Дело №2-2348/2023
УИД 05RS0012-01-2023-002921-96
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дербент 20 октября 2023 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на гараж размерами 3.8м. х 6.8 м. площадью 25,84 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>,
установил:
Представитель ФИО1 по доверенности Мирзоев М.М. с учетом уточнений, обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на гараж размерами 3.8м. х 6.8 м. площадью 25,84 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>.
В обоснование иска указал, что распоряжением Дербентского горисполкома от 19 мая 1993 г. за №173 работникам завода «Электросигнал», в том числе и ему, ФИО1, вдоль забора детского сада завода «Электросигнал» по <адрес изъят>, были отведены земельные участки для строительства боксовых гаражей размерами 3.8х6.8 кв.м.
На отведенном земельном участке площадью 26 кв.м. по согласованию с управлением архитектуры г. Дербента им был построен боксовый гараж, что подтверждается техническим паспортом гаража от 17.04.2012 г. В июне 2023 г. он решил зарегистрировать право собственности на гараж в Управлении Росреестра по РД, которое отказало ему в регистрации права собственности, ссылаясь на отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок. 06.07.2023 г. обратился в адрес администрации городского округа «город Дербент» с заявлением вынести постановление о закреплении за ним земельного участка площадью 26 кв.м. под гараж, расположенный по адресу: <адрес изъят>, схема участка с характерными точками: Х- <номер изъят> была приложена к заявлению. На данное заявление получен ответ за подписью начальника управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» от 04.08.2023 г. за <номер изъят>, которым отказано в предоставлении земельного участка, ссылаясь на то, что, якобы, испрашиваемый участок расположен на придомовой территории многоквартирного жилого <адрес изъят>. При этом указывают о необходимости предоставления документов, удостоверяющих право собственности на строение. Однако, в Управлении Росреестра по РД для регистрации права собственности на строение требуют предоставление правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором стоит гараж. Считает, что правоудостоверяющие документы на гараж и земельный участок у него имеются.
По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить.
Истец ФИО1 и его представитель адвокат Мирзоев М.М. извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания в назначенное время в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
ОтветчикАдминистрация городского округа "город Дербент," извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки сведения суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявлял, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.
Ответчик Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, при этом представитель по доверенности ФИО2 в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо Управление Росреестра по РД извещенное надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд своего представителя не направило.
Проверив и исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям,предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владениеявляется добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19).
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).
Поскольку п.5 ст.10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.
Судом установлено судом и следует из материалов дела, что на основании распоряжения Дербентского горисполкома от 19 мая 1993 г. за №173 разрешено гражданам, состоящим в очередности, строительство боксовых гаражей по <адрес изъят> к забору детского сада завода «Электросигнал», в этих целях постановлено Управлению архитектуры и градостроительства администрации произвести отвод участков под строительство боксовых гаражей размерами 3х6 метров.
Представителем истца адвокатом Мирзоевым М.М. представлен в суд дубликат ответа Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» от 27.09.1993г. за №0-70 адресованного ФИО1. из которого усматривается, что согласно распоряжению Дербентского горисполкома от 19.05.1993г. №173 отводится участок под строительство боксового гаража размерами 3.6х6.8 вдоль забора детского сада завода «Электросигнал» по <адрес изъят>, с приложением схематического плана части земель г.Дербента с показанием участка для размещения строительства гаража по <адрес изъят> ФИО1
Из прилагаемой в материалы дела схемы расположения земельного участка на кадастровым плане территории, подготовленной ООО «Граунд Инжиниринг», усматривается что строение расположено на земельном участке площадью 26 кв.м с обозначением координат: 1. Х- <номер изъят>.
Из приложенного в материалы дела технического паспорта строения подготовленного ГУП «Дагтехинвентаризация» составленного 17.04.2012 года усматривается, что общая площадь каменного гаража составляет 25.84 кв.м.
07.07.2023 г. истец обратился в Администрацию городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражом в собственность.
На заявление ФИО1 о предоставлении в собственность земельного участка, Управление земельных и имущественных отношений Администрацию городского округа «город Дербент» 04.08.2023г. за №1385 ответило отказом, в обоснование которого указало, испрашиваемый участок расположен на придомовой территории многоквартирного жилого <адрес изъят>. При этом указывают о необходимости предоставления документов, удостоверяющих право собственности на строение.
На протяжении всего периода пользования строением, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, не скрывает факта нахождения имущества в его владении, органом местного самоуправления претензий относительно законности возведения гаража не предъявлялось, сообщений о нарушении прав и законных интересов иных лиц созданием данной постройки не поступало.
По изложенным основаниям суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на гараж размерами 3.8м. х 6.8 м. площадью 25,84 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать заРашидовым Кейфуллой Джеруллаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на каменный гараж размерами 3.8м. х 6.8 м. площадью 25,84 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>,
На решение ответчик вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято в окончательной форме 25 октября 2023 года.
Судья Н.Х.Тагирова