Решение по делу № 02-3417/2024 от 07.02.2025

УИД 50RS0045-01-2022-003149-14

Дело №2-3417/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договоров цессии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Солнечногорский городской суд адрес с иском к ФИО2 о расторжении договоров цессии, просит расторгнуть договор возмездной уступки прав (цессии) по договору купли-продажи от ... года земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, кадастровый номер ..., заключенный между ФИО1 и ФИО2 ... года, расторгнуть договор возмездной уступки прав (цессии) по договору купли-продажи от ... года земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, кадастровый номер ..., заключенный между ФИО1 и ФИО2 ... года, расторгнуть договор возмездной уступки прав (цессии) по договору купли-продажи от ... года земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, кадастровый номер ..., заключенный между ФИО1 и ФИО2 ... года.

В обоснование исковых требований указано, что ... г. между ФИО1 (цедент) и ФИО2 (цессионарий) заключен договор возмездной уступки прав (цессии) по договору купли-продажи от ... г. земельных участков, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, кадастровый номер ..., кадастровый номер ..., кадастровый номер .... Между тем, ответчиком обязательство по оплате договоров цессии от ... г. не исполнено. Полагая свои права нарушенными, истец обратился в суд с иском.

Определением Солнечногорского городского суда адрес от ... г., оставленным апелляционным определением Московского областного суда от 08.02.2023 г. без изменения, дело передано по подсудности в Зеленоградский районный суд адрес.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 07.07.2023 г. определение Солнечногорского городского суда адрес от ... г., апелляционное определение Московского областного суда от 08.02.2023 г. оставлены без изменения.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены фио, фио, фио, фио, фио, Росавиация, временный управляющий ООО «Бизнеспорт» фио, Росреестр по адрес, Московская городская нотариальная палата.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика фио по доверенности фио в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица фио адвокат фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица Росавиации фио по доверенности в судебное заседание явился, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, выслушав явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями пункта 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ... г. между ФИО1 (цедент) и ФИО2 (цессионарий) заключен договор возмездной уступки прав (цессии) по договору купли-продажи от ... г. земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, кадастровый номер ....

Согласно п. 2.2 договора цессии цена договора составляет сумма

... г. между ФИО1 (цедент) и ФИО2 (цессионарий) заключен договор возмездной уступки прав (цессии) по договору купли-продажи от ... г. земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, кадастровый номер ....

Согласно п. 2.2 договора цессии цена договора составляет сумма

Согласно п. 2.3 договора цессии сумма денежных средств выплачивается цессионарием единой суммой в течение 36 месяцев с даты государственной регистрации права по договору купли-продажи земельного участка от ... г., удостоверенного фио, нотариусом Солнечногорского нотариального округа адрес за реестровым номером 2066.

Согласно п. 2.2 договора цессии цена договора составляет сумма

Из материалов дела следует, что ответчиком обязательство по оплате договоров цессии от ... г. не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 328 ГК РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств. В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне (п. 3 ст. 328 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11 июня 2020 года N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" по общему правилу, если обязанность одной стороны прекратилась невозможностью исполнения согласно пункту 1 статьи 416 ГК РФ, то прекращается и встречная обязанность другой стороны (пункт 1 статьи 328 ГК РФ). Исключения составляют случаи, когда на стороне лежит риск наступления невозможности исполнения в виде сохранения ее обязанности, несмотря на то, что встречная обязанность прекратилась (риск неполучения встречного предоставления), и (или) в виде наступления обязанности возместить убытки (риск убытков).

Кроме того, в соответствии с абз. 3 п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" сторона, намеревающаяся приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от его исполнения лишь на основании обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что другая сторона не произведет исполнение в установленный срок, обязана в разумный срок предупредить последнюю об этом.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при имущественном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Абзац 4 ч. 2 ст. 450 ГК РФ устанавливает, что существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Неполучение истцом денежных средств по договорам цессии от ... г. является существенным нарушением договора.

Досудебный порядок истцом соблюден, до обращения в суд с настоящим исковым заявлением истцом в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договоров, таким образом, оснований для оставления искового без рассмотрения у суда не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, ответчиком не доказан факт оплаты цены договоров цессии от ... г., в связи с чем суд признает обоснованными исковые требования о расторжении указанных договоров.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о расторжении договора возмездной уступки прав (цессии) по договору купли-продажи от ... года земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, кадастровый номер ..., заключенного между ФИО1 и ФИО2 ... года, расторжении договора возмездной уступки прав (цессии) по договору купли-продажи от ... года земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, кадастровый номер ..., заключенного между ФИО1 и ФИО2 ... года, расторжении договора возмездной уступки прав (цессии) по договору купли-продажи от ... года земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, кадастровый номер ..., заключенного между ФИО1 и ФИО2 ... года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договоров цессии удовлетворить частично.

Расторгнуть договор возмездной уступки прав (цессии) по договору купли-продажи от ... года земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, кадастровый номер ... , заключенный между ФИО1 и ФИО2 ... года.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова

Решение изготовлено в окончательной форме 07 февраля 2025 года.