 2 статьи 91.9 настоящего Кодекса.

По смыслу указанной нормы установлена возможность расторжения договора социального найма в случае наличия у нанимателя жилого помещения в городе федерального значения Москве, при этом, принадлежащая ответчику квартира расположена в адрес, в связи с чем, в данном случае положения п.3 ч.3 ст.91.10 ЖК РФ не применимы.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что ответчики занимают жилое помещение на законных основаниях, договор социального найма со стороны нанимателя исполнятся надлежащим образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований фио к ФИО1, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, прекращении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска фио к ФИО1, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, прекращении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме 11 ноября 2022 года.