УИД 74RS0025-01-2023-000580-49

Дело № 2-622/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Слащевой А.А.

при секретаре Кузмичёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шумовскому сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шумовского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

В обоснование иска указала на то, что данное жилое помещение было представлено ее супругу П.н Ю.В. на основании ордера Исполнительным комитетом Шумовского сельского совета народных депутатов. С 1981 года истец имеет в нем регистрацию. Супруг П.н Ю.В. умер 05 июля 2004 года. Все это время ФИО1 пользуется жилым помещением, производит в нем ремонт, за время владения квартирой никто не обращался и не пытался вселиться. Полагает, что имеются основания для признания за нею права собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации Шумовского сельского поселения - глава сельского поселения ФИО2, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, администрации Красноармейского муниципального района, ФИО3, третье лицо ФИО4 не возражали против удовлетворения заявленных требований.

ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Исполнительным комитетом Шумовского Совета народных депутатов в 1981 года П.н Ю.В. предоставлена квартира по ул. Солнечная (л.д. 14).

Согласно справке администрации Шумовского сельского поселения Красноармейский муниципальный район № 41 от 24 апреля 2023 года на основании адресного реестра Шумовского сельского поселения (Постановление № 51 от 30 ноября 1999 года, указанному жилому помещению присвоен адрес: <...> (л.д. 7).

П.н Ю.В. умер 05 июля 2004 года.

Согласно выписке из похозяйственной книги по состоянию в 1980-82 году имели регистрацию П.н Ю.В., ФИО1, ФИО6 В настоящее время регистрацию в спорном жилом помещении имеют ФИО1, ФИО5, П.н Л.С. (л.д.8-9).

Как следует из справки МУП ЖКХ «Шумовское» задолженность по коммунальным услугам за спорное жилое помещение отсутствует (л.д.10).

В реестре муниципальной собственности Шумовского сельского поселения, собственности Красноармейского муниципального района, в реестре государственной собственности Челябинской области, реестре федерального имущества квартира по адресу: <...> не значится (л.д. 40-43).

Согласно техническому описанию общая площадь квартиры составляет 44,5 кв.м (л.д. 30-39).

Свое право на участие в приватизации истец до настоящего времени не реализовала, жилых помещений в собственности не имеет, что подтверждается представленными доказательствами.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

На основании ст. 2 Закона № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона о приватизации, граждане имеют право на приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 указанного выше закона).

В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно подп. 2 и 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав приведённые выше обстоятельства в совокупности с нормами права, учитывая, что истцы занимают спорное жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, суд приходит к выводу о наличии у них права на приватизацию данных жилых помещений.

То обстоятельство, что занимаемые истцами квартиры не значится в реестре муниципальной собственности, не препятствует признанию за истцами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, поскольку реализация истцами своих гражданских прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов, достаточных для включения квартиры в реестр муниципальной собственности. Факт отсутствия регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, занимаемое истцами, препятствует реализации последними права по получению жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Челябинской области.

Председательствующий А.А. Слащева

<данные изъяты>

<данные изъяты>