Решение по делу № 2-14/2025 от 15.05.2025

Дело № 2-14/2025 УИД 50RS0025-01-2024-001066-80

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области 3 апреля 2025г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Эрдниевой А.Б.,

при помощнике судьи Раковой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО4, ФИО5 к администрации г.о. Люберцы Московской области, администрации г. Лыткарино Московской области, АО «Перспектива» о признании постановления о предоставлении земельного участка недействительным в части, признании права на земельный участок, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

с участием помощника прокурора г. Лыткарино Московской области Шередекина С.Д., истцов ФИО10, ФИО4, ФИО5, их представителя ФИО16, представителя ответчика АО «Перспектива» ФИО11, представителя администрации г.о. Лыткарино ФИО12, представителя третьего лица АО «Фирма Строитель» ФИО1, представителя СНТ «Тураевский-4» ФИО13,

установил:

Истцы ФИО10, ФИО4, ФИО5 обратились с иском к администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, администрации городского округа Лыткарино Московской области, АО «Перспектива» о признании постановления о предоставлении земельного участка недействительным в части, признании права на земельный участок, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что решением Исполнительного комитета Лыткаринского городского совета народных депутатов Московской области от 01.12.1987 № 628/21 об отводе земельного участка под огороды работникам предприятий МАП, дислоцирующихся в г. Лыткарино решено одобрить предложение Администрации и общественных организаций (филиал ЦИАМ, ТМКБ «Союз», ЛМЗ «Сатурн») об организации коллективного огороднического товарищества на неиспользуемых в сельском хозяйстве землях ПК СА «Колхоз им. Ленина Люберецкого района» в районе пос. Тураево.

Решением Исполнительного комитета Люберецкого городского совета народных депутатов Московской области от 13.09.1988 было постановлено отвести ПК «Строитель» во временное пользование сроком до 3 лет земельный участок площадью 2 га прочих земель под организацию коллективного огородничества без права застройки из земель Колхоза им. Ленина.

В 1988 году истцы входили в список граждан работников ЛМЗ «Сатурн» и ПК «Строитель», которым бесплатно выделены земельные участки на вышеуказанных землях, ранее занимаемых Колхозом им. Ленина.

Правлением Колхоза им. Ленина Люберецкого района Московской области от 20.05.1991 постановлено дать согласие на отвод ПК «Строитель» земельного участка площадью 1,8 га в районе Тураевского животноводческого комплекса, 21.01.1992 - ЛМЗ «Сатурн» земельного участка площадью 2,7га в районе проходной завода под садово-огородное товарищество безвозмездно и в бессрочное пользование.

В 1993 году истцы и другие работники ЛМЗ «Сатурн» и ПК «Строитель» были объединены в потребительский садовый кооператив (ПСК) «Тураевский-4», им распределены земельные участки. До настоящего времени в пользовании ФИО10 находится земельный участок №, ФИО4 – земельный участок №, ФИО5 – земельный участок №.

В процессе различных судебных разбирательств о спорах на данные земли, истцам стало известно, что собственником земельного участка является АО «Перспектива», а спорная часть земельных участков истцов входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, образованного из земельного участка с кадастровым номером № (постановление Главы Администрации Люберецкого района Московской области от 22.12.1992 № 992/22 о передаче Колхозу им. Ленина земельного участка площадью 291,5 га).

Истцы считают, что передача в собственность ПК СА «Колхоз им. Ленина» спорного участка объединения граждан «Тураевский-4», в том числе по основаниям ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» является незаконной.

С учетом уточнений истцы просят (Том 3 л.д. 207-209):

1) признать постановление главы администрации Люберецкого района Московской области от 22.12.1992 № 992/22 недействительным в части предоставления в собственность Колхозу им. Ленина земельного участка № общей площадью 386 кв.м., используемого истцом ФИО4, земельного участка № общей площадью 396 кв.м., используемого истцом ФИО10, земельного участка № общей площадью 404 кв.м., используемого истцом ФИО5, в связи с чем признать право собственности за ответчиком АО «Перспектива» на указанные земельные участки, входящие в состав земельного участка с кадастровым номером №, отсутствующим.

2) признать за истцами право собственности на земельные участки №№,44,59:

за истцом ФИО4 право собственности на земельный участок № общей площадью 386 кв.м. в следующих координатах:

Точки границ границ

Расстояние (м)

446462.59

2216414.81

3,02

446461.71

2216417.69

5,77

446460.16

2216423.25

8,41

446457.81

2216431.33

2,84

446457.01

2216434.06

0,18

446456.83

2216434.05

9,07

446448.43

2216430.64

4,06

446444.63

2216420.20

3,57

446441.36

2216427.78

2,42

446439.07

2216426.99

0,23

446438.85

2216426.91

2,11

446439.53

2216424.92

7,55

446441.55

2216417.65

1,21

446441.84

2216416.48

5,07

446443.22

2216411.60

3,77

446444.35

2216408.00

5,7

446449.70

2216409.97

3,77

446453.25

2216411.24

5,17

446458.06

2216413.14

3,09

446460.98

2216414.14

1,45

446462.32

2216414.70

0,29

за ФИО10 право собственности на земельный участок № общей площадью 396 кв.м. в следующих координатах:

Точки границ границ

Расстояние (м)

446470.28

2216460.43

5,89

446468.46

2216466.03

7,18

446466.41

2216472.91

4,12

446465.21

2216476.85

1,29

446465.01

2216478.12

1,82

446464.56

2216479.88

4,49

446460.37

2216478.26

7,22

446453.73

2216475.43

2,48

446451.42

2216474.53

5,63

446446.20

2216472.43

0,34

446445.91

2216472.26

2,97

446446.97

2216469.49

8,64

446449.50

2216461.23

5,59

446450.90

2216455.82

2,5

446451,46

2216453.38

0,16

446451,50

2216453.22

0,29

446451.77

2216453.32

5,41

446456.83

2216455.24

5,78

446462.25

2216457.25

8,64

за истцом ФИО5 право собственности на земельный участок №, общей площадью 404 кв.м. в следующих координатах:

Точки границ границ

Расстояние (м)

446492.04

2216468.17

2,34

446491.44

2216470.43

9,71

446488.91

2216479.80

5,28

446487.51

2216484.89

2,56

446486.85

2216487.36

3,27

446483.76

2216486.28

8,14

446476.05

2216483.67

2,76

446473.42

2216482.82

3,17

446470.43

2216481.77

3,24

446467.36

2216480.72

0,14

446467.40

2216480.59

5,16

446468.87

2216475.64

2,42

446469.57

2216473.32

6,29

446471.34

2216467.28

6,06

446473.22

2216461.52

5,8

446478.65

2216463.56

8,38

446486.56

2216466.33

4,64

446490.96

2216467.81

1,14

4) истребовать из чужого незаконного владения ответчика АО «Перспектива» вышеуказанные земельные участки № общей площадью 386 кв.м., № общей площадью 396 кв.м., № общей площадью 404 кв.м. в вышеуказанных координатах путем исключения их из состава земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании истцы и их представители иск с учетом уточнений поддержали.

Представитель администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате рассмотрения дела. В письменных объяснениях исковые требования считает необоснованными, просит применить срок исковой давности (том 2 л.д. 100).

Представитель администрации городского округа Лыткарино Московской области против удовлетворения иска не возражает.

Представитель ответчика АО «Перспектива» против иска возражает, в том числе по основаниям пропуска истцами срока исковой давности по оспариванию постановления (том 1 л.д. 125-128).

Третьи лица – Управление Росреестра Московской области, АО Фирма «Строитель», СНТ «Тураевский-4», АО ТМКБ «Союз», АО ЛМЗ «Сатурн» в судебное заседании не явились, о дате рассмотрения дела извещены.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Как это следует из материалов дела и установлено судом, постановлением главы администрации Люберецкого района Московской области от 22.12.1992 № 992/22 в соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» Колхозу им. Ленина (правопредшественник ПК «Сельскохозяйственная артель Колхоз им. Ленина») переданы в коллективную собственность земельные участки общей площадью 291,50 га для сельскохозяйственного производства (Том 1 л.д. 23 гр. дело № 2-14/25).

Право собственности ПК «Сельскохозяйственная артель Колхоз им. Ленина» на земельный участок для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли поселений, площадью 434 355 кв.м., кадастровый № зарегистрировано в ЕГРН 02.09.2004 (основание: Постановление главы администрации Люберецкого района Московской области от 22.12.1992 № 992/22) - Том 1 л.д. 25.

08.04.2011 ПК «Сельскохозяйственная артель Колхоз им. Ленина» выдано повторное свидетельство о праве собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 407 365 кв.м. (основание: Постановление главы администрации Люберецкого района Московской области от 22.12.1992 № 992/22).

АО «Перспектива» является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 88743 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Лыткарино, ПК «Сельскохозяйственная артель Колхоз им. Ленина», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, запись о регистрации права в ЕГРН № 50-50/053-50/053/001/2016-346/2 от 14.03.2016 (основание: решение Арбитражного суда Московской области от 26.11.2015 по делу № А41-75762/15).

Указанный земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет в 2013 году в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №

В настоящее время правоспособность ПК «Сельскохозяйственная артель Колхоз им. Ленина» прекращена, в связи с ликвидацией юридического лица, признанного банкротом.

Согласно доводам истцов, в состав земельного участка с кадастровым номером №, образованного из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежавшего ПК «Сельскохозяйственная артель Колхоз им. Ленина», входит земельный участок объединения граждан «Тураевский-4», в том числе земельные участки истцов, предоставленные им в период с 1988 по 21.01.1992.

Истцы считают, что на момент издания Постановления главы администрации Люберецкого района Московской области от 22.12.1992 № 992/22 о передаче Колхозу им. Ленина в собственность земельного участка, включающего в себя земли объединения граждан «Тураевский-4», в том числе земельные участки истцов, у Колхоза им. Ленина данный земельный участок выбыл из владения, в связи с чем передача в собственность Колхоза им. Ленина, в том числе по основаниям ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» спорного участка объединения граждан «Тураевский-4» (в составе которого земли истцов) является незаконной.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 20.11.1992 N 3936-1 "О внесении изменений в статью 7 Закона РСФСР "О земельной реформе" до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Согласно ст. 39 Земельного кодекса РСФСР решение о прекращении права собственности, пожизненного наследуемого владения, пользования, аренды земельным участком у местных Советов народных депутатов независимо от площади и видов угодий в случаях, предусмотренных настоящей статьей (кроме пункта 5), принимают Советы народных депутатов, обладающие в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия земельных участков.

Как видно из материалов дела (Том 1 л.д. 26), исполкомом Лыткаринского городского совета народных депутатов на основании решения Мособлисполкома от 10.09.1987 принято Решение № 628/21 от 01.12.1987, согласно которому одобрено предложение администрации и общественных организаций филиала ЦИАМ, ТМКБ «Союз» и ЛМЗ «Сатурн» об организации коллективного огороднического товарищества на неиспользуемых в сельском хозяйстве землях Колхоза им.Ленина Люберецкого района в районе пос.Тураево с его согласия.

Решением исполнительного комитета Люберецкого городского народных депутатов Московской области № 254/6 от 01.03.1988 «Об отводе земельных участков под организацию коллективного огородничества при предприятиях Министерства авиационной промышленности СССР, дислоцирующихся в г. Лыткарино из земель Колхоза им. Ленина в п.Тураево» в соответствии с решением исполкома Лыткаринского горсовета от 01.12.1987 № 628/21 и учитывая просьбы филиала ЦИАМ, ТМКБ «Союз» и ЛМЗ «Сатурн» и согласие Колхоза им. Ленина, предприятиям Министерства авиационной промышленности СССР под организацию коллективного огородничества отведено во временное пользование сроком на 1 год земельные участки общей площадью 16,5 га, прочих земель, в том числе филиалу ЦИАМ – 6,5 га, ТМКБ «Союз» и ЛМЗ «Сатурн» - 10 га (л.д.23 гр. дело № 2-440/2014).

Решением Люберецкого городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе во временное пользование сроком до 3 лет земельного участка под организацию коллективного огородничества при Производственном комбинате «Строитель» из земель Колхоза им. Ленина - ПК «Строитель» отведено во временное пользование сроком до 3-х лет земельный участок площадью 2 га прочих земель под организацию коллективного огородничества без права застройки, разрешено коллективному огородничеству по периметру отводимого участка установить металлическое сетчатое ограждение высотой 1,5 м и окрасить в зеленый цвет (том 1 л.д.27).

Согласно выписке из протокола № 4 от 20.05.1991 заседания правления Колхоза им. Ленина Люберецкого района Московской области выделен земельный участок площадью 1,8 га в районе Тураевского животноводческого комплекса под огороды для производственного объединения фирмы «Строитель» (Том 1 л.д. 29).

Согласно выписке из протокола № 1 от 21.01.1992 заседания правления Колхоза им. Ленина Люберецкого района Московской области выделен земельный участок площадью 2,7 га в районе проходной завода под садовоогородное товарищество безвозмездно и в бессрочное пользование (Том 1 л.д. 28).

23.01.1992 Колхоз им. Ленина Люберецкого района Московской области № 10-с обратился к директору ЛМЗ «Сатурн» о выделении трёхкомнатных квартир взамен отведения трудящимся завода участка земли под огороды (Том 1 л.д. 44).

На основании приказа № 59 от 21.11.1993 (л.д.27 гр.дело № 2-440/2014) по АО фирма «Строитель» земельный участок площадью 1,8 га в районе Тураевского животноводческого комплекса, ранее переданный Колхозом им.Ленина, передан садоводческому товариществу «Тураевский-4».

Актом передачи, подписанным между директором АО фирма «Строитель» и председателем правления садоводческого товарищества «Тураевский-4» от 25.11.1993, передан садоводческому товариществу «Тураевский-4» в бессрочное пользование под садово-огородное товарищество земельный участок площадью 1,8 га, ранее переданный АО Фирма «Строитель» от Колхоза им. Ленина (Том 1 л.д. 30).

Актом передачи, подписанным между директором ЛМЗ «Сатурн» и председателем правления садоводческого товарищества «Тураевский-4» от 21.01.1994, садоводческому товариществу «Тураевский-4» передан в бессрочное пользование под садово-огородный кооператив земельный участок площадью 2,7 га в районе проходной завода «Сатурн», ранее переданный ЛМЗ «Сатурн» от Колхоза им. Ленина (Том 1 л.д. 31).

Постановлением главы администрации Люберецкого района Московской области от 22.12.1992 № 992/22 Колхозу им. Ленина Люберецкого района в коллективную собственность переданы земельные участки общей площадью 291,50 га для сельскохозяйственного производства (Том 1 л.д. 23).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из приведенных выше доказательств по делу усматривается, что в период 1988-1992г.г. под организацию коллективного огороднического товарищества на неиспользуемых в сельском хозяйстве землях Колхоза им.Ленина Люберецкого района в районе пос.Тураево с его согласия, работникам АО фирма «Строитель» и ЛМЗ «Сатурн» предоставлен земельный участок общей площадью 4,5 га (2,7 га + 1,8 га)).

Из объяснений истцов, материалов дела, судом также установлено, что на базе предоставленного Колхозом им. Ленина земельного участка сотрудниками ПК «Строитель» (в числе которых истцы ФИО10, ФИО4, ФИО5), и ЛМЗ «Сатурн» с целью огородничества земельный участок площадью 4,5 га (2,7 га + 1,8 га) был сформирован.

Так, инженером-геодезистом в 1997 составлен его план с распределением участков между членами объединения граждан (л.д.122 гр.дело №), план был согласован Главным архитектором г.Лыткарино, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Лыткарино, Службой санэпиднадзора и Службой по охране окружающей среды и природных ресурсов.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела:

02.1997 – планом земельного участка «Тураевский-4» геодезист ТОО «Партнер» ФИО14 (л.д.122 гр.дело №);

09.07.1997 заключением Главного государственного санитарного врача г. Лыткарино № 331 по потребительскому садоводческому кооперативу «Тураевский-4»;

18.08.1997 заключением Лыткаринского городского Комитета по охране окружающей среды и природных ресурсов № 10 по выбору земельного участка под размещение объекта (л.д.112 гр.дело №);

1997 заключением о пригодности земельного участка площадью 4,459 га, расположенного на территории колхоза им. Ленина, в соответствии с Генеральным планом г. Лыткарино предназначенной под рекреационную зону для дальнейшего использования под садово-огородные участки Садоводческим кооперативом «Тураевский-4» (л.д.110-111 гр.дело №);

11.08.1999 – письмом Правления ПК СА «Колхоз имени Ленина» в Регистрационную палату г. Лыткарино о регистрации земель вдоль дороги дер. Мячково, неиспользуемые в севообороте и прилегающие к ним овраги и дороги общей площадью 4,5 га, выделенные бывшим подшефным организациям: заводу «Сатурн» и фирме «Строитель» на основании решения правления колхоза (протокол № 4 от 20.05.1991 и протокол № 6 от 10.10.1989) – Том 1 л.д. 44.

Кроме того, установленные выше обстоятельства выделения спорного участка объединению граждан «Тураевский-4» также подтверждаются письменными пояснениями третьего лица АО «Фирма Строитель» о том, что членами вышеуказанного коллективного садового товарищества являлись сотрудники ПК «Строитель» (правопредшественник АО «Фирма Строитель») и сотрудники ЛМЗ «Сатурн», которому исполком также во временное пользование выделил участок земли, прилегающий к земельному участку ПК «Строитель». На основании вышеуказанных документов с 1988 до 25 ноября 1993 земельный участок площадью 2 га находился в ведении АО «Фирма Строитель», фактическими пользователями земельного участка являлись работники АО «Фирма Строитель», земельный участок был поделен на земельные участки ориентировочно по 4 сотки (400 кв.м.) на каждого. Одними из таких работников, использующих вышеуказанный земельный участок, для огородничества являются истцы ФИО10, ФИО4, ФИО5 Ввиду распределения земельных участков работникам, обслуживание земельных участков садоводов (поставка артезианской воды) до настоящего времени осуществляется через АО «Фирма Строитель», а также ОАО НПО «Сатурн» (правопреемник ЛМЗ «Сатурн») (том 1 л.д. 186-247).

Обстоятельства владения истцами земельными участками также подтверждаются заключениями первичной судебной землеустроительной экспертизы ООО «Вектор», проведенной при рассмотрении гражданских дел №№ по искам ФИО5, ФИО10, ФИО4 к ПК «СА «Колхоз имени Ленина», АО «Перспектива» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности (Том 1 л.д. 51-92), Том 3 л.д. 62-133, 134-200).

Экспертами установлено, что земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №, государственная регистрация права на который осуществлена 02.09.2004 на основании постановления Главы администрации Люберецкого района Московской области от 22.12.1992 № 992/22. На момент передачи Колхозу им. Ленина в коллективную собственность земельных участков общей площадью 291,5 га для сельскохозяйственного производства территория, в состав которой входят спорные земельные участки, находящиеся в пользовании истцов ФИО4, ФИО5, ФИО10, уже осваивались. Установлено наложение земельных участков истцов (участки №) на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащего АО «Перспектива», земельные участки истцов полностью входят в состав земельного участка с кадастровым номером №. Выявленное наложение является запользованием.

В порядке, предусмотренном ст. 39 Земельного кодекса РСФСР, земельные участки у истцов не истребовались, их право пользования на них не прекращалось.

Исходя из установленных выше обстоятельств по делу, проанализировав представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что постановлением Главы администрации Люберецкого района Московской области от 22.12.1992 № 992/22 Колхозу им. Ленина в 1992 году были выделены на праве собственности земли, выбывшие из их владения и пользования на законном основании, в связи с чем передача в собственность ПК СА «Колхоз им. Ленина», ранее предоставленных в бессрочное пользование ПО фирма «Строитель» и ЛМЗ «Сатурн», далее - их сотрудникам, в числе которых истцы, спорного участка является незаконной.

Суд принимает во внимание доводы истцов и третьего лица АО «Фирма Строитель» о том, что организационная форма садового товарищества «Тураевский-4» не была сформирована как юридическое лицо, земельный участок был фактически передан в пользование работников АО «Фирма Строитель» и ЛМЗ «Сатурн», что подтверждено представленными в дело надлежащими доказательствами.

Так, в 1988 году истцы входили в список граждан работников ЛМЗ «Сатурн» и ПК «Строитель», которым бесплатно выделены земельные участки на вышеуказанных землях, ранее занимаемых Колхозом им. Ленина (Том 1 л.д. 33).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 302 ГК РФ предусмотрено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (пункт 1).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При этом требование о признании зарегистрированного права отсутствующим обеспечивает достоверность, непротиворечивость содержащихся в ЕГРН публичных сведений о существовании, принадлежности и правовом режиме объектов недвижимости (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25 сентября 2014 г. N 2109-О, от 28 января 2016 г. N 140-О, от 7 июля 2016 г. N 1421-О и др.).

Таким образом, требование о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты права и может быть заявлено только в интересах владеющего собственника против лица, не являющегося собственником и не владеющего спорным имуществом, за которым неосновательно зарегистрировано право на это недвижимое имущество.

В силу приведенных норм права, в качестве обстоятельств, подлежащих доказыванию, следует определить отсутствие у ответчика как права собственности, так и фактического владения спорным земельным участком.

В ходе разбирательства по делу, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:53:0000000:6365 с 2016 года имеет титульного собственника – АО «Перспектива», в состав которого входят земельные участки истцов, однако земельный участок в части находится в фактическом владении истцов.

Обстоятельства фактического владения истцами земельными участками, наложение данных земельных участков на земельный участок, принадлежащий ответчику, в ходе разбирательства по делу, ответчиком АО «Перспектива» не оспариваются, подтверждаются претензией ответчика к истцам об освобождении земельных участков.

Требования об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения по правилам ст. 301,302 ГК РФ ПК «СА «Колхоз им. Ленина» к истцам и объединению граждан «Тураевский-4» не предъявлялись.

Принимая во внимание, что ответчик АО «Перспектива» не владеет спорными земельными участками истцов, суд приходит к выводу о применении к правоотношениям сторон положений статей 301 и 302 ГК РФ.

Согласно разъяснениям п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что на основании ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, земельные участки истцов правомерно остались в их пользовании, фактически Колхоз имени Ленина с 1991 года не возражал о передаче данных участков в бессрочное пользование ПО фирма «Строитель» и ЛМЗ «Сатурн», а ПО Фирма «Строитель» (в настоящее время – АО Фирма «Строитель») передала земельные участки в пользование своих работников, в том числе истцов, в дальнейшем Лыткаринский комитет по земельным ресурсам и землепользованию согласовал отвод данных участков истцам, что следует из схемы-плана расположения земельных участков в СНТ «Тураевский-4», суд приходит к выводу, что истцы являются собственниками, используемых ими земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истцов о признании постановления главы администрации Люберецкого района Московской области от 22.12.1992 № 992/22 недействительным в части предоставления в собственность Колхозу им. Ленина земельных участков, используемых истцами, признании за ними права собственности на спорные земельные участки и истребовании из чужого незаконного владения ответчика вышеуказанных земельных участков обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При определении координат спорных земельных участков истцов, суд принимает во внимание заключения первичной судебной землеустроительной экспертизы ООО «Вектор», проведенной при рассмотрении гражданских дел №№ по искам ФИО5, ФИО10, ФИО4 к ПК «СА «Колхоз имени Ленина», АО «Перспектива» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности (Том 1 л.д. 51-92, Том 3 л.д. 62-133, 134-200).

Разрешая ходатайство ответчиков о пропуске истцами срока исковой давности, суд считает его необоснованным и не подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

В силу приведенных норм права, при разрешении настоящего спора, суду необходимо выяснить обстоятельства приобретения земельного участка, определить отсутствие у ответчика как права собственности, так и фактического владения спорным земельным участком, исходя из презумпции наличия зарегистрированного права и владения собственником имуществом, а также установить фактическое наложение границ земельных участков истцов с земельным участком (запользование), принадлежащим ответчику, а также выяснить, когда истцам стало известно о нарушенном праве.

Истцы указывают, что они являются фактическим владельцами земельных участков после распределения земельных участков в 1988-1992г.г., в ходе разбирательства по делу установлено наложение земельных участков истцов (участки №) на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий АО «Перспектива», земельные участки истцов полностью входят в состав земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно доводам истцов, о наложении земельных участков на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий АО «Перспектива», им достоверно стало известно в ходе разбирательства по гражданским делам по спорам с ответчиком о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности в 2023 году, после проведения по делу землеустроительной экспертизы.

Принимая во внимание, что истцы с настоящим иском обратились в суд 06.09.2024, срок исковой давности по требованиям, в том числе в отношении отдельного требования о признании постановления от 22.12.1992 недействительным в части, в данном случае истцами не пропущен.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО10, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать Постановление Главы Администрации Люберецкого района Московской области от 22Л2.1992 г. № 992/22 недействительным в части предоставления в собственность Колхозу имени Ленина земельного участка №, общей площадью 386 кв.м., используемого ФИО4, земельного участка №, общей площадью 396 кв.м., используемого ФИО10, земельного участка №, общей площадью 404 кв.м., используемого ФИО5

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок №, общей площадью 386 кв.м. в следующих координатах:

Точки границ границ

Расстояние (м)

446462.59

2216414.81

3,02

446461.71

2216417.69

5,77

446460.16

2216423.25

8,41

446457.81

2216431.33

2,84

446457.01

2216434.06

0,18

446456.83

2216434.05

9,07

446448.43

2216430.64

4,06

446444.63

2216420.20

3,57

446441.36

2216427.78

2,42

446439.07

2216426.99

0,23

446438.85

2216426.91

2,11

446439.53

2216424.92

7,55

446441.55

2216417.65

1,21

446441.84

2216416.48

5,07

446443.22

2216411.60

3,77

446444.35

2216408.00

5,7

446449.70

2216409.97

3,77

446453.25

2216411.24

5,17

446458.06

2216413.14

3,09

446460.98

2216414.14

1,45

446462.32

2216414.70

0,29

Признать за ФИО10 право собственности на земельный участок №, общей площадью 396 кв.м. в следующих координатах:

Точки границ границ

Расстояние (м)

446470.28

2216460.43

5,89

446468.46

2216466.03

7,18

446466.41

2216472.91

4,12

446465.21

2216476.85

1,29

446465.01

2216478.12

1,82

446464.56

2216479.88

4,49

446460.37

2216478.26

7,22

446453.73

2216475.43

2,48

446451.42

2216474.53

5,63

446446.20

2216472.43

0,34

446445.91

2216472.26

2,97

446446.97

2216469.49

8,64

446449.50

2216461.23

5,59

446450.90

2216455.82

2,5

446451,46

2216453.38

0,16

446451,50

2216453.22

0,29

446451.77

2216453.32

5,41

446456.83

2216455.24

5,78

446462.25

2216457.25

8,64

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок №, общей площадью 404 кв.м. в следующих координатах:

Точки границ границ

Расстояние (м)

446492.04

2216468.17

2,34

446491.44

2216470.43

9,71

446488.91

2216479.80

5,28

446487.51

2216484.89

2,56

446486.85

2216487.36

3,27

446483.76

2216486.28

8,14

446476.05

2216483.67

2,76

446473.42

2216482.82

3,17

446470.43

2216481.77

3,24

446467.36

2216480.72

0,14

446467.40

2216480.59

5,16

446468.87

2216475.64

2,42

446469.57

2216473.32

6,29

446471.34

2216467.28

6,06

446473.22

2216461.52

5,8

446478.65

2216463.56

8,38

446486.56

2216466.33

4,64

446490.96

2216467.81

1,14

Истребовать из чужого незаконного владения АО «Перспектива» вышеуказанные земельные участки №, общей площадью 386 кв.м., №, общей площадью 396 кв.м, и №, общей площадью 404 кв.м, в вышеуказанных координатах путем исключения их из состава земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области.

Судья А.Б. Эрдниева