Дело № <данные изъяты> 2-2948/2025 УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 года гор. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Данилова Н.В., при секретаре Лаврухиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Воскресенск Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа Воскресенск обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с требованием к ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 5115/торги от 10 июня 2019 года,за период с 01 января 2023 года по 30 ноября 2024 года в размере 124 829 руб. 85 коп., пени за период с 11 января 2023 года по 26 декабря 2024 года в размере 22 895 руб. 03 коп.

Свои требования истец обосновывает тем, что 10 июня 2019 года между истцом и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого ФИО1 в аренду был предоставлен земельный участок, площадью 1195 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок был предоставлен в аренду на 9 лет для индивидуального жилищного строительства.

В нарушении условий договора ФИО1 не вносит своевременно арендные платежи за пользование участком.

Администрация городского округа Воскресенск вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями о расторжении договора аренды от 10 июня 2019 года и взыскании задолженности по арендной в размере 124 829 руб. 85 коп., а также пени в размере 22 895 руб. 03 коп.

Представитель истца по доверенности ФИО2 на иске настаивает, просит его удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, почтовые извещения о дате, времени и месте слушания дела возвращены в суд за истечением срока хранения.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвокат Пронина Н.А. возражает против удовлетворения иска.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 10 июня 2019 года между ФИО1 и Администрацией городского округа Воскресенск Московской области был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером № на 9 лет.

В нарушении требований раздела III договора аренды земельного участка № № от 10 июня 2019 года ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению арендной платы, что приводит к образованию задолженности.

Администрация городского округа Воскресенск неоднократно обращалась в судебные органы с требованиями о принудительном взыскании задолженности по арендной плате с ФИО1, что подтверждается копиями судебных актов.

В связи с длительным и неоднократным не внесением арендной платы ответчиком, истец обратилась к нему с претензией об оплате задолженности за период с 01 января 2023 года по 30 ноября 2024 года в размере 124 829 руб. 85 коп.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктом 3.1 договора от 10 июня 2019 года установлено, что обязательство по арендной плате возникает с момента подписания акта приема-передачи земельного участка. Размер арендной платы устанавливается в соответствии с протоколом.

В силу пункта 3.4 договора от 10 июня 2019 года арендная плата вносится ежемесячно в полном объеме не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца.

Администрацией городского округа Воскресенск представлен расчет задолженности по арендной плате, который судом проверен, признается судом правильным, поскольку соответствует условиям договора.

В связи с этим, с ответчика в пользу Администрации городского округа Воскресенск подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 10 июня 2019 года за период с 01 января 2023 года по 30 ноября 2024 года в размере 124 829 руб. 85 коп., также подлежит взысканию неустойка за период с 11 января 2023 года по 26 декабря 2024 года в размере 22 895 руб. 03 коп.

Суд отмечает, что возможность взыскания пени и их размер установлены пунктом 5.3 договора аренды земельного участка № от 10 июня 2019 года.

До настоящего времени задолженность, возникшая в рамках договора аренды земельного участка № от 10 июня 2019 года, ответчиком не погашена.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 длительное время не исполняет обязательства по договору аренды земельного участка, не производит арендную плату.

При подаче в суд настоящего искового заявления государственная пошлина не уплачена.

Поскольку исковые требования Администрации городского округа Воскресенск суд удовлетворяет в полном объеме, то с ответчика ФИО1 на основании статьи 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 432 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Воскресенск Московской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Администрации городского округа Воскресенск Московской области (ИНН № по договору аренды земельного участка № от 10 июня 2019 года задолженность по арендной плате за период с 01 января 2023 года по 30 ноября 2024 года в размере 124 829 руб. 85 коп., пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 11 января 2023 года по 26 декабря 2024 года в размере 22 895 руб. 03 коп., а всего взыскать 147 724 (Сто сорок семь тысяч семьсот двадцать четыре) рубля 88 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход государства государственную пошлину в размере 5 432 (Пять тысяч четыреста тридцать два) рубля.

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2025 года.

Судья Н.В. Данилов