Дело №
Уникальный идентификатор дела:
91RS0№-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2025 г. пгт Красногвардейское
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО6, ФИО5, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО8, ФИО9, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском, в котором просят признать ответчиков ФИО6, ФИО5, ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт Октябрьское, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истцы являются сособственниками вышеуказанного спорного жилого дома, в котором по месту жительства зарегистрированы ФИО6, ФИО5 и ФИО7 Ответчики членами семьи истцов не являются и по указанному адресу фактически не проживают. Факт регистрации ответчиков ограничивает права владения, пользования и распоряжения жильем, поскольку влечет за собой увеличение затрат по оплате коммунальных услуг.
На рассмотрение дела в суд стороны по делу не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru. От истцов ФИО8, ФИО9, являющихся также законными представителями несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчики о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не подавали.
В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Октябрьское, <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности в равных долях, по 1/6 доле, принадлежит ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права истцов на указанный объект недвижимости.
В указанном жилом помещении как по месту жительства зарегистрированы члены семьи бывшего собственника ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в спорном жилом доме не проживают с 2011 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им).
Приведенными выше положениями закона предусмотрено прекращение права пользования жилым помещением в случае перехода права собственности на него от одного лица к другому.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Октябрьское, <адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию.
Указанный договор является основанием перехода права собственности на спорный дом к ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, а, следовательно, и основанием для прекращения у ответчиков ФИО6, ФИО5 и ФИО7, не являющихся членами семьи истцов, права пользования жилым помещением. Договор юридической силы не утратил, никем не оспаривался.
Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение. Своей регистрацией в спорной квартире ответчики нарушают права истцов как собственников спорного жилого помещения, истцы вынуждены нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.
С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
иск ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт Октябрьское, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Шевченко
Дата составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ